TODA BUILDING

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TODA BUILDING

2023年12月24日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より見た「ミュージアムタワー京橋」です。

その隣接地に「TODA BUILDING」が立ち上がっていました。

「ミュージアムタワー京橋」は地上23階、地下2階、高さ149.56ｍ、延べ面積41,829㎡。 2019年6月に竣工し、1階～6階の「アーティゾン美術館」は2020年1月18日にオープンしています。

その右手。「TODA BUILDING」は半分強ほど立ち上がっているでしょうか。「ミュージアムタワー京橋」を上回る地上28階、高さ165.21ｍまで成長します。

その右手。中央通り、京橋駅方面です。

新しい「TODA BUILDING」は、1～6階が芸術文化エリア、7階が機械室、8～12階が戸田建設オフィスフロア、13階がテナント専用のビジネスサポート施設、14～27階がテナントオフィスフロアとなります。屋上庭園も計画しています。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た「TODA BUILDING」。 1～2階共用スペースにアートスクエア、エントランスロビー、アートコリドーを設けるほか、1階にアートショップ＆カフェ、2階にレストラン（5店舗予定）とコンビニを入れる計画です。

その左手。中央通り、日本橋駅方面。

3階には現代アート作品に触れられるギャラリーコンプレックス、4階に大小2つのホールと大型会議室からなる「TODA HALL & CONFERENCE TOKYO」、6階にクリエイティブなコンテンツを扱う情報発信型のミュージアムを予定しています。

接近し見上げました。 8階～27階の20フロアが基準階面積約2,384㎡（約721坪）のオフィスエリアとなります。このうち8～12階の5フロアを戸田建設が使用し、13～27階の15フロアを賃貸します。総貸室面積は約46,300㎡の予定です。

その左手。中央通り。

右手。こちらに進みます。

南側より見上げました。ワーカーが全オフィスフロアからダイレクトにアクセスできる13階に、テナント専用のビジネスサポート施設を設け、カフェテリア（約180席）、ラウンジ、貸会議室（12名～20名、6室）を用意する予定です。

③の地点に移動しました。

③の地点より見上げました。国内トップレベルの耐震性能を実現するため、コアウォール免震構造を採用します。地震時の変形を一般的な制震構造の1/4、免震構造の1/2に抑えるのだそうです。

その左手。

右手。こちらに進みます。

東側より見上げました。戸田建設は2021年9月7日、建築物省エネルギー性能表示制度（BELS）による建築物全体評価にて最高ランクである★5つ及び「ZEB Ready」認証を9月6日付で取得したことを発表しています。建物高さ150ｍ以上の超高層複合用途ビルにおける建物全体での「ZEB Ready」認証取得は本件が日本初となります。

④の地点に移動しました。

④の地点より見上げました。

その左手。左のC街区には、地上7階、地下1階　延べ面積9,250㎡の「全国信用協同組合連合会本部ビル」が2019年に完成しています。

右手。「TODA BUILDING」と「ミュージアムタワー京橋」との間の様子です。歩行者は通り抜けられます。

現地の完成イメージ。左が「ミュージアムタワー京橋」、右が「TODA BUILDING」です。「TODA BUILDING」は2024年9月20日に竣工する予定です。

「TODA BUILDING」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と比較すると、延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。

「TODA BUILDING」建設地の周囲で、法令上の高さが約56ｍのビルを3棟見かけたので紹介します。⑤の地点に移動しました。

⑤の地点より見た「TRPJ新築工事」の建設地です。「八重洲宝町ビル」の跡地に、地上13階、地下2階、高さ56.00ｍ（最高63.00ｍ）のオフィスビルが建ちます。

「TRPJ新築工事」の建築計画のお知らせ。建築主は住友商事、設計は日建設計。工期は2024年1月1日～2025年12月31日です。写真クリックで拡大画像を表示。

⑥の地点に移動しました。

⑥の地点より見た「(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクト」建設地です。新本店ビルは地上12階、地下1階、高さ56.00ｍ、延べ面積11,533㎡になります。

「(仮称)東日本銀行本店ビル建替プロジェクト」の建築計画のお知らせ。建築主は三井住友信託銀行（土地信託受諾者）、設計・施工は清水建設。工期は2023年11月10日～2025年8月31日です。写真クリックで拡大画像を表示。

⑦の地点に移動しました。

⑦の地点より見た「(仮称)京橋第一生命ビルディング」建設地です。新ビルは地上12階、地下2階、高さ55.98ｍ、延べ面積16,140㎡です。

「(仮称)京橋第一生命ビルディング」の建築計画のお知らせ。建築主は第一生命保険、設計・施工は清水建設。工期は2023年7月1日～2025年6月23日です。写真クリックで拡大画像を表示。

