三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業

三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合は、静岡県三島市一番町に地上24階建ての分譲マンションなど4棟の施設を整備します。参加組合員としてミサワホーム、東レ建設、野村不動産、三菱地所レジデンスが参画。設計はアール・アイ・エー、施工は東急・小野・山本建設工事共同企業体。 2028年2月に竣工する予定です。

2024年6月24日撮影。南西側より見た建設地。2024年4月15日に着工しました。

完成イメージ（南東側より）

[以下図面、2024年4月19日付ニュースリリースより引用]
棟名を加筆しています。再開発事業では総延べ面積55,765㎡の下記施設を整備します。

Ａ棟：地上24階、分譲住宅、住宅共用部、店舗、医療施設
Ｂ棟：地上06階、店舗、子育て支援施設、事務所、賃貸住宅
Ｃ棟：地上_7階、駐車場（688台分）
Ｄ棟：地上10階、店舗、住宅共用部、分譲住宅

施設構成図

A棟は1階に住宅共用部、2階に店舗・住宅共用部、3階に店舗、4階に医療施設、2～24階に分譲住宅を配置します。 B棟は1～2階に店舗、3階に子育て支援施設等、4階に事務所、5～6階に賃貸住宅を配置します。 D棟は1階に店舗、2階に店舗・住宅共用部、3～10階に分譲住宅を配置します。

ミサワホームは2024年8月5日、A棟において、学校法人順天堂と「定期建物賃貸借予約契約」を同日に締結したと発表しました。 A棟の4階に、同病院が運営を行う高機能健診センターやクリニック等の健康医療機能の導入を計画。約1,250㎡のフロアには、内科、循環器内科、脳神経外科、脳神経内科、産婦人科、整形外科・スポーツ診療科、小児・小児外科、眼科、外科、特殊外来（禁煙外来・女性外来など）の設置を検討しています。ミサワホームニュースリリースは→こちら

配置図

配置図左側は三島駅南口東街区B地区（定期借地事業）です。 B地区では、市から土地を借り受けるミサワホームが、E棟（地上2階／店舗）やF棟（地上8階／店舗、ホテル）を整備予定です。

概要

事業名	三島駅南口東街区A地区第一種市街地再開発事業
所在地	静岡県三島市一番町の一部
最寄駅	JR「三島」駅、伊豆箱根鉄道「三島」駅
建築主	三島駅南口東街区A地区市街地再開発組合
参加組合員	ミサワホーム株式会社（代表企業）、東レ建設株式会社、野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社
設　計	株式会社アール・アイ・エー
施　工	東急・小野・山本建工事共同企業体
敷地面積	約10,050㎡
建築面積	約6,775㎡
延床面積	約55,765㎡
基礎工法	直接基礎
各棟詳細	Ａ棟：地上24階、約30,430㎡、分譲住宅、住宅共用部、店舗、医療施設Ｂ棟：地上06階、約_3,300㎡、店舗、子育て支援施設、事務所、賃貸住宅Ｃ棟：地上_7階、約16,795㎡、駐車場（688台分）Ｄ棟：地上10階、約_5,210㎡、店舗、住宅共用部、分譲住宅
着　工	2024年4月15日（安全祈願祭：2024年2月）
竣　工	2028年2月予定
備　考	※事業協力者：ミサワホーム(株)、(株)ミサワホーム静岡、東レ建設(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株) [事業経緯] 2008年___：準備組合設立 2018年08月：事業協力者の決定 2020年11月：都市計画決定 2022年06月：再開発組合設立 2023年10月：定款及び事業計画変更認可 2023年12月：権利変換計画認可 2024年01月：解体・整地工事着手 2025年02月：解体・整地工事完了 2024年04月：新築工事着工 2028年02月：新築工事竣工予定 2028年度__：再開発組合解散予定 ◆三島市資料は→こちら ◆ミサワホーム2024年4月19日付ニュースリリースは（着工）→こちら

最終更新日：2024年8月7日

地図

三島駅には東海道新幹線や東海道本線のほか、伊豆箱根鉄道駿豆線（すんずせん）も乗り入れています。その駅前に誕生します。

2024年6月24日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より建設地を見ています。手前の駐車場がB地区、駐車場の奥に見える仮囲いの先がA地区になります。定期借地事業となるB地区にはミサワホームが8階建てのホテル（F棟）などを建設しますが、定期借地事業の工期が短いため、2024年1月から2年程度は送迎用の有料駐車場（32台収容）として活用されています。

②の地点（三島駅前交差点）に移動しました。