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函館駅前東地区第一種市街地再開発事業

函館駅前東地区市街地再開発準備組合は、JR函館駅前に所在した百貨店「棒二森屋（ぼうにもりや）」跡地に住宅棟（地上25階）、ホテル棟（地上11階）、商業・公益棟（地上4階）、商業棟（地上1階）で構成する総延べ面積約38,240㎡の再開発施設の整備を計画しています。 今後は、2024年12月の本組合設立認可、2025年9月の権利変換計画認可を経て、同11月の既存施設の解体および新施設の建設着手、2029年5月の竣工・開業を目指しています。 （2024年8月時点）

2024年6月21日撮影。南東側より見た住宅棟建設地。

完成イメージ

[以下、公表資料より引用]　ホテルは地上15階から地上11階に変更されています。

区域図

地権者らは2019年7月19日に準備組合を設立しました。 事業協力者はイオンモールと西松建設、住宅床・商業床参加組合員予定者はタカラレーベン、ホテル事業検討パートナーはケン・コーポレーションです。

概要

最終更新日：2024年8月29日

地図

矢印は住宅棟建設地を示しています。 住宅棟建設地まで函館駅より徒歩4分、函館駅前電停より徒歩2分ほどです。

2024年6月21日撮影

函館駅です。新幹線は乗り入れておらず、新函館北斗駅まで行く必要があります。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

駅前広場は広く、駅から①の地点まで150ｍ（徒歩2分）ほどあります。

①の地点より事業地を見ています。この建物はかつて「棒二森屋（ぼうにもりや）アネックス館」（以下、アネックス館）でした。 百貨店「棒二森屋」は2019年1月31日をもって閉店。 アネックス館は「函館駅前ビル」に名称を変更して20店舗が営業していましたが、2021年1月31日をもって閉館しています。

アネックス館の前を路面電車（函館市電）が通り過ぎました。

その右手。道路中央に函館駅前電停があります。

左手。中央奥が「棒二森屋 本館」（以下、本館）です。

その左手。再開発事業で建設された「函館マークス ザ タワー（キラリス函館）」（地上16階、高さ59.73ｍ）があります。

②の地点に移動しました。

②の地点より見たアネックス館。主にこの跡地にホテル棟（地上11階）及び商業棟（地上1階）が整備される予定です。

その左手。本館とアネックス館は連絡通路で結ばれています。 左手前は「渡辺・本間共同ビル」です。 中央の道路は廃止されます。 「渡辺・本間共同ビル」付近には全天候型の「市民広場」が出現する予定です。

その左手。本館。こちら側には商業・公益棟（地上4階）が整備される予定です。1階に店舗と公益施設、2～3階に公益施設を計画しています。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た本館です。こちら側に商業・公益棟のエントランスが出現。 2～3階は函館市が買い取って多機能型公共スペースを整備する予定です。

その右手。函館駅方面。

左手。こちらに進みます。

東側より見た本館。左半分に住宅棟、右半分に商業・公益棟が整備される予定です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た本館。こちら側に住宅棟（地上25階）が整備される予定です。

その右手。本館東側の様子。

左手。本館南側の様子。左は事業地外の立体駐車場です。

⑤の地点に移動しました。

⑤の地点より見た立体駐車場。この立体駐車場は存続するもようです。

その左手。住宅棟と立体駐車場は3階レベルの連絡デッキで接続される予定です。

その左手。本館。住宅棟は約230戸を予定しています。

その左手。アネックス館と本館の間の道路は廃道となります。

その左手。「コンドミニアム ステラサイト」があります。まだ営業中でした。この建物も事業地内です。この付近にはホテル棟の立体駐車場ができるようです。

⑥の地点に移動しました。

⑥の地点より事業地方面を見ています。中央の「コンフォートホテル函館」は事業地外です。

その右手。

左手。こちらに進みます。

西側より見たアネックス館及び「コンフォートホテル函館」です。2028年10月の竣工を目指しています。