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    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)


    文京ガーデン(文京GARDEN)は、春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合が東京都文京区小石川1丁目に新設した新街区の名称です。下記施設で構成します。

    パークコート文京小石川 ザ タワー………北街区/地上40階
    文京ガーデン ノーステラス ………………北街区/地上04階
    文京ガーデン ゲートタワー ………………南街区/地上23階
    文京ガーデン ザ サウス……………………南街区/地上21階
    文京ガーデン センターテラス ……………南街区/地上04階
    文京ガーデン ザ ウエスト…………………西街区/地上13階
    グリーンバレー………………………………広場空間

    参加組合員として三井不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンス、新日鉄興和不動産が参画。 設計は日本設計、施工は北街区が清水建設、南街区が大成建設、西街区が東洋建設。 西街区は2018年9月、北街区は2021年3月、南街区は2021年1月から6月にかけて順次竣工。 2023年11月末にすべての工事が完了しました。




    文京ガーデン

    春日町交差点にて2021年12月13日撮影。中央左が「文京ガーデン ザ サウス」(地上21階)、その左が「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階)、中央右が「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階)です。



    文京ガーデン 完成イメージ(南東側から)

    (仮称)春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業

    [以下2枚、再開発組合HPより引用]

    赤文字で加筆しています。

    北街区:地上40階、地下2階、高さ140.40m(最高148.45m)、住宅・事務所・店舗
    南街区:地上23階、地下2階、軒高101.14m(最高109.74m)、事務所・住宅・店舗
    西街区:地上13階、地下1階、高さ_50.36m(最高_50.36m)、事務所・住宅・店舗



    文京ガーデン 断面図(東から)

    文京GARDEN(ガーデン)

    街区全体名称文京ガーデン(文京GARDEN)
    北街区高層住宅棟NX棟パークコート文京小石川 ザ タワー
    業務・商業棟NY棟文京ガーデン ノーステラス
    南街区業務棟SA棟文京ガーデン ゲートタワー
    住宅棟SB棟文京ガーデン ザ サウス
    保育施設等SC棟文京ガーデン センターテラス
    西街区業務・住宅W棟文京ガーデン ザ ウエスト
    広場空間グリーンバレー


    文京ガーデン 配置図

    文京GARDEN(ガーデン)

    現地で撮影。 街区の中心に、南北に連なる約6,500㎡の緑豊かなオープンスペース「グリーンバレー」が誕生しています。



    全体概要

    名 称文京GARDEN(文京ガーデン)
    事業名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業
    所在地東京都文京区小石川1丁目地内
    最寄駅都営三田線・大江戸線「春日」駅、東京メトロ丸ノ内線・南北線「後楽園」駅
    建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
    組合員数175名(権利者171名、参加組合員4名)
    参加組合員三井不動産(株)、三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)、新日鉄興和不動産(株)
    コンサルタント株式会社 日本設計
    施工地区約2.4ha

    最終更新日:2024年1月31日



    北街区

    文京ガーデン

    北街区に建設された「パークコート文京小石川 ザ タワー」(地上40階)です。



    北街区概要

    名 称 パークコート文京小石川 ザ タワー
    (PARK COURT BUNKYO KOISHIKAWA THE TOWER/高層住宅棟)
    文京ガーデン ノーステラス
    (文京GARDEN NORTHTERRACE/業務・商業棟)
    計画名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 北街区
    所在地東京都文京区小石川1丁目5-1
    建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
    参加組合員三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)、日鉄興和不動産(株)
    設計監理株式会社 日本設計
    施 工清水建設株式会社
    用 途共同住宅(577戸)、事務所、店舗
    敷地面積6,208.90㎡
    建築面積4,028.10㎡
    延床面積84,314.75㎡
    構 造鉄筋コンクリート造(一部鉄骨鉄筋コンクリート造)
    基礎工法現場造成杭、直接基礎(制振構造)
    階 数地上40階、地下2階
    高 さ140.40m(最高148.45m)(組合HP:約141m)
    着 工2016年3月(地鎮祭:2017年11月6日)
    竣 工2021年7月
    備 考 [パークコート文京小石川 ザ タワー]
    ・売主・販売代理…三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)
    ・売主………………新日鉄興和不動産(株)
    ・総戸数……………577戸(販売総戸数390戸、事業協力者戸数187戸含む、他に店舗28区画、事務所19区画)
    ・間取り……………1LDK~4LDK
    ・専有面積…………43.14㎡~127.34㎡
    ・駐車場……………敷地内機械式182台
    ・管理会社…………三井不動産レジデンシャルサービス(株)
    ・竣工………………2021年3月31日
    ・入居………………2021年7月15日(分譲区画)

