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上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業
上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合は、東京都板橋区上板橋1丁目及び2丁目地内に地上26階、地下1階、高さ98ｍ、延べ面積約37,500㎡の店舗併設タワーマンションや地上19階、地下1階、高さ60ｍ、延べ面積約10,400㎡の店舗併設高層マンションなどを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 実施設計及び施工を担う特定業務代行者は大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV。 東街区は2025年1月の着工、2028年7月の竣工、中街区は2025年4月の着工、2027年10月の竣工を目指しています。
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2024年8月4日撮影。26階建てマンションが建つ東街区の様子。
完成イメージ
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上板橋駅側から見ています。 左から東街区、中街区、南街区（小さいですが）になります。 約3,900㎡の駅前広場を新設し、その地下には約1,500台を収容する公共自転車駐輪場を整備します。 駅前広場に面する東街区の低層部には商業施設を配置。 1～3LDKの住宅約440戸を用意します。
位置図
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上板橋駅と川越街道を結ぶ延長210ｍ、幅員16ｍの区画街路なども整備します。
配置図
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区画街路第8号線に沿って、南街区、中街区、東街区を配置しています。
東街区：地上26階、地下1階、延べ面積約37,500㎡、住宅・店舗
中街区：地上19階、地下1階、延べ面積約10,400㎡、住宅・店舗
南街区：地上_5階、地下0階、延べ面積約_1,730㎡、事務所・店舗
断面イメージ
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公共施設基本設計と事業コンサルタントはURリンケージ、施設建築物の基本設計はINA新建築研究所です。 総事業費は約400億円を見込んでいます。
概要
| 事業名 | 上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都板橋区上板橋1丁目及び2丁目地内 | ||
| 最寄駅 | 東武東上線「上板橋」駅 | ||
| 建築主 | 上板橋駅南口駅前東地区市街地再開発組合 | ||
| 設 計 | 基本設計：INA新建築研究所 実施設計：大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV | ||
| 施 工 | 大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV | ||
| 地区面積 | 約1.7ha | ||
| 街 区 | 東街区 | 中街区 | 南街区 |
| 用 途 | 住宅・店舗 | 住宅・店舗 | 事務所・店舗 |
| 地 番 | 上板橋1丁目1001番地 | 上板橋1丁目1002番地 | ― |
| 敷地面積 | 4,128.03㎡ | 1,175.58㎡ | ― |
| 建築面積 | 2,750.00㎡ | 740.00㎡ | ― |
| 延床面積 | 37,500.00㎡ | 10,400.00㎡ | 約1,730㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造 |
| 階 数 | 地上26階、地下1階 | 地上19階、地下1階 | 地上5階 |
| 高 さ | 98.00ｍ（最高98.00ｍ） | 60.00ｍ（最高60.00ｍ） | ― |
| 着 工 | 2025年1月1日予定 | 2025年4月1日予定 | ― |
| 竣 工 | 2028年7月31日予定 | 2027年10月31日予定 | ― |
| 備 考 |
◆参加組合員……………………住友不動産株式会社 ◆特定業務代行者………………大成建設・長谷工コーポレーション・越野建設・大成ロテックJV ◆事業施工期間（予定）………2021年4月～2031年3月末日 ◆建築工事期間（予定）………2025年4月～2028年12月 ◆公共施設工事期間（予定）…2023年4月～2028年12月 ◆公共施設：板橋区画街路第8号線（幅員16m・交通広場約3,900㎡）、区画道路第2号（幅員9m）、区画道路第3号（幅員6m）、区道第2114号線（幅員6m）、上板橋歩行者専用道路第1号（幅員9～13ｍ）、上板橋駅南口自転車駐車場（面積約2,600㎡、約1,500台収容） ◆東京都2021年3月25日付ニュースリリースは→こちら ◆再開発組合2021年4月20日付ニュースリリース（PDF）は→こちら | ||
最終更新日：2024年8月16日
地図
東武東上線「上板橋駅」の南側が事業地です。 矢印は26階建てマンションが建つ東街区を示しています。
2024年8月4日撮影
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上板橋駅より見た建設地。駅前広場予定地方面です。
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その左手。東街区方面です。建物が解体され平地になっています。
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別の位置より見た駅前広場予定地方面。
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その左手。東街区方面です。
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駅を出ました。上板橋駅の様子。
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①の地点に移動しました。
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①の地点より見た「上板橋南口銀座」。右側は事業地外です。
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その左手。駅前広場予定地です。
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その左手。左が上板橋駅です。
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配置図を重ねました。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より西方面を見ています。右が上板橋駅です。
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その左手。駅前広場予定地。
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その左手。駅前広場予定地。
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その左手。東街区方面。こちらに進みます。
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左側では「上板橋駅南口仮設階段新築工事」が進められています。
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「上板橋駅南口仮設階段新築工事」の建築計画のお知らせです。 2階建ての公共用歩廊（自由通路）が整備されます。 2024年10月に着工し、2025年8月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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さらに東に進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たゲート。
