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パークタワー西新宿
パークタワー西新宿は、東京都新宿区西新宿5丁目において三井不動産レジデンシャルが分譲した地上40階、地下1階、高さ144.78m、総戸数470戸のタワーマンションです。 建築主は西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合、設計・施工は熊谷組。 2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
2024年2月17日撮影。北東側より。事業名は「西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業」です。
完成イメージ
現地で撮影。北西側より見ています。
断面図
[以下2枚、2021年6月17日付ニュースリリースより引用]
40階建ての住宅棟のほか、4階建ての施設棟を整備します。施設棟には商業・業務施設や保育所を配置します。
配置図
周囲に区画道路も整備します。 2017年12月に都市計画決定し、2019年7月に本組合を設立しました。 2021年6月に権利変換計画が認可されています。
概要
名 称 | パークタワー西新宿 |
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事業名 | 西新宿五丁目中央南地区第一種市街地再開発事業 |
所在地 | 東京都新宿区西新宿5丁目817番(地番) 東京都新宿区西新宿5丁目(住居表示) |
最寄駅 | 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅 徒歩10分 |
建築主 | 西新宿五丁目中央南地区市街地再開発組合 |
設 計 | 基本設計:株式会社INA新建築研究所 実施設計:株式会社熊谷組 |
施 工 | 株式会社熊谷組 |
用 途 | 共同住宅(470戸)、事務所、飲食店、物販店舗、保育所 |
地区面積 | 約0.8ha |
敷地面積 | 5,921.70㎡ |
建築面積 | 3,178.63㎡ |
延床面積 | 54,016.37㎡ |
構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造(中間免震構造) |
基礎工法 | 場所打ちコンクリート杭、既製コンクリート杭 |
階 数 | 地上40階、地下1階 |
高 さ | 144.78m |
着 工 | 2022年1月20日 |
竣 工 | 2024年11月下旬予定 |
入 居 | 2025年4月上旬予定 |
備 考 |
◆参加組合員……………………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆事業推進コンサルタント・基本設計………株式会社INA新建築研究所 ◆特定業務代行者(実施設計・施工)………株式会社熊谷組 [パークタワー西新宿] ◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数…………470戸(一般販売対象戸数287戸) ◆間取り…………1LDK~3LDK ◆専有面積………42.48㎡~108.88㎡ ◆駐車場…………敷地内機械式126台、敷地内平面9台 ◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ◆東京都2019年07月03日付報道発表資料は→こちら ◆三井不動産レジデンシャル2021年06月17日付ニュースリリース(PDF)は→こちら ◆三井不動産レジデンシャル2022年11月18日付ニュースリリース(PDF)は→こちら |
最終更新日:2024年12月6日
地図
建設地まで都営大江戸線「西新宿五丁目駅」より徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「西新宿駅」より徒歩10分ほどです。
2024年2月17日撮影
①の地点よりスタートします。
①の地点より見ています。「パークタワー西新宿」はかなり立ち上がっていました。
「パークタワー西新宿」を見ながら十二社通りを北上します。
その右手。十二社通り。
②の地点に移動しました。
②の地点より。現地の作業工程によると、40階立上がり躯体工事を進めています、最上階に達したもようです。
その右手。
手前では4階建ての施設棟を建設中です。
施設棟には認可保育園(定員60名予定)、コンビニ、クリニック、調剤薬局が入る予定です。
その左手。
右手。 地上60階、地下2階、高さ199.16m(最高208.97m)、総戸数954戸の「ザ・パークハウス西新宿タワー60」があります。
施設棟は十二社通りと平行に、住宅棟は「ザ・パークハウス西新宿タワー60」とお見合いにならないように角度を変えて配置しています。
③の地点に移動しました。
③の地点より。住宅棟は、2階から5階の間の免震階に2種類の免震ゴム(天然ゴムと高減衰ゴム)と減衰こま(免震ダンパー)を設置した中間免震構造を採用しています。
その左手。十二社通り。
④の地点に移動しました。
④の地点より見た住宅棟。 総戸数は470戸。そのうち一般販売対象戸数は287戸です。
その左手。施設棟です。
右手。こちらに進みます。
間取りは1LDK~3LDK、専有面積は42.48㎡~108.88㎡を予定しています。
⑤の地点に移動しました。
⑤の地点より。既に全戸完売しています。
⑥の地点より見ています。
その左手。「ザ・パークハウス西新宿タワー60」と「パークタワー西新宿」。
右手。こちらに進みます。
随所に水を感じさせる天井高約9.0mのエントランスホールを計画しています。
⑦の地点に移動しました。
⑦の地点より見上げました。共用施設として、2階にオーナーズリビング、フィットネススタジオ、ゲストルーム(2室)を計画しています。
⑧の地点に移動しました。
⑧の地点より見上げました。23階にはスカイラウンジも設置する予定です。
その下方。
その左手。
右手。狭い路地があります。完成時には車が走行できる道路ができ、マンション側には歩道も設置されます。こちらに進みます。
⑨の地点に移動しました。
⑨の地点より見上げました。
もう少し進んだ地点より。
その左手。
右手。今は通行止めですが、完成時には十二社通りに抜けられるようになります。
2024年11月下旬に竣工し、2025年4月上旬に入居を開始する予定です。
「パークタワー西新宿」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。