TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞東京都 ＞文京区

文京ガーデン ゲートタワー／文京ガーデン ザ サウス

2021年3月撮影

2021年3月14日撮影。東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」（以下、ザ サウス）。外観は完成しています。

その左手。文京区役所などが入る「文京シビックセンター」（地上27階、高さ141.7ｍ）があります。

南東側から見た「ザ サウス」。低層部に商業施設、中高層部に住宅168戸を整備。ホテルのような内廊下を採用しています。手前は春日町交差点です。

ここから「文京ガーデン」の主要な建物を望めます。 「ザ サウス」の奥に「文京ガーデン ゲートタワー」（以下、ゲートタワー）があり、右奥に北街区の「パークコート文京小石川 ザ タワー」が見えます。

「ザ サウス」は地上21階、計測高さ90.6ｍです。 なお、計測高さは国土交通省が主導するオープンデータ化プロジェクト「PLATEAU（プラトー）」によるデータです。

南側から見た「ザ サウス」。 主に権利者が住むマンションではありますが、保留床取得者の公募の貼り紙も見かけました。 一般の人が買うこともできるようです。

南東側から見た「ザ サウス」。 賃料は1K（32.57㎡～）で166,500円～、1LDK（47.89㎡）で230,000円、2LDK（65.11㎡）315,000円でした。

「ザ サウス」の住宅部分は2021年5月末に竣工します。

「ザ サウス」の店舗部分については2021年6月末に竣工します。

「ゲートタワー」と「ザ サウス」。 両棟の間には緑道「グリーンバレー」が出現し、中央奥に見える「パークコート文京小石川 ザ タワー」方面へと抜けられるようになります。

南東側から見た「ゲートタワー」。地上23階、地下2階、軒高101.14ｍ（最高109.74ｍ）。

南側から。低層の商業区画以外が2020年4月30日に竣工しています。

南東側から見た「ゲートタワー」。1～5階が「読売理工医療福祉専門学校」、6～23階がオフィスフロアです。

その右手。「ザ サウス」方面。

「ゲートタワー」には、「三菱UFJ銀行春日町支店」も入っていました。

東側から。オフィスは基準階面積2,570.33㎡（777.52坪）、天井高2.8ｍを確保しています。駐車場は114台を収容します。

北東側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。

「ゲートタワー」の駐車場出入口付近の様子。

その南側に「読売理工医療福祉専門学校」の看板がありました。

「読売理工医療福祉専門学校」のエントランス。

その南側に「ゲートタワー」の看板があります。

「ゲートタワー」のエントランス。

「ゲートタワー」の北側に「ヒューリック小石川ビル」があり、その北側に「文京ガーデン ザ ウエスト」（以下、ザ ウエスト）が誕生しています。 ここが西街区になります。

「ザ ウエスト」の規模は、地上13階、地下1階、高さ48.8m、延べ面積約2,740㎡。 全街区の中で最も早く、2018年9月29日に竣工しています。

南側から見た「ザ ウエスト」。事務所、住宅、店舗、駐車場で構成しています。

その南東側に「文京ガーデン センターテラス」（以下、センターテラス）が姿を見せていました。3階部分の窓がユニークですね。

商業施設や保育所などが入る「センターテラス」は、2021年1月29日に竣工しています。

その左手。まだここは工事中です。南街区と北街区を結ぶ上空通路は2021年8月中旬の供用開始（開通）を見込んでいます。

工事中の上空通路の様子。

振り返ると北街区のタワーマンション「パークコート文京小石川 ザ タワー」（地上40階、最高高さ148.45ｍ）が聳え立っていました。

「春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業 南街区」の建築計画のお知らせ。 建築面積と延べ面積が修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。

2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「ゲートタワー」と「ザ サウス」接続部の新築工事に入ります。 この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は、2023年11月末を予定しています。

2020年5月撮影

2020年5月7日撮影。南西側から見た住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」。上棟したでしょうか。

その左手。業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」です。こちらは既に開業しています。

南側から見た「ザ サウス」。

その左手。「ゲートタワー」と「ザ サウス」です。

南西側から見た「ザ サウス」。低層部に商業施設、中高層部に住宅を設けます。

南東側から見た「ゲートタワー」。

南側から。南側低層部はまだ工事を進めています。

南西側から見た「ゲートタワー」。手前は富坂下交差点です。

その右手。春日通りです。

その右手。文京区役所などが入る「文京シビックセンター」（地上27階、高さ141.7ｍ）です。なお、25階にある展望ラウンジは、新型コロナウイルス感染拡大防止のため2020年4月7日から閉鎖中です。

