東京ミッドタウン八重洲（ブルガリホテル東京）

東京ミッドタウン八重洲は、八重洲二丁目北地区市街地再開発組合がJR東京駅八重洲口前に新設した延べ面積約289,750㎡の大規模複合施設です。下記2棟で構成します。

八重洲セントラルタワー …… 地上45階、地下4階、高さ238.2ｍ、延べ面積283,877㎡
八重洲セントラルスクエア … 地上_7階、地下2階、高さ40.74ｍ、延べ面積__5,856㎡

参加組合員および地権者として三井不動産と住友生命が参画。設計は日本設計と竹中工務店、施工は竹中工務店。 2022年9月17日に地下1階の13店舗と地下1階・地下2階の「バスターミナル東京八重洲」が先行オープン。 2023年3月10日にグランドオープンしました。高層階に進出した「ブルガリホテル東京」は2023年4月4日に開業しました。

八重洲セントラルタワー

2023年4月11日撮影。地上45階、地下4階、高さ238.2ｍ、延べ面積283,877㎡。オフィス、店舗、ホテル、区立小学校、バスターミナルなどで構成します。 1～3階の44店舗が2023年3月10日に開業しました。これにより、多種多様な57の店舗が地下1階から3階に集結したことになります。

八重洲セントラルスクエア

地上7階、地下2階、高さ40.74ｍ、延べ面積5,856㎡。オフィスや店舗、子育て支援施設などで構成します。

概要図

[三井不動産2022年9月15日付ニュースリリースより引用]

東京ミッドタウン（港区赤坂）、東京ミッドタウン日比谷（千代田区有楽町）に続く3施設目の「東京ミッドタウン」が誕生しました。施設コンセプトは「ジャパン・プレゼンテーション・フィールド～日本の夢が集う街。世界の夢に育つ街～」です。

配置図

[以下2枚、三井不動産2021年4月8日付ニュースリリースより引用]

八重洲セントラルタワー（A-1街区）の39～45階には日本初となる「ブルガリホテル東京」が開業しました。ブルガリホテルズ＆リゾーツは、これまでミラノ、ロンドン、バリ、上海などに展開。東京は8か所目となります。客室はツインやダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98室を用意。バー、レストラン、スパ、プール、ボールルーム、チャペルなども完備します。

位置図

[東京都HP（PDF）より引用]

八重洲セントラルタワーの低層部には「中央区立城東小学校」が開校しました。

概要

名　称	東京ミッドタウン八重洲
ホテル名	ブルガリホテル東京
事業名	八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都中央区八重洲2丁目1番、2番の一部及び3番（地番）東京都中央区八重洲2丁目2番1号（住居表示）
最寄駅	JR「東京」駅　地下直結（八重洲地下街経由）東京メトロ丸の内線「東京」駅　地下直結（八重洲地下街経由）東京メトロ銀座線「京橋」駅徒歩3分東京メトロ東西線、銀座線、都営浅草線「日本橋」駅　徒歩6分
建築主	八重洲二丁目北地区市街地再開発組合（理事長：住友生命保険相互会社）
参加組合員	三井不動産株式会社、住友生命保険相互会社
設計・施工	基本設計・実施設計・監理………株式会社日本設計実施設計・施工……………………株式会社竹中工務店マスターアーキテクト……………Pickard Chilton
敷地面積	約289,750㎡
街区名	A-1街区	A-2街区
名　称	八重洲セントラルタワー	八重洲セントラルスクエア
用　途	事務所、店舗、ホテル、小学校、バスターミナル、駐車場等	事務所、店舗、子育て支援施設、駐輪場、駐車場、住宅等
敷地面積	12,390.43㎡	1,043.69㎡
建築面積	10,875.16㎡	743.54㎡
延床面積	283,877.26㎡	5,856.39㎡
構　造	S造、一部SRC造、RC造	S造、一部SRC造、RC造
基礎工法	パイルド・ラフト基礎（直接基礎と杭基礎の複合基礎）	直接基礎
階　数	地上45階、地下4階、塔屋2階	地上7階、地下2階、塔屋1階
高　さ	238.2m	40.74m
着　工	2018年12月（2018年12月3日起工式）
竣　工	2022年8月31日
開　業	2022年9月17日………先行オープン（地下1階商業施設、地下2階バスターミナル） 2023年3月10日………グランドオープン 2023年4月04日………ブルガリホテル東京開業
備　考	◆事業コンサルタント：都市ぷろ計画事務所 ◆道路　特別区道中京第433号線の再整備及び歩道拡幅　特別区道中京第432号線、第533号線及び第537号線の再整備 ◆広場等　広場（約40㎡）、歩道状空地、貫通通路、屋内広場（約950㎡） ◆総事業費：約2,398億円 ◆三井不動産2023年03月10日付ニュースリリース（グランドオープン）は→こちら ◆公式サイトは→こちら

