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岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業
岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合は、岡山駅前（岡山市北区駅前町1丁目）に総延べ面積約84,300㎡の下記施設を新設します。
住宅棟…………地上31階、地下2階、高さ約114ｍ、分譲住宅（422戸）・商業
ホテル棟………地上16階、地下1階、高さ約_60ｍ、ホテル・商業・業務・コンベンション
駐車場棟………地上_7階、地下0階、高さ約_23ｍ、駐車場・商業
参加組合員として野村不動産とJR西日本不動産開発が参画。
特定業務代行者は奥村組、美樹工業、北川鉄工所、大建設計。
駐車場棟は2022年11月に着工し、2023年11月29日に竣工。既に営業を開始しています。
住宅棟（プラウドタワー岡山）は2023年6月に着工。2026年4月下旬に竣工し、8月下旬に入居を開始する予定です。
ホテル棟は2024年9月に着工。2026年11月の竣工を目指しています。
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2024年10月20日撮影。西側より見た建設地。 左で住宅棟、右でホテル棟を建設中です。 2020年8月の本組合設立、2022年1月の権利変換計画認可を経て、2022年2月に解体工事に着手しています。
完成イメージ
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現地で撮影。南西側より見ています。左が住宅棟、右がホテル棟です。
位置図＆配置図
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[2022年1月28日付ニュースリリース（PDF）より引用]
事業地はJR岡山駅の目の前です。
岡山駅側に住宅棟とホテル棟を配置し、その東側に駐車場棟を建てます。
概要
| 事業名 | 岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区駅前町一丁目2番3番4番（地番） | |
| 最寄駅 | JR「岡山」駅 徒歩1分 | |
| 建築主 | 岡山市駅前町一丁目2番3番4番地区市街地再開発組合 | |
| 設計・施工 | 株式会社奥村組、美樹工業株式会社、株式会社北川鉄工所、株式会社大建設計 | |
| 施工区域面積 | 約1.4ha | |
| 街区名 | 西街区 | 東街区 |
| 用 途 |
住宅棟……住宅（442戸）、商業 ホテル棟…ホテル、商業、業務、コンベンション | 駐車場棟…駐車場、商業 |
| 敷地面積 | 約6,700㎡ | 約3,900㎡ |
| 建築面積 | 約4,400㎡ | 約2,700㎡ |
| 延床面積 | 約67,600㎡ | 約14,600㎡ |
| 階 数 | 住宅棟……地上31階、地下2階 ホテル棟…地上16階、地下1階 | 駐車場棟…地上7階 |
| 高 さ | 住宅棟……約114ｍ ホテル棟…約60ｍ | 駐車場棟…約23ｍ |
| 着 工 | 住宅棟……2023年6月 ホテル棟…2024年9月 | 駐車場棟…2022年11月 |
| 竣 工 | 住宅棟……2026年4月下旬竣工予定 （2026年8月下旬入居予定） ホテル棟…2026年11月予定 | 駐車場棟…2023年11月29日 |
| 事業関係者 |
◆再開発コーディネーター：(株)ユーデーコンサルタンツ ◆参加組合員：野村不動産(株)、JR西日本不動産開発(株) ◆特定業務代行者：(株)奥村組、美樹工業(株)、(株)北川鉄工所、(株)大建設計 | |
| 備 考 |
◆高さは当初計画です。 ◆起工式：2022年11月7日 ◆野村不動産2020年9月1日付プレスリリース（PDF）は→こちら | |
最終更新日：2024年10月29日
地図
矢印は西街区を示しています。
2024年10月20日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より岡山駅を見ています。
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その反対側。建設地方面です。
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その左手。建設地西側。市役所筋。
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少し北に移動した場所より見た住宅棟（プラウドタワー岡山）建設地。住宅棟の設計は大建設計と奥村組、施工は奥村組。2023年6月に着工しています。
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その右手。ホテル棟建設地の様子。ホテル棟の設計は大建設計、施工は美樹工業。2024年9月に着工したもようです。
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その右手。建設地南側にはアーケード街「岡山駅前商店街」（スカイモール21）や「ビッグカメラ岡山駅前店」があります。ビッグカメラの高層部は「ダイワロイネットホテル岡山駅前」です。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た建設地。左に31階建て住宅棟、右に16階建てホテル棟が出現します。住宅棟については免震構造を採用します。
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その右手。南方面。
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左手。北方面。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た住宅棟建設地。プラウドタワー岡山のエントランスホールは、天井高約7.5ｍの2層吹き抜けを活かし、ゆとりある大空間を演出するそうです。 なお、住宅棟の1～2階には郵便局のほか商業店舗が複数出店する見込みです。
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その右手。建設地西側。岡山駅方面。
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左手。建設地北側。こちらに進みます。
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プラウドタワー岡山はホテルのような内廊下設計や各階ゴミ置き場を採用します。
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その右手。岡山駅方面。
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左手。建設地北側。こちらに進みます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。 プラウドタワー岡山の共用施設として、2階にライブラリーラウンジ、ゲストルーム、フィットネススタジオ、ミーティングルーム、キッズサロン、ゴルフレンジ、ワーキングスペースを計画。 18階にはスカイラウンジやオーナーズスイートを設ける予定です。
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その右手。建設地北側の様子。
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左手。7階建ての駐車場棟です。
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北側より見た駐車場棟。2023年11月より営業を開始しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た駐車場棟。3階～屋上が506台収容の時間貸駐車場です。
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その右手。駐車場棟北側。
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左手。駐車場棟東側。こちらに進みます。
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駐車場名は「anabuki park」です。写真クリックで拡大画像を表示。
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仮設駐輪場も併設していました。写真クリックで拡大画像を表示。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た駐車場棟。
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その右手。駐車場棟東側。
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左手。駐車場棟南側。アーケード街「岡山駅前商店街」（スカイモール21）。
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アーケード街に面してアミューズメント施設がオープンしていました。
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アーケード街より見たホテル棟建設地です。現地の作業予定によると、杭工事や土留工事を進めています。
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ゲートの様子。ホテル棟は1～3階に商業施設、4階にコンベンションホール、5～6階にオフィス、7～16階にホテルを配置する計画です。
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その左手。こちらに進みます。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見たアーケード街入口。
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その左手。2棟の建物があります。
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完成イメージを見ると、ここも広場の一部になるようです。
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その先にホテル棟建設地があります。
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その左手。建設地西側歩道の様子。
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⑧の地点に移動しました。
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ここが住宅棟とホテル棟の境目になります。
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その右手。ホテル棟建設地。ホテル棟は2026年11月末に竣工する予定です。
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左手。住宅棟建設地。 プラウドタワー岡山の総戸数は422戸。非分譲の55戸を除く367戸が一般に分譲されます。 間取りは1LDK～4LDK、専有面積は44.92㎡～193.87㎡を予定しています。
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「プラウドタワー岡山」は2026年4月下旬に竣工し、8月下旬に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。