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桜町再開発ビル
(ザ・熊本ガーデンズ／ホテルトラスティプレミア熊本)
熊本桜町再開発(株)は、熊本市中央区の熊本交通センター跡地などにバスターミナル、商業施設、シネコン、ホテル、バンケット、公益施設（熊本城ホール）、共同住宅、保育所、事務所、駐車場などで構成する大規模複合施設を整備しました。 規模は地上15階、地下1階、高さ59.88m、延べ面積約16万㎡です。 高層部には分譲住宅「ザ・熊本ガーデンズ」と宿泊施設「ホテルトラスティプレミア熊本」が入りました。 設計は日建・太宏JV、施工は大成・吉永・岩永・三津野・新規JV。 「ザ・熊本ガーデンズ」は2019年9月末に入居を開始し、「ホテルトラスティプレミア熊本」は同10月9日に開業しました。
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2020年8月5日撮影。住宅・ホテル棟南側に分譲マンション「ザ・熊本ガーデンズ」、北側に「ホテルトラスティプレミア熊本」を配置しています。
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北東側から見た「桜町再開発ビル」の全景です。下記施設を詰め込んでいます。
◆熊本桜町バスターミナル（バスターミナル／29バース）
◆サクラマチ熊本駐車場（駐車場／830台）
◆SAKURA MACHI Kumamoto（商業施設／148店舗）
◆TOHOシネマズ熊本サクラマチ（シネコン／9スクリーン）
◆くまもと城下町保育園 produced by IQkids（保育所）
◆ザ・熊本ガーデンズ（分譲マンション／159戸）
◆ホテルトラスティプレミア熊本（ホテル／205室）
◆熊本城ホール（公益施設／メインホール2,304席）
◆ラソールガーデン熊本（結婚式場）
◆サクラマチヒルズ（オフィス）
◆サクラマチガーデン（屋上庭園）
施設イメージ
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「熊本桜町バスターミナル」（旧称：熊本交通センター）は、日本最大の29バース（乗降場）を有するバスターミナルです。
830台を収容する「サクラマチ熊本駐車場」とともに2019年9月11日にオープンしました。
「SAKURA MACHI Kumamoto」（サクラマチ クマモト）は、九州産交ランドマークが運営する複合商業施設です。
ファッション・雑貨・コスメ・飲食など149店が集結しています。
シネコンを含む商業施設の売場面積は約29,000㎡。
2019年9月14日に開業しました。
公式HPは→こちら
「TOHOシネマズ熊本サクラマチ」は、TOHOシネマズが運営する9スクリーン、1,578席（車椅子席18席）のシネマコンプレックスです。
熊本県初の3面マルチシアター「ScreenＸ」や、TOHOシネマズ国内2か所目となる「プレミアムシアター」を導入しています。
2019年9月14日に開業しました。
公式HPは→こちら
「ザ・熊本ガーデンズ」は、マリモ（売主）と三井不動産リアルティ九州（販売代理）が手掛けた総戸数159戸（非分譲3戸）、間取り1LDK～4LDK、専有面積47㎡～164㎡の分譲マンションです。
価格は2,640万円（1LDK・47㎡）～１億6,200万円（4LDK・164㎡）で最多販売価格帯は4,800万円台。
最高倍率15倍で即日完売しました。
2019年9月末に入居を開始しています。
「ホテルトラスティプレミア熊本」は、リゾートトラストが運営する全205室のホテルです。
客室はダブル153室（16.9～29.7㎡） 、ツイン50室（26.7～31.9㎡）、スイート2室（52.7～55.2㎡）を用意。
最上階にはカフェレストランや鉄板焼の店、プライベートルームを備えます。
2019年10月9日に開業しました。
公式HPは→こちら
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「熊本城ホール」は、熊本市が所有・運営する公益施設です。
1階にイベント・展示ホール、2階にシビックホール（750席）、3階に会議室（大小19室）、4～6階に2,304席の固定席を持つメインホールを配置します。
2019年10月13日のイベント・展示ホール開業を皮切りに、同10月19日に会議室、同10月31日にシビックホールが順次オープンしました。
同12月1日にはメインホールが開業し全施設が稼働しています。
公式HPは→こちら
「ラソールガーデン熊本」（LAZOR GARDEN KUMAMOTO）は、ブライダルハウスTUTUが運営する結婚式場です。
177名を収容する天井高6.2ｍのチャペルと、2つのバンケット（最大140名収容・最大180名収容）を備えています。
公式HPは→こちら
概要
| 名 称 | 桜町再開発ビル |
|---|---|
| 事業名 | 熊本都市計画 桜町地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区桜町3番13、14（地番） 熊本県熊本市中央区桜町3番10号ほか（住居表示） |
| 交 通 | 熊本交通センターバスターミナル直結 JR「熊本」駅より車で約10分 熊本市電「花畑町」電停 徒歩3分 熊本市電「辛島町」電停 徒歩1分 |
| 建築主 | 熊本桜町再開発株式会社 |
| 設計監理 |
日建・太宏共同企業体 (株式会社日建設計／株式会社太宏設計事務所) |
| 施 工 |
大成・吉永・岩永・三津野・新規 建設共同企業体 (大成建設株式会社／株式会社吉永産業／株式会社岩永組／株式会社三津野建設／新規建設株式会社) |
| 用 途 | バスターミナル、商業(物販・飲食)、シネコン、ホテル、バンケット、公益施設(熊本城ホール)、共同住宅、保育所、事務所、駐車場 |
| 敷地面積 | 30,266.83㎡（30,301.36㎡※1） |
| 建築面積 | 27,013.34㎡（27,206.32㎡※1） |
| 延床面積 | 160,325.74㎡（164,100.85㎡※1 164,070㎡※2） |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上15階、地下1階（住宅・ホテル棟：地上15階／商業棟：地上5階、地下1階） |
| 高 さ | 59.88m (軒高59.08ｍ※1) |
| 着 工 | 2017年1月 |
| 竣 工 | 2019年9月 |
| 開 業 |
2019年9月14日：SAKURA MACHI Kumamoto 2019年10月9日：ホテルトラスティプレミア熊本 2019年12月1日：熊本城ホール グランドオープン |
| 備 考 |
施行区域面積………………約3.7ha 事業コンサルタント………株式会社日建設計 商業運営会社………………九州産交ランドマーク株式会社 住宅保留床取得者…………株式会社マリモ ホテル運営…………………リゾートトラスト株式会社 シネコン運営………………TOHOシネマズ株式会社 ゲストハウス運営…………株式会社ブライダルハウスTUTU 熊本城ホール………………熊本市が約283億円で購入し運営 ◆公式HPは→こちら ◆※1＝近代建築2020年1月号より ※2＝九州産交グループHPより |
最終更新日：2020年8月10日
地図
建設地は熊本市中心部です。
2020年8月撮影
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2020年8月5日撮影。現地で撮影した案内図です。写真クリックで拡大画像を表示。
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北東側から見た全景です。 「SAKURA MACHI Kumamoto」（サクラマチ クマモト）は、149店舗が集結した複合商業施設です。 9スクリーン、1,578席（車椅子席18席）を備えた「TOHOシネマズ熊本サクラマチ」とともに、2019年9月14日に開業しています。