    [パークコート文京小石川 ザ タワーについてはこちら]



    南街区

    文京ガーデン

    南街区に建設された「文京ガーデン ゲートタワー」(地上23階)と「文京ガーデン ザ サウス」(地上21階)です。 最終的な完成は2023年11月30日を予定しています。



    南街区 概要

    名 称 文京ガーデン ゲートタワー (文京GARDEN GATETOWER/業務棟)
    文京ガーデン ザ サウス   (文京GARDEN THE SOUTH/住宅棟)
    文京ガーデン センターテラス(文京GARDEN CENTERTERRACE/保育所等)
    計画名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 南街区
    所在地東京都文京区小石川1丁目1-1(ゲートタワー)、1-18(ザ サウス)、1-7(センターテラス)
    建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
    参加組合員三井不動産株式会社
    設計監理株式会社 日本設計
    施 工大成建設株式会社
    用 途事務所、共同住宅、専修学校、物販店舗、飲食店、診療所、銀行の支店、保育所、変電所、物販店舗以外の店舗
    敷地面積9,315.59㎡
    建築面積5,450.67㎡
    延床面積94,648.13㎡
    構 造鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、CFT造、鉄筋コンクリート造
    基礎工法現場造成杭
    階 数地上23階、地下2階(ゲートタワー)、地上21階、地下2階(ザ サウス)
    高 さ軒高101.14m、最高109.74m
    (組合HP:約102m/計測高さ:ゲートタワー105.9m、ザ サウス90.6m)
    着 工解体含む:2016年3月28日(地鎮祭:2017年6月16日)
    竣 工 文京ガーデン ゲートタワー ………………2020年4月30日
    文京ガーデン センターテラス ……………2021年1月29日
    文京ガーデン ザ サウス(住宅部分)……2021年5月31日
    文京ガーデン ザ サウス(店舗部分)……2021年6月30日
    全体……………………………………………2023年11月30日

    [文京ガーデン ゲートタワーについてはこちら]
    [文京ガーデン ザ サウスについてはこちら]



    西街区

    文京ガーデン

    西街区に建設された「文京ガーデン ザ ウエスト」(地上13階)です。



    西街区 概要

    名 称文京ガーデン ザ ウエスト(文京GARDEN THE WEST)
    計画名春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業施設建築物 西街区
    所在地東京都文京区小石川1丁目4-12
    建築主春日・後楽園駅前地区市街地再開発組合
    設計監理株式会社 日本設計
    施 工東洋建設株式会社
    用 途事務所、住宅、店舗、駐車場
    敷地面積463.14㎡(組合HP:約463㎡)
    建築面積243.60㎡(組合HP:約245㎡)
    延床面積2,755.01㎡(組合HP:約2,741㎡)
    構 造鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
    基礎工法現場造成杭
    階 数地上13階、地下1階
    高 さ50.36m(最高50.36m)(組合HP:約50m/計測高さ:50.4m)
    着 工(地鎮祭:2026年8月31日)
    竣 工2018年9月29日
    備 考 ・管理会社…………三井不動産レジデンシャルサービス(株)


