住友不動産新宿セントラルパークタワー（ラ・トゥール新宿アネックス）

住友不動産新宿セントラルパークタワーは、住友不動産が東京都新宿区西新宿6丁目に新設した地上33階、地下2階、高さ156.9ｍ、延べ面積約60,516㎡の超高層ビルです。低層部に高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」、中高層部にオフィスを配置。設計は日建設計、施工は大成建設。 2019年8月30日に竣工しました。

2019年8月17日撮影。 1Fにエントラスホール、4F～9Fに住宅（102戸）、11F～32Fに事務室を配置しています。

概要

名　称	住友不動産新宿セントラルパークタワー
住宅名	ラ・トゥール新宿アネックス
計画名	住友不動産西新宿六丁目プロジェクト、(仮称)住友不動産西新宿六丁目計画
所在地	東京都新宿区西新宿六丁目666-1番地ほか（地番）
最寄駅	都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線、都営大江戸線「中野坂上」駅徒歩10分
建築主	住友不動産株式会社
設計監理	株式会社日建設計
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、賃貸住宅（102戸）
敷地面積	5,615.68㎡
建築面積	2,263.35㎡（2,259.37㎡※1）
延床面積	60,516.82㎡（60,092.55㎡※1）
構　造	鉄骨層、一部鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄筋コンクリート造中間免震構造
基礎工法	直接基礎
階　数	地上33階、地下2階、塔屋2階
高　さ	156.90ｍ（軒高155.65ｍ※1）
着　工	2017年6月19日
竣　工	2019年8月30日（完成式典：2019年10月15日）
備　考	[事務所　詳細] ◆基準階貸室面積…………1,474.96㎡ (446.18坪) ◆貸室面積…………………32,449.12㎡ (9,816.11坪) ◆駐車台数…………………121台 ◆エレベーター台数………13基 ◆基準階天井高……………3.0ｍ ◆住友不動産新宿セントラルパークタワー公式HPは→こちら [ラ・トゥール新宿アネックス　詳細] ◆総戸数……………………102戸（全戸賃貸) ◆間取り……………………1K～2LDK ◆専有面積…………………30.60㎡～72.00㎡ ◆入居開始…………………2019年9月 ◆ラ・トゥール新宿アネックス公式HPは→こちら ◆※1　近代建築2020年1月号より

最終更新日：2020年5月6日

地図

建設地へは都営大江戸線「都庁前」駅から徒歩6分、都営大江戸線「西新宿五丁目」駅から徒歩7分ほどです。

2019年8月撮影

2019年8月17日撮影。南側から見ています、南北に細長いビルなのでこの角度からはスマートです。

竣工に向けて最後の仕上げが進められていました。

その左手。ビルの南側には広場が設けられています。

その右手。建設地東側の様子。

南東側から。1階にオフィスと住宅のエントランスがそれぞれ設けられています。

東側から。 4～9階は高級賃貸マンション「ラ・トゥール新宿アネックス」です。オフィスとマンションの複合ビルではマンションは高層階に設けらることが多いですが、このビルでは低層階に配置しています。

その左手。

右手。

北東側から。住宅の総戸数は102戸、専有面積は30.60㎡～72.00㎡です。調べたところ2019年8月23日現在の賃料は、1K（30.6㎡～30.8㎡）が16万円台～19万円台、1R（36.5㎡～38.5㎡）が23万円台～25万円台、1LDK（43.3㎡～72.0㎡）が26万円台～38万円台でした。

少し離れた場所から。

北西側から。住宅の上に中間免震層を設置し、その上にオフィスフロアが設けられています。

その右手。建設地西側の様子。「区立けやき児童遊園」がリニューアル工事中でした。暗かった公園が明るくきれいになりました。

南西側から。オフィスの基準階貸室面積は約1,474㎡、総貸室面積は約32,449㎡、基準階天井高は3.0ｍを確保しています。

その上空。左は「コンシェリア西新宿 TOWER'S WEST」（地上44階・高さ160ｍ）、右は「セントラルパークタワー・ラ・トゥール新宿」（地上44階、高さ168ｍ）です。超高層ビルが密集していますね。

これで一周しました。2019年8月末に竣工し、9月に入居を開始する予定です。

《過去の写真はこちら》