東京メトロ丸ノ内線・後楽園駅付近から見た「ゲートタワー」。

千川通りに面した西面の様子です。

西側から。「ゲートタワー」の入口があります。

1～5階が読売理工医療福祉専門学校、6～23階がオフィスフロアとなります。

その右手。

左手。

北西側から。

少し離れて。

2020年5月7日に三菱食品の本社、5月11日に太平洋セメントの本社が稼働します。 このほか日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIが入るようです。

読売理工医療福祉専門学校は2020年4月に港区芝から移転開校しましたが、新型コロナウイルスの影響で授業開始は6月1日の予定となっています。（2020年5月9日現在）

建設地北側にまわりました。保育施設「文京ガーデン センターテラス」も姿を現していました。南街区全体の完成は2021年11月末の予定です。

建築面積や延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。

2019年6月撮影

2019年6月2日撮影。南東側から。

奥が業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」、手前が住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」の建設地です。

その右手。白山通り。この下に都営三田線・春日駅があります。

東側から。ビルの向こうに建設中の「ゲートタワー」が見えます。

北東側から。手前の北街区では「パークコート文京小石川 ザ タワー」（地上40階・高さ148.45m）が建設中です。

接近し見上げました。

その左手。

右手

北西側から見た「住友不動産後楽園ビル」（地上20階・高さ88.9m）。

千川通りを南下します。

このあたりの地下に東京メトロ南北線・後楽園駅があります。

「ゲートタワー」は、20階くらいまで建ち上がっているようです。23階建てなのでもう少し高くなります。

「ゲートタワー」の南側に「文京シビックセンター」（地上27階・高さ141.7ｍ）があります。

南西側から。手前は富坂下交差点です。

その右手。「ザ サウス」はこれから立ち上がります。

「ゲートタワー」は2020年3月には竣工するようです。 1～5階に「読売理工医療福祉専門学校」の新キャンパスが2020年4月にオープンすることが決まっています。

このほか、リンテック(株)の入居が明らかになっています。1,550坪を使用するとのこと。

「ゲートタワー」と「ザ サウス」のタワークレーン。

北側から見た「ザ サウス」建設地。

その左手。この道路（春日通り）の地下に都営大江戸線・春日駅があります。

「ゲートタワー」。

右手。

「文京シビックセンター」の25階にある展望ラウンジから見た「ゲートタワー」。

「ザ サウス」建設地。南街区全体は2021年11月に完成する予定です。

前回撮影時に「事務所、共同住宅（157戸、うちワンルーム43戸）、店舗、変電所」だった用途が「事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗」に増えていました。 このほか、建築面積が修正され、高さについては「100.23ｍ（最高109.08ｍ）」から「軒高101.14ｍ（最高109.74ｍ）」に直されていました。 着工予定日は2016年3月末日から2015年9月末日に早まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。

2018年8月撮影

2018年8月1日撮影。 「文京シビックセンター」から北方面を見ています。 中央が北街区、手前が南街区です。

南街区。 左に業務棟「文京ガーデン ゲートタワー」、右に住宅棟「文京ガーデン ザ サウス」を建設中です。 現地の作業予定によれば「躯体工事・仮設工事・山留工事」を行っています。

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。上部の北街区との間に保育施設「文京ガーデン センターテラス」建設地も見えます。

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。

下が「文京ガーデン センターテラス」建設地、中央右が北街区です。左奥の「住友不動産後楽園ビル」（地上20階・高さ88.9m）の手前に西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」の上部が見えています。

中央が「文京ガーデン ザ ウエスト」です。ほぼ完成しています。

南東側から見たA街区。 手前に「文京ガーデン ザ サウス」、奥に「文京ガーデン ゲートタワー」を建設中です。 「文京ガーデン ザ サウス」は1～3階に商業施設、中高層部に30～60㎡の住宅が計画されています。 標識によれば住戸数は157戸、そのうちワンルームが43戸です。

その右手。白山通り。

左手。文京区役所も入る「文京シビックセンター」（地上27階・高さ141.7ｍ）はユニークな形をしています。25階にある展望ラウンジの高さは地上約105メートルです。

「文京ガーデン ザ サウス」建設地。 南街区全体の階数や高さは示されていますが、個々の建物の階数や高さは示されていません。 上にあった断面図で調べた限りでは「文京ガーデン ザ サウス」は地上21階、最高高さ約81.7ｍでした。