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内部の様子。東街区です。東街区には地上26階、地下1階、高さ98ｍ、延べ面積約37,500㎡の店舗併設タワーマンションが建ちます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た東街区。
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その右手。東街区北側。
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左手。東街区東側。
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配置図を重ねました。④の地点に道路が整備されることがわかります。
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東街区の中に暫定的に「上板橋駅南口自転車駐車場」へと通じる通路が整備されていました。使用期間は2024年5月27日～2024年10月初旬の予定です。
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暫定通路を南に進むと･･･
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⑤の地点に到着します。
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⑤の地点より見た「上板橋駅南口自転車駐車場」。
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その反対側。暫定通路の様子。
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その右手。
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内部の様子。マンホールが見えます。道路を整備中です。
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続いて左手の様子。
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東街区の様子です。
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配置図を重ねました。
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引き返して⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より南方面を見ています。
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配置図を重ねました。ここは駅前広場予定地です。
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道なりに南に進みます。
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さらに進みます。
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その左手。東街区方面。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より西方面を見ています。
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配置図を重ねました。⑦の地点付近に、駅前広場と川越街道を南北に結ぶ、幅員16ｍの道路（板橋区画街路第8号線）が新設されます。新設道路の西側は西地区となります。
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さらに南下します。
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さらに南下します。
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その右手。西方面。
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左手。東方面。このあたりは中街区になります。
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さらに南下すると⑧の地点に到着します。
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⑧の地点はここです。
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配置図を重ねました。
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⑧の地点より東方面を見ています。
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その左手。中街区の様子。中街区には地上19階、地下1階、高さ60ｍ、延べ面積約10,400㎡の店舗併設高層マンションが建ちます。
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その左手。中街区の様子。
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その左手。中街区の様子。
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その左手。こちらに進みます。
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⑨の地点に移動しました。
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⑨の地点より南方面を見ています。板橋区画街路第8号線の整備予定地です。
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板橋区画街路第8号線が川越街道と接する場所に南街区が設定されています。南街区には地上5階、延べ面積約1,730㎡の店舗併設オフィスビルが建ちます。
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⑩の地点（上板橋南口銀座）に移動しました。
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⑩の地点より北方面を見ています。右側が西地区になります。まだ家屋は健在です。
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北上しました。右側が西地区です。西地区の高さの最高限度は140ｍです。こちらにもタワーマンションが建つかもしてません。
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⑪の地点に移動しました。
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⑪の地点より北方面を見ています。
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その右手。駅前広場予定地です。
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その先に上板橋駅が見えます。
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「上板橋駅南口駅前東地区第一種市街地再開発事業 東街区」の建築計画のお知らせ。 2025年1月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。 なお、中街区については2025年4月に着工し、2027年10月末に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。