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高層部には「ザ・熊本ガーデンズ」（159戸）と「ホテルトラスティプレミア熊本」（205室）が入ります。 マンションは東～南向き、ホテルは北向きとなります。
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東側から見た全景。「ザ・熊本ガーデンズ」は2019年9月末に入居を開始し、「ホテルトラスティプレミア熊本」は2019年10月9日に開業しています。
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東側にあるメインエントランスの様子。
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その右手。
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その左手。
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再開発ビル前ではオープンスペースの整備工事が進められていました。2021年6月30日に完成するようです。
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エントランスを真っすぐ進むと29バースを持つ「熊本桜町バスターミナル」があります。 「サクラマチ熊本駐車場」とともに2019年9月11日にオープンしています。
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東側から見た高層部。
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その右手。
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「ストリートビューテラス」に上ってみました。
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テラスから北東側を見ています。こんもりとした樹木に覆われた「花畑公園」（写真左側）でも再整備が進められていました。
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その右手。
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その右手。
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現地にあった「オープンスペース」の完成イメージです。広々とした「花畑広場」が誕生します。写真クリックで拡大画像を表示。
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南東側から見た全景。
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こちら側の高層部は全て「ザ・熊本ガーデンズ」になります。
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高層部南面。「ザ・熊本ガーデンズ」です。
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「熊本城ホール」と「ザ・熊本ガーデンズ」の境目の様子です。
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その右手。「ザ・熊本ガーデンズ」。
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左手。「熊本城ホール」。
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「熊本桜町バスターミナル」の出口がありました。
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南側から見た「熊本城ホール」。 1階にイベント・展示ホール、2階にシビックホール（750席）、3階に会議室（大小19室）、4～6階にメインホール（2,304席）を配置しています。
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その右手。
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左手。
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南西側から見た「熊本城ホール」。 2019年10月13日から段階的に開業し、2019年12月1日のメインホール開業をもって全施設が稼働しています。
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その右手。「熊本城ホール」南側。
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左手。「熊本城ホール」西側。
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西側から見た「熊本城ホール」。
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その右手。
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左手。「サクラマチ熊本駐車場」があります。
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「サクラマチ熊本駐車場」と「熊本城ホール」の境目の様子です。
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その右手。「熊本城ホール」。
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左手。「サクラマチ熊本駐車場」。1階は「熊本桜町バスターミナル」、中2階は「タクシープール／車寄せ」になります。
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西側から見た「サクラマチ熊本駐車場」。830台を収容します。
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その右手。
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左手。
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「サクラマチ熊本駐車場」の北側（写真左）にオフィス・バンケット棟があります。
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北側から見たオフィス・バンケット棟。 左下に「熊本桜町バスターミナル」の出入口が見えます。 2階にエントランス、3～5階にオフィス「サクラマチヒルズ」、6～7階に結婚式場「ラソールガーデン熊本」を配置しています。
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再開発ビルの北東側には別施設の「立体駐車場」や･･･
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「NTT西日本桜町ビル」があります。
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最後は再開発ビル付近から見た熊本城です。 2016年4月の熊本地震で被害を受け復旧工事が進められています。 2020年8月10日の時点ではまだ天守閣の内部には入れませんが、二の丸広場や加藤神社などの特別公開が行われ、近くから天守閣を見ることができるようです。