南西側から見たA街区。中央が「文京ガーデン ゲートタワー」建設地、右が「文京ガーデン ザ サウス」建設地です。 「文京ガーデン ゲートタワー」は1～5階が商業施設や教育関連施設、6階以上がオフィスフロアになるようです。

ほぼ同じ位置から見たイラスト。現地の仮囲いに貼ってありました

その右手。

左手。こちらに進みます。

西側から見た建設中の「文京ガーデン ゲートタワー」。 こちらは上にあった断面図では地上22階でした。 標識では地上23階です。 建築基準法上は地上23階、実用上は地上22階かもしれません。 高さは、南街区の中でもっとも高いので標識通り、建築基準法上は100.23m、最高部の高さは109.08mでしょう。

「文京ガーデン ゲートタワー」建設地北側には「ヒューリック小石川ビル」（地上9階）があります。

その右手。

「ヒューリック小石川ビル」の北側には西街区の「文京ガーデン ザ ウエスト」が姿を現していました。

西側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。2018年9月下旬に竣工する予定です。

その右手。「文京ガーデン ゲートタワー」建設地。

「ヒューリック小石川ビル」と「文京ガーデン ザ ウエスト」の間の道を進みました。東側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。

「文京ガーデン ザ ウエスト」と「住友不動産後楽園ビル」。

北東側から見たA街区。このあたりに60人規模の保育施設を有する「文京ガーデン センターテラス」が出現します。断面図によれば3階建てのようです。右の仮囲いは北街区です。

南街区は設計・監理が日本設計、施工が大成建設です。

前回撮影時と比べると、建築面積と延べ面積がわずかに修正されていました。拡大画像を表示。

2017年1月撮影

2017年1月25日撮影。中央が北街区、手前が南街区です。

南街区の様子。解体工事や埋蔵文化財調査が行われています。

住宅棟の建設地の様子。解体工事が行われています。中央上のやや高い建物は再開発対象外です。

左側は事務所棟の建設地です。

拡大。中央奥で埋蔵文化財調査が行われています。

さらに拡大。埋蔵文化財調査の様子。

南街区を南東側から見ています。中央の茶色の建物は再開発対象外です。

南側から。このあたりに住宅棟が建設されます。

住宅棟建設地。南側から。

その右手の様子。

左手の様子。

南街区を南西側から見ています。このあたりに事務所棟が建設されます。

事務所棟建設地。西側から。

その右手の様子。南街区と西街区の解体工事は竹中土木が行っています。

左手の様子。

現地にあった詳細な位置図です。左が北です。写真クリックで拡大画像を表示。

南街区の建築計画のお知らせ。未定だった施工者は大成建設に決定しています。写真クリックで拡大画像を表示。

「住友不動産後楽園ビル」（地上20階・高さ88.9ｍ）。

その南側が西街区です。ここには地上13階、地下1階、高さ48.8mの住宅、事務所、店舗で構成される複合ビルが建設されます。

2016年1月撮影

2016年1月21日撮影。南東側から。中央の赤い看板がある三菱東京UFJ銀行の建物も含め、そこから左側が南街区です。

この付近に住宅棟が建設されます。手前は春日通り。

住宅棟と事務所棟は低層階で結ばれます。

事務所棟建設予定地。

事務所棟建設予定地。

事務所棟建設予定地。手前は千川通り。

「イトーピア小石側梅津ビル」。このビルは再開発対象外。

同じ場所から見た事務所棟建設予定地。奥に「文京シビックセンター」が見えます。

既存建物等解体除却工事対象区域（南街区）。

「文京シビックセンター」から見た南街区の様子。

2016年1月21日撮影。前回撮影時と比較すると「敷地面積、建築面積、延べ面積、高さ、着工予定」が変更にになっています。高さは104.49m（最高110.70m）から100.23m（最高109.08m）へ微妙に修正されました。

仮囲いの範囲が西街区です。解体工事が始まっていました。

西街区の再開発ビルは、地上13階、地下1階、高さ48.8m。低層部に小型の店舗、中層部に小型の事務所、中～高層部に小型の住宅が計画されています。

2015年1月撮影

南街区、西街区の様子。

富坂下交差点から見た事務所棟建設予定地。

住宅棟は下方の「春日通り」沿いに建設されます。住宅棟と事務所棟は低層部で結ばれます。

春日町交差点から見た南街区。赤い看板がある三菱東京UFJ銀行の建物も含め、そこから左側が南街区です。

南街区の建築計画のお知らせ。

《文京ガーデン ゲートタワーのトップページに戻る》
《文京ガーデン ザ サウスのトップページに戻る》