Ｄタワー西新宿（Ｄマークス西新宿タワー）

Dタワー西新宿は、大和ハウス工業（西新宿タワープロジェクト特定目的会社）が東京都新宿区西新宿6丁目に新設した地上29階、地下2階、高さ132.3ｍ、延べ面積39,460㎡の超高層ビルです。低層部に店舗や保育所、中層部にオフィス、高層部に賃貸住宅とサービスアパートメントで構成する「Dマークス西新宿タワー」（125戸）を配置しています。設計は日本設計・大成建設JV、施工は大成建設。 2020年4月に竣工しました。

2020年5月7日撮影

概要図

[第60回新宿区景観まちづくり審議会資料（PDF）より引用]

地下1～2階に駐車場、地上1～2階に店舗・保育所・オフィスロビー、3～18階にオフィス、19階に設備フロア、20階に住宅ロビー、20～21階及び25～29階に賃貸住宅83戸、22～24階にサービスアパートメント42戸を設けています。

概要

名　称	Ｄタワー西新宿
住宅名	Ｄマークス西新宿タワー
計画名	西新宿6丁目計画(仮称)
所在地	東京都新宿区西新宿6丁目78-8他（地番）東京都新宿区西新宿6丁目11-3（住居表示）
最寄駅	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩4分、都営大江戸線「都庁前」駅徒歩5分 JR「新宿」駅徒歩12分
事業主	大和ハウス工業株式会社
建築主	西新宿タワープロジェクト特定目的会社
設　計	日本設計・大成建設設計共同企業体
監　理	株式会社日本設計
施　工	大成建設株式会社
用　途	事務所、住宅（125戸）、飲食店、保育所、自動車車庫
敷地面積	3,386.10㎡
建築面積	1,374.14㎡
延床面積	39,460.58㎡
構　造	鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造（免震構造）
基　礎	直接基礎
階　数	地上29階、地下2階
高　さ	132.30ｍ（軒高：120.05ｍ）
着　工	2017年7月6日（地下解体：2017年4月～）
竣　工	2020年4月
入居開始	住宅：2020年5月1日予定
備　考	◆貸主…………………………大和ハウス工業株式会社 ◆貸総面積……………………25,136.81㎡ ◆オフィス基準階床面積……1,016.36㎡（307.44坪） ◆オフィス天井高……………2,850㎜ ◆駐車場………………………93台（地下1階・2階） ◆管理会社……………………大和ライフネクスト株式会社 ◆住宅間取り…………………1LDK～3LDK ◆住宅専有面積………………58.40㎡～116.80㎡ ◆住宅貸主……………………大和リビングマネジメント株式会社 ◆大和ハウス工業2017年7月3日付ニュースリリースは→こちら

最終更新日：2022年1月20日

地図

建設地へは東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」から徒歩4分、都営大江戸線「都庁前駅」から徒歩5分ほどです。

2020年5月撮影

2020年5月7日撮影。西新宿駅から青梅街道を西に進むと、ほどなく左手に「Dタワー西新宿」が姿を見せます。

成子天神下交差点付近（北東側）から。オフィス部分と住宅部分の分かれ目がわかりますね。

北側から。3～18階がオフィスです。14～17階には新宿区内初のWeWorkが誕生し、コアワーキングスペースの提供を行います。

WeWorkは2020年7月に稼働する予定です。

20～29階は賃貸住宅とサービスアパートメントで構成する「Dマークス西新宿タワー」（125戸）です。

接近し北西側から見上げました。

その左手。北側低層部です。

右手。西側低層部。こちらに進みます。

西側から。

付近の超高層ビルと3ショット。

南西側から。21階及び25～29階が高級賃貸住宅（83戸）となります。

南側から。ネット情報では2020年5月12日現在、1LDK（58.4㎡～60.39㎡）が賃料29万円～35.8万円（管理費2.2万円）、2LDK（72.88㎡～75.87㎡）が賃料38.7万円～51.5万円（管理費2.5万円）、3LDK（94.63㎡～121.67㎡）が賃料61万円～81.3万円（管理費2.7万円）となっています。

「Dタワー西新宿」の南側に、地上14階、高さ52.12ｍの「ダイワロイネットホテル西新宿」（280室）も出現しています。2019年2月9日に開業しました。

南東側にある歩道橋から。

「Dタワー西新宿」の右奥は「新宿グランドタワー」（地上40階・高さ195.2ｍ）です。

東側から。22～24階がサービスアパートメント（42戸）です。家具・家電を備え、1か月から利用できます。賃料は2020年5月12日時点で、1LDK（58.40㎡～60.60㎡）が52万円、2LDK（72.88㎡～75.87㎡）が60万円に設定されています。なお、退去時に清掃費として4.8万円～5.9万円が別途必要となっています。