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アルファゲートタワー福山駅前
アルファゲートタワー福山駅前は、穴吹興産がJR福山駅前（広島県福山市三之丸町）に新設した地上25階、高さ86.78ｍ、総戸数191戸の分譲タワーマンションです。 低層部には商業施設のほか、コワーキング機能を備えたオフィスを併設します。 設計はアルファデザインスタジオ、施工は鴻池組。 2024年3月に竣工しました。
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2024年9月29日撮影。 1～2階の商業施設「NEW CASPA（ニューキャスパ）」は2024年9月1日に開業しています。
位置図
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穴吹興産(株)、トモテツグループ、(株)キョーエイネクストの3者が、「CASPA（キャスパ）ビル」や「福山と～ぶホテル」の跡地を「福山市三之丸町一番地区再生事業」により開発しました。 同事業は北棟「アルファゲートタワー福山駅前」（地上25階）、中棟「キョーエイ三之丸ビル」（地上10階）、南棟「トモテツ大手門ビル」（地上7階）の3棟で構成。 3棟の1～2階に設けた商業施設「NEW CASPA（ニューキャスパ）」は、3棟の2階部分をデッキで繋ぐことで商業施設としての一体感を熟成しています。
概要
| 名 称 | アルファゲートタワー福山駅前 |
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| 計画名 | (仮称)三之丸PJ |
| 事業名 | 福山市三之丸町1番地区再生事業に係る北棟施設 三之丸町地区優良建築物等整備事業 |
| 所在地 | 広島県福山市三之丸町1番（地番） |
| 最寄駅 | JR「福山」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 穴吹興産株式会社 |
| 設計監理 | アルファデザインスタジオ株式会社 |
| 施 工 | 株式会社 鴻池組 |
| 用 途 | 住宅（191戸）、店舗、オフィス、駐車場等 |
| 敷地面積 | 2,062.91㎡ |
| 建設面積 | 1,464.97㎡ |
| 延床面積 | 22,997.38㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造（基礎免震構造） |
| 階 数 | 地上25階 |
| 高 さ | 86.78ｍ |
| 着 工 | 2021年11月1日（起工式：2021年11月9日） |
| 竣 工 | 2024年3月下旬予定 |
| 入 居 | 2024年4月下旬予定 |
| 備 考 |
[アルファゲートタワー福山駅前] ◆売主……………穴吹興産株式会社 ◆販売会社………穴吹興産株式会社(売主)、鞆鉄道株式会社(媒介)、株式会社キョーエイネクスト(媒介) ◆敷地所有者……穴吹興産株式会社 ◆総戸数…………191戸(事業協力者分譲住戸126戸含む／管理事務室・防災倉庫を除く) ◆間取り…………2LDK、3LDK、4LDK ◆専有面積………58.42㎡～87.51㎡ ◆駐車場…………80台(タワーパーキング) ◆管理会社………株式会社穴吹ハウジングサービス [福山市三之丸町一番地区再生事業] 中棟「キョーエイ三之丸ビル」地上10階、2022年2月竣工 南棟「トモテツ大手門ビル」地上7階、2024年3月竣工 既存建物解体工事：2019年7月～2021年2月 |
最終更新日：2024年10月14日
地図
福山市は人口460,930人（2020年10月1日国勢調査）を有する広島県第2の都市です。 その中心駅である福山駅の目の前に誕生しました。
2024年9月29日撮影
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①の地点（福山駅前）よりスタートします。
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①の地点より北棟を見ています。
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北棟は地上25階、高さ86.78ｍです。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。北棟は1～2階に商業施設、3階に居住者も利用可能なワークスペースを配置したオフィスや住宅共用施設、4階以上に191戸の住宅を配置しています。
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③の地点より。住宅名が「アルファゲートタワー福山駅前」になります。
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その左手。左が南棟「トモテツ大手門ビル」（地上7階）、右が中棟「キョーエイ三之丸ビル」（地上10階）です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た全景。 左から南棟、中棟、北棟です。 3棟の1～2階に商業施設「NEW CASPA（ニューキャスパ）」が2024年9月1日に開業しています。
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北棟にズームイン。11階には居住者用として、福山城を望むビューラウンジやキッチンスペースを備えています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。全191戸のうち、事業協力者分譲住戸126戸を除く65戸が一般に分譲され、完売しています。
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その左手。左の「トモテツ大手門ビル」の建築主はトモテツ不動産、右の「キョーエイ三之丸ビル」の建築主はキョーエイネクストです。
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北棟の1階に5区画、2階に3区画の店舗スペースを設けています。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より。
2024年10月14日の時点では北棟1階に下記店舗がオープンしていました。
「メガネの田中 福山本店」眼鏡・補聴器・コンタクトレンズ
「Premium 焼肉 神石」焼肉レストラン
「SPINGLE VINGO GATE（スピングル ヴィンゴ ゲート）」シューズ、雑貨
「balance. Be. eyelash&eyebrow」美容室、まつ毛まゆげサロン
「終電2分前まで飲めるドリンクスタンド」ドリンクスタンド
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その右手。北棟北側の様子。
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左手。北棟東側の様子です。
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「Premium 焼肉 神石」オープンを祝う花輪がありました。
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東側より見上げました。
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その低層部。
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「NEW CASPA（ニューキャスパ）」の出入口です。
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その右手。北棟2階には「珈琲所 コメダ珈琲店 福山駅前店」が開業しています。
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左手。
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南東側より。
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その低層部。ここには「SPINGLE VINGO GATE（スピングル ヴィンゴ ゲート）」がオープンしています。
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中棟「キョーエイ三之丸ビル」（地上10階）です。 1～2階に商業施設、3～9階に事務所、10階に商業テナントを配置します。2022年2月に竣工しました。 2024年10月14日の時点では、1階にカフェ＆バー「nokw（ノーク）」がオープンしていました。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た南棟「トモテツ大手門ビル」です。 1～2階に商業施設、3～7階に事務所を配置しています。2024年3月に竣工しました。
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その低層部。 2024年10月14日の時点では、1階にアウトドア・アパレル「スノーピーク福山」と「三菱UFJ銀行ATMコーナー福山駅前」、2階にフィットネスジム「エニタイムフィットネス福山駅前店」が開業していました。
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右手。南棟東側の様子。
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左側。南棟南側の様子。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た南棟「トモテツ大手門ビル」。6階には「三菱UFJ銀行福山支店」が入居しています。
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その右手。南棟南側。
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左手。南棟西側
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⑨の地点に移動しました。
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⑨に地点にはちょっとした広場が設けられていました。奥に中棟「キョーエイ三之丸ビル」が見えます。
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その右手。南棟「トモテツ大手門ビル」です。
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左手。北棟です。
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西側より。
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北西側より。
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その右手。北棟西側。
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左手。北棟北側。
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⑩の地点に移動しました。
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⑩の地点より。
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北側より見ています。