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アイコニックタワー新潟ステーション
アイコニックタワー新潟ステーションは、日生不動産販売と国際総合計画が新潟駅南口西地区（新潟市中央区花園1丁目）に新設する地上30階（建築基準法上は地上32階）、高さ103.85ｍ、総戸数218戸の分譲タワーマンションです。 設計はクレイズプラン、施工は福田組。 2025年6月下旬に竣工し、10月上旬～下旬に入居を開始する予定です。
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2024年6月22日撮影。北東側より。
完成イメージ
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[以下図面、2022年7月4日付ニュースリリース（PDF）より引用]
新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業ではマンション棟（中央）のほか、オフィス棟（中央右）や駐車場棟を建設します。
マンション棟………地上30階、高さ103.85ｍ、延べ22,944㎡、住宅(218戸)
オフィス棟…………地上10階、高さ_42.70ｍ、延べ_8,719㎡、事務所・学校
駐車場棟……………地上08階、高さ_29.99ｍ、延べ13,041㎡、駐車場(517台)
ニュースリリースによると、マンション棟および駐車場棟は2025年8月、オフィス棟は2026年2月に竣工する予定です。
配置図
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事業地東側には都市計画道路、その東側には中・長距離バスターミナルが計画されています。
位置図
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新潟市は2022年5月6日、「都市再生特別地区 新潟駅南口西地区」を都市計画決定しました。 同市の都市再生特別地区の第1号案件となります。
全体概要
| 計画名 | (仮称)新潟駅南口西地区優良建築物等整備事業 | ||
|---|---|---|---|
| 事業名 | 新潟駅南口西地区新潟都心地域優良建築物等整備事業 | ||
| 地区名 | 都市再生特別地区 新潟駅南口西地区 | ||
| 所在地 | 新潟県新潟市中央区花園1丁目96番地79（地番） | ||
| 最寄駅 | JR「新潟」駅 徒歩4分 | ||
| 建築主 | 株式会社 国際総合計画・日生不動産販売株式会社共同企業体 （幹事会社：株式会社 国際総合計画） | ||
| 設計・監理 | 株式会社 クレイズプラン | ||
| 施 工 | 株式会社 福田組新潟本店 | ||
| 棟 名 | マンション棟 | オフィス棟 | 駐車場棟 |
| 名 称 | アイコニックタワー 新潟ステーション | ― | ― |
| 用 途 | 共同住宅(218戸) | 事務所、学校 | 自走式駐車場(517台) |
| 敷地面積 | 5,998.66㎡（地区面積：約0.8ha） | ||
| 建築面積 | 1,058.71㎡ | 1,076.03㎡ | 1,646.14㎡ |
| 延床面積 | 22,944.31㎡ | 8,719.32㎡ | 13,041.52㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造 | 鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上32階 | 地上10階 | 地上8階 |
| 高 さ | 103.85ｍ | 42.70ｍ | 29.99ｍ |
| 着工予定 | 2022年09月 | 2022年09月 | 2022年09月 |
| 竣工予定 | 2025年08月 | 2026年02月 | 2025年08月 |
| 備 考 |
※工期はニュースリリースより ◆2021年07月：優良建築物等整備事業の承認 ◆2022年03月：建築実施設計完了 ◆2022年05月：都市再生特別地区都市計画決定 ◆新潟市HP（都市計画決定）は→こちら ◆新潟市HP（概要）は→こちら ◆2022年7月4日付ニュースリリース（PDF）は→こちら [アイコニックタワー新潟ステーション 詳細] ◆事業主・売主・販売提携（代理）…日生不動産販売株式会社 ◆事業主・売主…………………………株式会社国際総合計画 ◆売主・販売提携（代理）……………野村不動産株式会社 ◆販売提携（代理）……………………株式会社 リビングギャラリー ◆所在地……新潟県新潟市中央区花園1丁目96番86（地番） ◆敷地面積…1,972.01㎡（建築確認申請面積） ◆建築面積…989.51㎡（建築確認申請面積） ◆構造………鉄筋コンクリート造 ◆階数………地上30階（建築基準法上は地上32階） ◆総戸数……218戸（募集対象外住戸6戸含む） ◆間取り……2LDK～4LDK ◆専有面積…60.41㎡～151.91㎡（非分譲除く） ◆駐車場……身障者優先平置1台（別途、隣接地の自走式駐車場を引渡し時に218台確保予定） ◆竣工予定…2025年6月下旬（予定） ◆入居予定…2025年10月上旬～下旬（予定） | ||
最終更新日：2024年7月15日
地図
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建設地はJR新潟駅南口の西側です。 2024年6月22日撮影
①の地点よりスタートします。
①の地点は新潟駅の自由通路です。窓があります。
①の地点より建設地方面を見ています。アイコニックタワー新潟ステーション（マンション棟）が建ち上がっています。
14階くらいまで建ち上がっているようです。30階建てなので倍の高さになります。
マンション棟の奥に8階建ての駐車場棟が見えます。外観は完成しているようです。
10階建てのオフィス棟はまだ建ち上がっていないようですが･･･
拡大してみると、工事は進められているようです。
②の地点に移動しました。
②の地点より見た「シティタワー新潟」（地上31階、高さ115.3ｍ）と「LEXN2」。
その右手。建設地方面。右側に見える駐車場では中・長距離バスターミナルの建設が計画されています。
拡大しました。マンション棟は、地震に備えて、建物と地盤の間に免震装置を設置した免震構造を採用します。
③の地点に移動しました。
③の地点より見たマンション棟。2層吹き抜けのエントランスホールを計画しています。
その左手。建設地南側道路の様子です。
南東側より。マンション棟の総戸数は218戸。このうち212戸を一般に分譲しています。
南側より。間取りは2LDK～4LDK、専有面積は60.41㎡～151.91㎡（非分譲除く）を予定しています。
南西側より。2024年7月15日の時点では、2LDK～4LDK（68.65㎡～91.56㎡）を4,458万円～7,118万円で販売中でした。
その左手。駐車場棟とマンション棟の間の様子です。
その左手。駐車場棟。外観はほぼ完成しています。
南側より見た駐車場棟。自走式で517台を収容する計画です。マンション棟の駐車場が全戸分確保されます。
④の地点に移動しました。
④の地点より見た駐車場棟。
その右手。建設地南側道路の様子。
左手の様子。
その左手。「国際こども・福祉カレッジ 新潟駅南キャンパス」と「国際ビューティモード専門学校」が入る建物があります。
「アイコニックタワー新潟ステーション」は、2025年6月下旬に竣工し、10月上旬～下旬に入居を開始する予定です。 |