    地図

    矢印は街区のほぼ中心にある「文京ガーデン センターテラス」を示しています。



    2021年12月撮影

    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    2021年12月19日撮影。春日町交差点から、北街区に建つ「パークコート文京小石川 ザ タワー」を見ながら白山通りを北上します。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南東側から。北街区の規模は地上40階、地下2階、高さ140.40m(最高148.45m)、延べ面積84,314㎡です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    2021年3月30日に竣工しました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    1~2階にスーパーマーケット「マルエツ」が出店したほか、1~3階に飲食店、物販店、コンビニ、診療所、薬局などが開業していました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    東側から。4~5階は事務所で、6~7階に住宅共用施設、8~39階に住宅(577戸)、40階にスカイデッキやスカイアクアラウンジ(住宅共用施設)を配置しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    北東側から。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    北側から。手前は「文京ガーデン ノーステラス」です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    北西側から。「文京ガーデン ノーステラス」は地上4階。撮影時点では1階に飲食店、2階に学童クラブや美容室、3階に「きらぼし銀行」が入っていました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    北東側から見上げました。手前が「文京ガーデン センターテラス」、奥が「パークコート文京小石川 ザ タワー」になります。名称を変えていますが、建物は一体化しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。東側低層部。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。白山通り側の様子。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    続いて北側低層部の様子です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    「文京ガーデン センターテラス」西側は「グリーンバレー」の北側入口となっています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    案内板がありました。以下5枚、写真クリックで拡大画像を表示。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    全体の配置図です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    北街区の入居テナントです。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    テナント部分を拡大しました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    テナント配置図を拡大しました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    「グリーンバレー」の様子。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    黄葉した樹木の向こうに「文京ガーデン ゲートタワー」が見えました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。「文京ガーデン ザ ウエスト」です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。隣接地に立つ「住友不動産後楽園ビル」(地上20階、高さ88.9m)です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南西側から見た「パークコート文京小石川 ザ タワー」。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。「グリーンバレー」です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    右手。北街区と南街区を結ぶ連絡通路が開通していました。名称は「ガーデンブリッジ」。2021年8月19日に開通したとのこと。道路を跨ぎます。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。通路は折れ曲がり、「グリーンバレー」を跨ぎます。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。南街区の「文京ガーデン センターテラス」と接続します。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その北西側に、西街区に建設された「文京ガーデン ザ ウエスト」があります。規模は地上13階、地下1階、高さ50.36m(最高50.36m)、延べ面積2,755㎡です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。「パークコート文京小石川 ザ タワー」。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南側から見た「文京ガーデン ザ ウエスト」。「文京ガーデン」の中でもっとも早く2018年9月29日に竣工しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南西側から。1階に歯科医院やクレープ店が開業していました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    西側から。2~6階が住宅、7~11階が事務所、12~13階が住宅になります。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    「ライジング後楽園ビル」を挟んだ南側に、「文京ガーデン ゲートタワー」があります。こちらは南街区になります。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    西側から。規模は地上23階、地下2階、軒高101.14m(最高109.74m)です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    1~5階に「読売理工医療福祉専門学校」、6~23階にオフィスフロアを配置しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    港区芝から移転した「読売理工医療福祉専門学校」は2020年4月に開校しています。開校に間に合わせるため、1~5階は2020年1月末に引き渡しをしたそうです。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    専門学校専用の入口があります。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。千川通り。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    こちらはオフィスの入口です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    オフィス入口付付近あった銘板。オフィスは基準階面積2,570.33㎡(777.52坪)、天井高2.8mを確保しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南西側から。1階には「三菱UFJ銀行春日町支店」やコンビニも入っています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南側から。オフィスフロアには、三菱食品本社、太平洋セメント本社、日本光電工業、リンテック、全農ビジネスサポート、文化シャッター、FUJIMORIなどが入居しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その右手。「文京ガーデン ザ サウス」。地上21階、地下2階、計測高さ90.6mです。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。 パネルで覆われている場所には変電所がありました。 2021年秋の既存変電所部分解体着手後に「文京ガーデン ゲートタワー」と「文京ガーデン ザ サウス」接続部の新築工事に入ります。 この接続部を含めた地下広場や大江戸線・公共駐輪場との接続工事などの完成は2023年11月末を予定しています。 現地の作業予定によると、仮設・仕上・外構・解体工事を進めていました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    右手。「文京ガーデン ザ サウス」。住宅部分は2021年5月31日、店舗部分は6月30日に竣工しています。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。1階にコンビニ、3階に婦人科医院が開業していました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    2階には「から好し」と「ガスト」が2022年1月11日にオープンする予定です。現地に掲示がありました。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南東側から。4~21階は168戸の住宅です。ほぼ全戸が権利者住戸になります。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南街区と北街区。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。「文京シビックセンター」(地上27階、高さ141.7m)。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    東側から見た「文京ガーデン ゲートタワー」。手前は「小石川大国ビル」です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    北東側から見た「文京ガーデン ザ サウス」。手前は「とみん日生春日町ビル」です。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    南東側から見上げた「文京ガーデン ザ サウス」。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    その左手。南側の様子。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)

    右手。東側の様子。




    文京ガーデン(春日・後楽園駅前地区第一種市街地再開発事業)の建築計画のお知らせ

    南街区の建築計画のお知らせ。2023年11月末に全体が完成する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。


    [パークコート文京小石川 ザ タワー(北街区)についてはこちら]
    [文京ガーデン ゲートタワー(南街区)についてはこちら]
    [文京ガーデン ザ サウス(南街区)についてはこちら]