2023年5月撮影

2023年5月3日撮影。「ミュージアムタワー京橋」（地上23階、高さ149.56ｍ）です。2019年6月に竣工しました。 1～6階に「アーティゾン美術館」（旧ブリヂストン美術館）が2020年1月18日にオープンしています。

その右手。「TODA BUILDING」建設地です。タワークレーンが登場していました。ここに「ミュージアムタワー京橋」を上回る地上28階、高さ165.21ｍの超高層ビルが出現します。

その右手。中央通り、京橋駅方面。

西側から見た建設地。新しい「TODA BUILDING」は、1～6階が芸術文化エリア、7階が機械室、8～12階が戸田建設オフィスフロア、13階がテナント専用のビジネスサポート施設、14～27階がテナントオフィスフロアとなります。屋上庭園も計画しています。

南西側から。 1～2階共用スペースにアートスクエア、エントランスロビー、アートコリドーを設けるほか、1階にアートショップ＆カフェ、2階にレストラン（5店舗予定）とコンビニを入れる計画です。 3階には現代アート作品に触れられるギャラリーコンプレックス、4階に大小2つのホールと大型会議室からなる「TODA HALL & CONFERENCE TOKYO」、6階にクリエイティブなコンテンツを扱う情報発信型のミュージアムを予定しています。

その左手。中央通り、日本橋駅方面。

建設地南側街路の様子です。こちらに進みます。

南東側から見た建設地。 8～27階の20フロアが基準階面積約2,384㎡（約721坪）のオフィスエリアとなります。このうち8～12階の5フロアを戸田建設が使用し、13～27階の15フロアを賃貸します。総貸室面積は約46,300㎡の予定です。

その左手。「東京ミッドタウン八重洲　八重洲セントラルタワー」（地上45階、高さ240ｍ）が光り輝いていました。

右手。建設地東側の様子。

東側から見た建設地。ワーカーが全オフィスフロアからダイレクトにアクセスできる13階に、テナント専用のビジネスサポート施設を設け、カフェテリア（約180席）、ラウンジ、貸会議室（12名～20名、6室）を用意します。

北東側から。国内トップレベルの耐震性能を実現するため、コアウォール免震構造を採用します。地震時の変形を一般的な制震構造の1/4、免震構造の1/2に抑えるのだそうです。

その左手。建設地東側。

右手。「ミュージアムタワー京橋」との間の通路の様子です。

「TODA BUILDING」の建築計画のお知らせ。2024年9月20日に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

2022年5月撮影

2022年5月24日撮影。北西側から見た建設地。タワークレーンが登場していました。

その右手。中央通り、京橋駅方面。

西側から見た建設地。現地の作業予定によると、躯体・コンクリート工事を進めていました。

その左手。2019年6月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」（地上23階、高さ149.56ｍ）があります。1～6階に「アーティゾン美術館」（旧ブリヂストン美術館）が2020年1月18日にオープンしています。

右手。「三井住友海上テプコビル」（地上11階）があります。

南西側から見た建設地。「新TODAビル」は地震に備えてコアウォール免震構造を採用します。また、72時間の機能維持可能な非常用発電機のほか、コージェネレーション設備を計画しています。

その左手。中央通り、日本橋駅方面。

建設地南側の様子です。

南東側から見た建設地。

その左手。中央通り方面。建設中の「東京ミッドタウン八重洲」（地上45階、高さ240ｍ）が奥に見えます。

右手。建設地東側の様子。

京橋1丁目東地区の都市計画を共同で推進する永坂産業と戸田建設は2019年4月、「ミュージアムタワー京橋」と「新TODAビル」を含むこの街区の文化貢献施設部分を「京橋彩区」と命名し、その運営組織として「一般社団法人京橋彩区エリアマネジメント」を設立しました。「京橋彩区」は次の3施設で構成します。

① アーティゾン美術館（2020年1月開館）運営：石橋財団
② 新TODAビル文化貢献施設（2024年竣工予定）運営：戸田建設
③ アートスクエア（2019年7月一部オープン）運営：京橋彩区エリアマネジメント

「アートスクエア」は中央通りに沿った間口120ｍの広々として奥行きのある広場のことで、様々なアート・文化イベントも行います。「新TODAビル」の竣工をもって、街区および京橋彩区がグランドオープンすることになります。

東側から見た建設地。「新TODAビル」には芸術・文化拠点の形成として、1階に店舗兼情報発信施設、3階に若手芸術家の育成創作活動拠点、4～5階に情報発信施設としてのカンファレンス機能（大ホール380人規模・小ホール220人規模）、6階に美術館（約1,200㎡のギャラリー空間）を計画しています。

