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アトラスタワー草津（クロスアベニュー草津）
Cross Avenue（クロスアベニュー）草津は、北中西・栄町地区市街地再開発組合が滋賀県草津市のJR草津駅近くに新設した地上26階、地下1階、高さ約99ｍ、延べ40,227㎡の複合施設です。 旭化成不動産レジデンスが分譲した「アトラスタワー草津」（265戸）のほか、サービス付き高齢者住宅「ここあ草津ステーション」（39戸）や店舗、駐車場で構成します。 設計は昭和設計、施工は西松建設。 2020年2月27日に竣工しました。 マンションの入居が3月27日から始まり、店舗は4月上旬から随時オープン。 高齢者向け住宅は5月1日に開業しました。
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2020年3月24日撮影
完成イメージ
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26階建ての高層棟は1～2階に店舗、3階に共用部、4～26階に住戸（265戸）を配置します。 4階建ての低層棟は1階に店舗、2階に駐車場、3～4階にサービス付き高齢者住宅（39戸）を設けます。 旭化成不動産レジデンスは高層棟住宅床を取得・販売し、低層棟のサービス付き高齢者住宅床を取得・賃貸します。
位置図
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概要
| 名 称 | Cross Avenue KUSATSU（クロスアベニュークサツ） | |
|---|---|---|
| 住宅名 | アトラスタワー草津 | |
| 事業名 | 北中西・栄町地区第一種市街地再開発事業 | |
| 所在地 | 滋賀県草津市大路1丁目字西浦926番（地番） | |
| 最寄駅 | JR東海道本線「草津」駅 徒歩3分 | |
| 建築主 | 北中西・栄町地区市街地再開発組合 | |
| 設計・監理 | 株式会社 昭和設計 | |
| 施 工 | 西松建設株式会社 | |
| 敷地面積 | 5,708.89㎡ | |
| 建築面積 | 3,818.25㎡（建築確認面積） | |
| 延床面積 | 40,227.86㎡ | |
| 棟 別 | 高層棟 | 低層棟 |
| 用 途 | 4～26階：住宅265戸 3階：共用部 1～2階：店舗 | 3～4階：サービス付き高齢者住宅39戸 1～2階：店舗 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（免震構造） | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 現場造成杭 | ― |
| 階 数 | 地上26階、地下1階 | 地上4階 |
| 高 さ | 約99ｍ | ― |
| 着 工 | 2017年10月（起工式：2017年10月5日／既存建物解体着手：2017年5月） | |
| 竣 工 | 2020年2月27日 | |
| 開 業 | 店舗：2020年4月より随時 サービス付き高齢者住宅「ここあ草津ステーション」：2020年5月1日 | |
| 備 考 |
・従前権利者数…………地権者26名、借地権者2名、借家権者51名、建物使用借権者1名 （計80名） [事業関係者] ・参加組合員………旭化成不動産レジデンス株式会社 ・特定業務代行者…西松建設株式会社 ・事業推進…………株式会社都市再生推進研究所、株式会社都市まち再生サポート ・権利変換計画……株式会社都市再生推進研究所 ・権利者対応………株式会社SG都市経営 、株式会社都市プランナーズオフィス ・商業調整…………株式会社AUC計画研究所 ・管理・運営………株式会社東急コミュニティー [アトラスタワー草津 詳細] ・売主………………旭化成不動産レジデンス株式会社 ・販売提携(代理)…伊藤忠ハウジング株式会社 ・管理会社…………株式会社東急コミュニティー ・総戸数……………265戸（非分譲住戸19戸含む） ・間取り……………2LDK～4LDK＋N（納戸） ・専有面積…………60.94㎡～135.88㎡ ・駐車場……………216台（機械式駐車場） ・入居開始…………2020年3月27日 ・旭化成不動産レジデンス2020年3月26日付ニュースリリースは→こちら | |
最終更新日：2021年5月1日
地図
建設地はJR草津駅の南東側です。草津駅から大津駅まで新快速で11分ほどです。
2020年3月撮影
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2020年3月24日撮影。JR草津駅前からはこんな感じに見えます。
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駅に近いのは4階建ての低層棟です。
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低層棟の2階に駐車場が設けられています。
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スロープの奥に26階建ての高層棟がそびえ立っています。
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駐車場金はこんな感じです。2020年3月27日から営業を開始します。
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南西側から見た低層棟と高層棟。施設全体の名称が「Cross Avenue KUSATSU」（クロスアベニュークサツ）です。
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高層棟に入るマンション名が「アトラスタワー草津」です。再開発事業物件ではよくあるパターンですね。
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建設地南側の様子。広々とした歩道が設けられました。
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案内板を見ると、低層棟の1階に15区画、高層棟の1階に10区画、2階に7区画、合計32区画の商業・サービス施設スペースを設けています。写真クリックで拡大画像を表示。
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南側から見た低層棟。3～4階は近畿予防医学研究会が運営するサービス付き高齢者住宅「ここあ草津ステーション」です。
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その左手。間取りは1K～1DK（20.63㎡～35.42㎡）で全39戸を用意。2020年5月1日に入居を開始する予定です。
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右手。
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低層棟と高層棟の間の様子です。
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南側から見た高層棟。「アトラスタワー草津」は全265戸のうち246戸が一般に分譲されました。
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その左手。低層棟。
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南東側から見た高層棟。竣工前に全戸完売しています。
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東側から見た高層棟。共有施設として3階にコミュニティルームや住宅用駐輪場、22階にスカイラウンジを設けています。
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北東側から見た高層棟。
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東側低層部の様子。商業・サービス施設は2020年4月より随時オープンします。
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その右手。北側低層部です。
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北側から見た高層棟。
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撮影3日後の2020年3月27日に「アトラスタワー草津」の入居が始まっています。