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ザ・福井タワー スカイレジデンス／ザ・福井タワー イニシアグラン
福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合は、JR福井駅西口前（福井市中央1丁目）に大規模複合施設「FUKUMACHI BLOCK」を整備しました。 施設内西側に位置する地上28階、高さ約100ｍの住宅棟は、一般向け分譲住宅「ザ・福井タワー スカイレジデンス」とシニア向け分譲住宅「ザ・福井タワー イニシアグラン」で構成します。 設計はアール・アイ・エー、施工は竹中工務店・村中建設・長谷工コーポレーションJV。 2024年5月に竣工し、スカイレジデンスは同年7月、イニシアグランは同年8月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年6月13日撮影。南西側より見た住宅棟。 3～12階に位置する「ザ・福井タワー イニシアグラン」は、コスモスイニシアが分譲する総戸数106戸のシニア向けマンションです。 13～28階に位置する「ザ・福井タワー スカイレジデンス」は、長谷工不動産、阪急阪神不動産、マリモの3社が分譲する総戸数118戸の一般向けマンションです。
完成イメージ（南側から）
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[2021年10月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]
福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業により住宅棟（左）、駐車場棟（中央）、ホテル・オフィス棟（右）が建設されました。
ホテル・オフィス棟……地上27階、高さ約120ｍ
駐車場棟…………………地上_9階、高さ約_36ｍ
住宅棟……………………地上28階、高さ約100ｍ
全体概要
| 事業名 | 福井駅前電車通り北地区A街区第一種市街地再開発事業 |
|---|---|
| ホテル名 | コートヤード・バイ・マリオット福井（ホテル・オフィス棟） |
| 一般住宅 | ザ・福井タワー スカイレジデンス（住宅棟） |
| 高齢者住宅 | ザ・福井タワー イニシアグラン（住宅棟） |
| 所在地 | 福井県福井市中央1丁目4 |
| 最寄駅 | 福井鉄道福武線「福井」駅徒歩3分、JR北陸新幹線・越美北線「福井」駅徒歩4分、ハピラインふくい線「福井」駅徒歩4分、えちぜん鉄道勝山永平寺線「福井」駅徒歩5分 |
| 建築主 | 福井駅前電車通り北地区A街区市街地再開発組合 |
| 参加組合員 |
ユアーズホスピタリティマネジメント株式会社［ホテル］ 藤永賢一［事務所］ Fujinaga Estate合同会社［事務所］ 株式会社福井新聞社［事務所］ 株式会社長谷工不動産［一般向け分譲住宅］ 阪急阪神不動産株式会社［一般向け分譲住宅］ 株式会社マリモ［一般向け分譲住宅］ 株式会社コスモスイニシア［アクティブシニア向け分譲住宅］ 福井放送株式会社 [商業・ジム・駐車場] |
| 設計監理 | 株式会社アール・アイ・エー |
| 施 工 | 株式会社竹中工務店、村中建設株式会社、株式会社長谷工コーポレーション |
| 用 途 | 商業、宿泊、業務、居住、駐車場など |
| 施工区域面積 | 約1.3ヘクタール |
| 敷地面積 | 6,951.03㎡ |
| 建築面積 | 6,148.59㎡ |
| 延床面積 | 71,789.79㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、鉄骨造 |
| 階数・高さ |
ホテル・オフィス棟……地上27階、高さ約120ｍ 駐車場棟…………………地上_9階、高さ約_36ｍ 住宅棟……………………地上28階、高さ約100ｍ、塔屋2階 |
| 着 工 | 2021年10月15日（解体工事着手：2020年10月／起工式：2021年10月8日） |
| 竣 工 | 2024年5月31日（街区全体） |
| 開 業 | 2024年3月15日（ホテル）、2024年3月15日（一部商業施設） |
| 備 考 |
◆総合企画者：森ビル都市企画(株) ◆建築設計・監理・事業コンサルタント：(株)アール・アイ・エー ◆特定業務代行者：(株)竹中工務店、村中建設(株)、(株)長谷工コーポレーション ◆2021年10月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら [ザ・福井タワー スカイレジデンス]（一般向け分譲マンション） ◆売主……………株式会社長谷工不動産、阪急阪神不動産株式会社、株式会社マリモ ◆販売代理………株式会社長谷工アーベスト、住友不動産販売株式会社、株式会社マリモ ◆総戸数…………118戸 （非分譲住戸11戸含む） ◆間取り…………1LDK～4LDK ◆専有面積………45.54㎡～145.60㎡ ◆竣工予定………2024年5月（予定） ◆入居予定………2024年7月（予定） ◆公式サイトは→こちら [ザ・福井タワー イニシアグラン]（アクティブシニア向け分譲マンション） ◆売主……………株式会社コスモスイニシア ◆総戸数…………106戸、他に管理事務室1戸 ◆間取り…………1LDK・2LDK ◆専有面積………37.53㎡～74.05㎡ ◆竣工予定………2024年5月下旬（予定） ◆入居予定………2024年8月下旬（予定） ◆公式サイトは→こちら |
最終更新日：2024年6月30日
地図
福井鉄道福武線「福井駅」より徒歩3分、JR北陸新幹線・越美北線およびハピラインふくい線「福井駅」より徒歩4分、えちぜん鉄道勝山永平寺線「福井駅」より徒歩5分ほどの場所に誕生しました。
2024年6月13日撮影（FUKUMACHI BLOCK）
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JR福井駅です。2024年3月16日に北陸新幹線が開業し、東京駅と最速2時間51分で結ばれました。
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外壁には恐竜が描かれています。
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だまし絵もあります。
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動く恐竜やマスコットもあります。
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福井駅前には路面電車も乗り入れています。
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路線名は福井鉄道福武線（ふくぶせん）です。
