emCAMPUS（エムキャンパス）

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emCAMPUS（エムキャンパス）

「emCAMPUS」（エムキャンパス）はEAST（東棟）とWEST（西棟）で構成します。 EAST高層部の分譲住宅が「THE HOUSE TOYOHASHI」（ザ・ハウス豊橋）になります。

2022年1月撮影

emCAMPUS（エムキャンパス）／THE HOUSE TOYOHASHI（ザ・ハウス豊橋）

2022年1月2日撮影。豊橋駅東口のデッキから見ています。「emCAMPUS EAST」（エムキャンパスイースト）（以下、イースト）が頭一つ抜け出しています。

イーストの手前では「開発ビル」の解体工事が始まっていました。この跡地に「emCAMPUS WEST」（エムキャンパスウエスト）（以下、ウエスト）が建ちます。

エムキャンパスの近くに路面電車（豊橋鉄道市内線）の駅前大通電停があります。

鹿島建設が2021年6月1日～2022年3月31日の工期で解体工事を進めています。なお、労災保険関係成立票の工事期間は2021年6月24日～2024年5月31日でした。新築工事も含んでいますね。

その左手。北西側から見たイースト。1階には「emCAMPUS FOOD」（エムキャンパスフード）が入ります。フードホール、レストラン、マーケットで構成。2021年11月27日に開業しました。

北側から見たイースト。2～3階には「豊橋市まちなか図書館」が入りました。2021年11月27日に開業しています。

その右手。ウエスト建設地です。

北東側から見たイースト。2階には図書館のほか「豊橋市国際交流協会」も入っています。2021年7月24日に業務を開始しました。

その右手。駅前大通り、豊橋駅方面。右側でも解体工事を進めていました。

2020年3月15日をもって閉店した「ほの国百貨店」を奥村組が解体しています。労災保険関係成立票の事業の期間は2020年12月4日～2022年9月30日でした。発注者は総合地所、大和ハウス工業、阪急阪神不動産の3社です。ここにもタワーマンションが建つかもしれません。

接近し見上げました。4階にはオフィス（10テナント）のほか、「豊橋市駅前窓口センター」と「東三河広域連合旅券センター豊橋窓口」があります。2021年7月末までに業務を開始しています。

その右手。「2022年1月OPEN」の文字が見えました。この場所にはカフェがオープンするもようです。

左手。イーストの東側になります。

emCAMPUS（エムキャンパス）／THE HOUSE TOYOHASHI（ザ・ハウス豊橋）の建築計画のお知らせ

イーストの案内板がありました。写真クリックで拡大画像を表示。

東側から見たイースト。5階にはオフィスや「emCAMPUS STUDIO」（エムキャンパススタジオ）を配置しています。貸会議室は2021年8月17日に運用を開始し、豊橋技術科学大学サテライト・オフィスは2021年11月16日に開所しました。

南東側から見たイースト。「エムキャンパススタジオ」では「企業研修」「生涯教育」「事業創造」の3つを核にした「まなび」のプログラムを展開します。

南側から見たイースト。6～24階が分譲マンション「THE HOUSE TOYOHASHI」（ザ・ハウス豊橋）になります。2021年9月に入居を開始しています。

南西側から見たイースト。手前は2021年10月9日に開放された「まちかど広場」です。

6階にはマンション居住者向けの屋上農園があります。

「まちかど広場」の案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。

配置図を拡大しました。ウエストも既に描かれていますね。写真クリックで拡大画像を表示。

「まちかど広場」の様子。

その隣接地で「開発ビル」を解体中です。

その右手。「ザ・ハウス豊橋」は総戸数129戸（非分譲住戸を含む）、間取り1LDK～3LDK、専有面積58.84㎡～193.57㎡です。

南西側から見た解体中の「開発ビル」。

移動しました。駅前大通り側（北）から見た「まちかど広場」です。

その左手。イースト。2022年1月13日の時点では、「ザ・ハウス豊橋」についてはプレミアム住戸のみを販売していました。価格は9,300万円（1LDK／142.03㎡）～1億1,800万円（2LDK／143.86㎡）です。

右手。ウエスト建設地。住宅、商業施設、オフィス等が入る16階建てのウエストは、2024年5月に竣工する予定です。

2021年1月撮影（東棟＝イースト、西棟＝ウエスト）

emCAMPUS（エムキャンパス）／豊橋駅前大通二丁目地区第一種市街地再開発事業／ザ・ハウス豊橋（THE HOUSE TOYOHASHI）

2021年1月2日撮影。豊橋駅。

駅東口のデッキから駅前大通を見ています。

豊橋には東海地方で唯一の路面電車が走っています。

正式名称は豊橋鉄道東田本線（あずまだほんせん）です。市内線や市電（市内電車の意味）とも呼ばれているとのこと。

右奥に建設中の東棟が見えます。

東棟の手前のビルは「開発ビル」です。ここに西棟が建ちます。

駅前大通を東に進みます。

手前に駅前大通電停が見えます。

ちょうど駅前大通電停に路面電車が停車しました。

「開発ビル」は地上10階、地下1階。「サンマートビル」として1972年11月に開業。 1977年までは長崎屋が核店舗として入っていました。 1981年に「開発ビル」に改称しています。

北西側から見た東棟。2020年9月末に高層棟部分の棟上げを終え、低層棟部分の躯体・内装工事を進めています。

その左手。東棟の向かい側には「ほの国百貨店」があります。シャッターが下りていました。

2020年3月15日に閉店していたのでした。写真クリックで拡大画像を表示。

この建物は1974年3月26日に竣工したようです。同年10月1日に百貨店「豊橋丸栄」として開店。「ほの国百貨店」となり営業を継続してきましたが、45年の幕を閉じたのでした。

まだ貼られていました。

労災保険関係成立票によれば、奥村組が2020年12月4日～2022年9月30日の工期で解体するもようです。発注者は総合地所、大和ハウス工業、阪急阪神不動産の3社。ここにもタワーマンションが建つかもしれませんね。

本題に戻ります。北側から見た東棟です。

その低層部。

その右手。「開発ビル」です。「開発ビル」の跡地に建つ西棟の規模は2020年12月に変更されています。

旧：地上20階、地下1階、塔屋1階、高さ約74ｍ、延べ約14,820㎡、約90戸
新：地上16階、地下1階、塔屋2階、高さ約59ｍ、延べ約13,840㎡、約90～110戸

やや縮小されましたね。注目は3～5階に住宅系サービス施設（SOHO、学生、子育て、シニア向け等）の導入を検討することでしょうか。工事期間も変更されています。

旧：2021年8月～2022年1月（除去）、2022年2月～2024年9月（建築）
新：2021年6月～2024年5月（除去・建築）

解体時期は2か月、完成時期は4か月早まりました。