最終更新日：2023年4月29日

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地図

JR東京駅八重洲口の目の前に誕生しました。地下1階で八重洲地下街と接続し東京駅と直結します。近隣の再開発（八重洲二丁目中地区）の完成後は、東京メトロ銀座線・京橋駅まで直接アクセスが可能となる予定です。

2023年4月撮影

2023年4月11日撮影。南西側から「東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー」を見ています。規模は地上45階、地下4階、高さ238.2ｍ、延べ面積283,877㎡。 2022年8月31日に竣工しました。

東京駅（西）側から見た「八重洲セントラルタワー」。地下1階、1階、2階、3階の4フロアに57店舗が集結した商業施設は2023年3月10日にグランドオープンしました。このうち「八重洲セントラルタワー」地下1階の13店舗および地下1階・地下2階の「バスターミナル東京八重洲」が2022年9月17日に先行オープンしています。

北西側から見た「八重洲セントラルタワー」。 4～5階には下記施設で構成する「イノベーションフィールド八重洲」がオープンしています。

[5階]
東京ミッドタウン八重洲カンファレンス（イベントスペース）
東京ミッドタウン八重洲カンファレンス（スタジオ）
交流ラウンジ
屋上テラス

[4階]
東京ミッドタウン八重洲カンファレンス（貸会議室）
テンポラリーオフィス
東京大学八重洲アカデミックコモンズ
未来特区プロジェクト

左は「ヤンマー東京ビル」です。規模は地上14階、地下3階、高さ70.29ｍ、延べ面積21,775㎡。ほぼ同時期に完成しています。

「ヤンマー東京ビル」の東側隣接地に「東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルスクエア」があります。規模は地上7階、地下2階、高さ40.74ｍ、延べ面積5,856㎡です。

北側から見た「八重洲セントラルスクエア」。地下1階に駐輪場、1階にオフィスエントランスやショップ＆レストラン、2～3階に「昭和こども園」、4～6階にオフィスフロアを配置しています。

その上方。「八重洲セントラルスクエア」と「ヤンマー東京ビル」。奥は「八重洲セントラルタワー」です。

北東側から見た「八重洲セントラルスクエア」と「ヤンマー東京ビル」。

その上方。「八重洲セントラルスクエア」の東側隣接地では「(仮称)東京Yビルプロジェクト」が進行中です。地上12階、地下1階、高さ55ｍ、延べ面積6,050㎡の店舗付きオフィスビルが建ちます。建築主は柿本商会、設計は山下設計、施工は清水建設。 2023年8月に竣工する予定です。

北東側から見た「八重洲セントラルタワー」。

その右手。通路があります。

東側から見た「八重洲セントラルタワー」。こちら側の1～4階に「中央区立城東小学校」が2022年9月1日に開校しています。

南東側から見た「八重洲セントラルタワー」。「中央区立城東小学校」は教室のほか、2階に体育館、3階に屋内プール、4階に全天候型の屋上校庭を備えています。屋上などにはビオトープや菜園・水田をつくるそうです。

「八重洲セントラルタワー」南東側のエスカレーターの様子です。写真クリックで拡大画像を表示。

モニュメントがありました。

少し離れて。オフィスフロアは7～38階に設けています。基準階面積は約4,000㎡（約1,200坪）です。 7階に「＆BIZカンファレンス」や「ワークスタイリング」、24階に「オフィススカイロビー」のほか「＆BIZラウンジ」や「＆BIZフィットネス」も配置しています。

南側から見た「八重洲セントラルタワー」。 39～45階（39階はバックヤード）に日本初進出となる「ブルガリホテル東京」が2023年4月4日に開業しました。ツイン・ダブルルームを中心に、ラグジュアリーなスイートから究極のブルガリスイートまで98部屋の客室を揃えています。

北西側から見上げた「八重洲セントラルタワー」。「ブルガリホテル東京」は、バー、イタリアンレストラン、チョコレートブティック、スパ（約1,500㎡）、フィットネスジム、屋内プール（25m）も用意しています。 2023年4月29日の時点での宿泊料金は、最も安いスーペリアツインスカイラインビュー（51㎡）素泊まりで316,250円～（1名又は2名）でした。