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そんな福井駅前に「FUKUMACHI BLOCK（ふくまち ぶろっく）」が誕生しました。
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①の地点より見ています。
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高さ120ｍのホテル・オフィス棟は、高さ91ｍのハピリン（左）を抜いて、福井県でもっとも高い建物になりました。
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左側のハピリン（地上21階）は商業・公共施設と分譲住宅「シンフォニアタワーコート福井」で構成する複合施設です。2016年4月に竣工しています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点にも恐竜がいます。
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恐竜とホテル・オフィス棟。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たホテル・オフィス棟。「FUKUMACHI BLOCK」は2024年5月末に全体が完成。6月15日に竣工祝賀会を開いています。
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その右手。
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左手。駅前電車通り。奥に住宅棟（レジデンシャル棟）が見えます。
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ホテル・オフィス棟の1階にカフェ・レストラン「ULO（うろ）」及びフードホール「MINIE（みにえ）」が2024年3月16日に先行オープンしています。
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その右手。
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左手。駅前電車通り。こちらに進みます。
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「MINIE」にはブルワリー、ローカルマーケット、ふくまち横丁（12店舗）、ローカルフードホール（8店舗）、物販・POP UP（6店舗）が集結しています。なお、2階にも1区画店舗スペースがありますが、2024年6月30日の時点では未開業でした。
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その左手。
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南側より。 3階には「セントラルスポーツ」が2024年4月1日に開業。4～5階にはカンファレンスなどを配置しています。
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南西側より。 6～13階がオフィスフロアになります。基準階面積は887.17㎡（268.36坪）、天井高は2.7ｍです。
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その左手。
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その左手。住宅棟と駐車場棟。
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南側より見た駐車場棟。地上9階、高さ36ｍ、301台収容。名鉄協商が運営しています。
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その右手。ホテル・オフィス棟方面。
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左手。住宅棟。
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南東側より見た住宅棟。 建物の1階と2階の間に免震装置を設置した「中間階免震構造」を採用しています。
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南側より。 住宅棟の1階に商業施設、2階に住宅施設、3～12階にアクティブシニア向け分譲住宅「ザ・福井タワー イニシアグラン」、13～28階に一般向け分譲住宅「ザ・福井タワー スカイレジデンス」を配置しています。
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その右手。駐車場棟。
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左手。B街区でも工事が始まっていました。ここには共同住宅、業務、店舗で構成する地上10階、地下1階、高さ34.9ｍの複合施設が建ちます。
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福井駅前電車通り北地区B街区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ。2025年11月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。
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その左手。福井駅前電車通り。
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その左手。西武福井店があります。
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南西側より見た住宅棟。 3～12階に配置されたシニア向け分譲住宅「ザ・福井タワー イニシアグラン」は、総戸数106戸、間取り1LDK～2LDK、専有面積37.53㎡～74.05㎡です。
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その西側に広場が作られていました。
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住宅棟南側低層部の様子。こちらに進みます。
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店舗はまだ開業していません。
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シニアマンションの案内。
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「THE FUKUI TOWER」の入口。