北東側から。8～27階には1フロア当たり約2,400㎡（約720坪）のオフィスフロアを配置します。戸田建設の本社は8～12階に入る予定です。

その左手。建設地東側。

右手。「ミュージアムタワー京橋」との間の様子です。

現地の完成イメージ。左が「ミュージアムタワー京橋」、右が「新TODAビル」になります。

「新TODAビル」の建築計画のお知らせ。前回撮影時の標識と比較すると、以下が修正されていました。

延べ面積（94,813.34㎡→94,800.53㎡）
高さ　　（171.00ｍ→165.21ｍ）
完了予定（2024年4月30日→2024年9月20日）

2021年10月撮影

2021年10月5日撮影。2019年6月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」（地上23階、高さ149.56ｍ）です。1～6階に「アーティゾン美術館」（旧ブリヂストン美術館）が2020年1月18日にオープンしています。

その南側が建設地です。2021年8月18日に起工式を開き、着工しています。

その右手。中央通り、京橋駅方面です。

現地で撮影した「ミュージアムタワー京橋」と「新TODAビル」の完成イメージです。「ミュージアムタワー京橋」より20ｍほど高いビルが誕生することになります。

西側から見た建設地。現地の作業予定によると、山留め・掘削・構台杭打設を進めています。

南西側から。芸術・文化拠点の形成として、1階に店舗兼情報発信施設、3階に若手芸術家の育成創作活動拠点、4～5階に情報発信施設としてのカンファレンス機能（大ホール380人規模・小ホール220人規模）、6階に美術館（約1,200㎡のギャラリー空間）を設けます。

その左上方。ミュージアムタワー京橋。

建設地南側の様子です。こちらに進みます。

南東側から見た建設地。8～27階に1フロア当たり約2,400㎡（約720坪）のオフィスフロアを配置します。戸田建設の本社は8～12階に入る予定です。

その左手。東京駅前に建設中の「東京ミッドタウン八重洲」（地上45階、高さ240ｍ）が見えました。

右手。建設地東側の様子です。

北東側から見た建設地。地震に備えてコアウォール免震構造を採用。また、72時間の機能維持可能な非常用発電機のほか、コージェネレーション設備を計画しています。

その左手。建設地東側

右手。「新TODAビル」建設地と「ミュージアムタワー京橋」の間の様子です。

「新TODAビル」は2024年4月末に竣工する予定です。

「(仮称)新TODAビル計画新築工事」の建築計画のお知らせ。建築面積と延べ面積が修正されていました。写真クリックで拡大画像を表示。

2021年4月撮影

2021年4月20日撮影 2019年6月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」。地上23階、地下2階、高さ149.56ｍ、延べ面積41,829㎡。 1～6階にアーティゾン美術館（旧ブリヂストン美術館）が2020年1月18日にオープンしています。

その右手。その隣接地が建設地です。

西側から見た建設地。

南西側から。

その上方。「(仮称)新TODAビル」は2024年4月末に竣工する予定です。

2020年12月撮影

2020年12月6日撮影。 2019年6月に竣工した「ミュージアムタワー京橋」。

その右手。建設地です。北西側から見ています。「戸田ビルディング」は既に姿を消していました。地上部分の解体を終えたようです。

その右手。中央通り、京橋駅方面です。

西側から。「戸田ビルディング」の東側に所在した「全国信用組合会館」、「全国信用組合会館分館」、「又野邸」、「高谷ビル」、「戸田建設第一別館」の解体工事も進行中です。

南西側から見た建設地。解体工事の工期はいずれも2022年2月15日までです。

その上方。「ミュージアムタワー京橋」。

その左手。中央通り、日本橋方面。

接近しました。

その右手。建設地南側の様子です。

南東側から見た建設地。こちら側には「高谷ビル」（地上6階、地下1階）や「戸田建設第一別館」（地上5階、地下2階）などがありました。

その左手。東京駅前で建設中の超高層ビルが見えます。

右手。建設地東側です。

北東側から見た建設地。こちら側には「全国信用組合会館」（地上6階、地下2階）や「全国信用組合会館分館」（地上4階、地下1階）などがありました。

その左手。建設地東側。

右手。右は「ミュージアムタワー京橋」です。

その上方。

「(仮称)新TODAビル計画新築工事」の建築計画のお知らせ。2021年8月に着工し、2024年4月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

2019年11月撮影

2019年11月1日撮影。南西側から見た解体前の「戸田ビルディング」。

北西側から見た「戸田ビルディング」。地上9階、地下4階、高さ31.00ｍ（最高39.97ｍ）、延べ面積30,369㎡でした。

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