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グランドメゾン福岡 The Central Luxe
グランドメゾン福岡 The Central Luxeは、積水ハウスが福岡市中央区渡辺通2丁目に新設する地上18階、総戸数123戸の高層分譲マンションです。 設計はIAO竹田設計、施工は前田建設工業。 2025年6月に竣工し、7月に入居を開始する予定です。
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2024年9月1日撮影。北西側より。
完成イメージ
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[CASBEE（PDF）より引用] タワー型のマンションです。
概要
| 名 称 | グランドメゾン福岡 The Central Luxe |
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| 計画名 | (仮称)グランドメゾン渡辺通2丁目計画 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7-11（地番） 福岡県福岡市中央区渡辺通2丁目7（住居表示） |
| 最寄駅 | 西鉄天神大牟田線「薬院」駅徒歩2分、福岡市地下鉄七隈線「渡辺通」駅徒歩5分 |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社 |
| 設計監理 | 株式会社IAO竹田設計 |
| 施 工 | 前田建設工業株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（123戸） |
| 敷地面積 | 2,313.71㎡ |
| 建築面積 | 1,287.07㎡ |
| 延床面積 | 16,416.10㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上18階、地下0階 |
| 高 さ | ― |
| 着 工 | 2023年3月1日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2025年6月予定 |
| 入 居 | 2025年7月予定 |
| 備 考 |
◆売主……………積水ハウス株式会社 ◆総戸数…………123戸（非分譲住戸80戸含む） ◆間取り…………1LDK～3LDK（第一期販売） ◆専有面積………44.25㎡～200.00㎡（第一期販売） ◆駐車場…………102台(車いす利用者用駐車場1区画を含む) ◆管理会社………積水ハウスGMパートナーズ九州株式会社 |
最終更新日：2024年9月19日
地図
建設地は「タカクラホテル福岡」の跡地です。同ホテルは福岡市初のシティホテルとして1968年に創業。2021年1月31日付で自主廃業しています。 建設地まで西鉄天神大牟田線「薬院駅」や地下鉄七隅線「薬院駅」より徒歩2分、地下鉄七隅線「渡辺通駅」より徒歩5分ほどです。
2024年9月1日撮影
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西鉄・薬院駅の北口の様子です。
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その目の前に建設中です。手前のセブンイレブンは別敷地です。
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その左手。左は西鉄・天神大牟田線の高架橋です。
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西側より。11階くらいまで建ち上がっているようです。18階まで成長します。
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北西側より見た建設地。地震に備えて免震構造を採用しています。
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その右手。建設地西側。
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左手。建設地北側の様子。
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建設地北側にユニークな外観の「福岡天神医療リハビリ専門学校」があります。
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北側より見た本題の建設地です。全123戸のうち非分譲住戸80戸を除く43戸を一般に分譲しています。
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北東側より見た建設地。 第一期販売の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は44.25㎡～200.00㎡でした。
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その右手。建設地北側。
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左手。建設地東側の様子。こちらに進みます。
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東側より見た建設地。 マンション共用施設として、最上階の18階にスカイラウンジやスカイテラスを計画しています。
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南東側より。 2024年9月18日の時点では、3LDK（157.59㎡～175.43㎡）を3億4,500万円～4億200万円で販売中でした。高額物件しか残っていないようです。
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その右手。建設地東側。
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少し離れました。手前の駐車場は別敷地です。
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現地の案内です。2025年6月に竣工し、7月に入居を開始する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。