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ガレリアです。エスカレーターでエントランスゾーンへ向かいます。2階にエンランスラウンジやオーナーズラウンジを設けています。
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さらに東に進みます。駐車場棟の低層部です。店舗の内装工事を進めていました。
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その右手。駅前電車通りの様子。
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施設の案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
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別角度から。写真クリックで拡大画像を表示。
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ホテル・オフィス棟の1階の様子です。フードホール「MINIE」が開業しています。
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ホテル・オフィス棟の出入口の様子。
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東側のホテル・オフィス棟の出入口です。
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北側の「MINIE」出入口はこんな感じです。
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その左手。中央大通り、東方面。こちらの建物は再開発事業外です。
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右手。中央大通り、西方面。
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西側より見た住宅棟。 「ザ・福井タワー イニシアグラン」には大浴場やダイニングラウンジなど多彩な共用施設とフロントサービスを備えています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た住宅棟。 2024年6月30日の時点では「ザ・福井タワー イニシアグラン」は、1LDK・2LDK（37.53㎡～74.05㎡）を3,098万円～6,098万円で販売中でした。
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その左手。ホテル・オフィス棟方面。
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全景。
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住宅棟の13～28階に配置された一般向け分譲住宅「ザ・福井タワー スカイレジデンス」は、総戸数118戸（一部権利者住戸11戸含む）、間取り1LDK～4LDK、専有面積45.54㎡～145.60㎡です。
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北側より見た住宅棟。 2024年6月30日の時点では「ザ・福井タワー スカイレジデンス」は、2LDK・3LDK（76.24㎡～91.79㎡）を4,790万円～7,190万円で販売中でした。
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その右手。B街区方面。
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左手。ホテル・オフィス棟と駐車場棟。
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北側より見た駐車場棟。
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その右手。住宅棟。 「ザ・福井タワー イニシアグラン」は2024年8月下旬、「ザ・福井タワー スカイレジデンス」は2024年7月に入居を開始する予定です。
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左手。 ホテル・オフィス棟の14～27階に入る「コートヤード・バイ・マリオット福井」は、12室のスイートを含む客室252室のほか、会議室やボールルーム、オールデイダイニング、日本食レストラン、ロビーラウンジを備えます。「FUKUMACHI BLOCK」の中でもっとも早く2024年3月15日に開業しています。
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ホテルの開発と所有はユアーズホテルフクイが担い、マリオット・インターナショナルが運営を受託する形となります。
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北側より見たホテル・オフィス棟。ホテルの客室は以下のタイプがあります。
スーペリアルーム・ツインベッド＜25平米＞【禁煙】
スーペリアルーム・キングベッド＜25平米＞【禁煙】
デラックスルーム・ツインベッド＜25平米＞【禁煙】
デラックスルーム・キングベッド＜25平米＞【禁煙】
コーナールーム・キングベッド＜38平米＞【禁煙】
スイート（リビング＋キングベッドルーム）＜49平米＞【禁煙】
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その右手。住宅棟方面。
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ホテル・オフィス棟と住宅棟。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より。 2024年6月30日時点の楽天宿泊料金（食事なし／2名）は、スーペリアルーム16,500円～、デラックスルーム19,800円～、コーナールーム33,000円～、スイート65,680円～でした。
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左からハピリン（高さ91ｍ）、ホテル・オフィス棟（高さ120ｍ）、住宅棟（高さ100ｍ）。福井県の高い建物トップ3の揃い踏みです。
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最後は恐竜と。
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