大通西4南地区第一種市街地再開発事業

平和不動産（本店：東京都中央区）は2024年10月28日、権利者とともに推進している「大通西4南地区第一種市街地再開発事業」について、同日に札幌市長より権利変換計画の認可を受けたと発表しました。本事業では札幌市中央区大通西4丁目にラグジュアリーホテル「パークハイアット札幌」、オフィス、商業施設などで構成する地上36階、地下3階、高さ約185ｍ、延べ面積約99,800㎡の超高層ビルを整備します。実施設計は大成建設・三菱地所設計JV、デザイン監修は隈研吾建築都市設計事務所、施工は大成建設（予定）。 2028年度の竣工・供用開始を目指しています。

完成イメージ

[以下2枚、平和不動産2024年8月2日付ニュースリリースより引用]

北東側から見ています。組合員は平和不動産、平和不動産プロパティマネジメント、東京証券会館、北洋銀行、札幌市です。平和不動産が所有する道銀ビルディング及び新大通ビルディングを含む街区一体での再開発事業化の検討のため、2022年3月24日に準備組合を設立しました。 2022年12月16日の都市計画決定後、2024年7月30日に組合設立認可を受け、8月2日に本組合を設立しています。

断面イメージ

平和不動産は2024年8月20日、ハイアットホテルズコーポレーション（本社：米国イリノイ州シカゴ）の関連会社との間でホテルマネジメント契約を締結したと発表しました。「パークハイアット札幌」として本ビルの4階、27階～35階に進出する予定です。客室は157室を想定。飲料施設、宴会場、スパ、屋内プールも計画しています。 2029年に開業する予定です。

このほか、中層部に高機能オフィス、低層部に商業施設やアトリウム、地下に地域冷暖房(DHC)プラントを計画しています。

概要

名　称	(仮称)大通西4南地区第一種市街地再開発事業
所在地	北海道札幌市中央区大通西4丁目
最寄駅	地下鉄「大通」駅
建築主	大通西4南地区市街地再開発組合
設　計	基本設計：株式会社三菱地所設計実施設計：大成建設・三菱地所設計設計共同企業体
施　工	大成建設株式会社（予定）
用　途	業務施設、商業施設、宿泊施設、駐車場、地域冷暖房施設
敷地面積	5,029.89㎡
建築面積	―
延床面積	約99,800㎡
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造（中間免震構造）
階　数	地上36階、地下3階
高　さ	約185ｍ
着　工	2025年8月予定
竣　工	2028年9月予定
備　考	◆参加組合員……………平和不動産株式会社 ◆特定業務代行者………大成建設株式会社 ◆デザイン監修者………隈研吾建築都市設計事務所 ◆平和不動産2022年07月12日付ニュースリリース（都市計画手続き）は→こちら ◆平和不動産2022年11月17日付ニュースリリース（隈研吾氏を招聘）は→こちら ◆札幌市2022年12月16日付ニュースリリース（都市計画決定）は→こちら ◆平和不動産2024年08月02日付ニュースリリース（本組合設立）は→こちら ◆平和不動産2024年08月20日付ニュースリリース（ホテルブランド決定）は→こちら ◆平和不動産2024年10月28日付ニュースリリース（権利変換計画認可）は→こちら