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ドレッセタワー新綱島（新綱島スクエア）

2023年5月撮影

2023年5月3日撮影。地下駅である東急新横浜線・新綱島駅の南口です。

その左手。隣接地に高層棟「ドレッセタワー新綱島」を建設中です。

最上階に達したでしょうか。規模は地上29階、地下2階、高さ99.90ｍ、総戸数252戸です。一部に商業施設も入ります。

その右手。新綱島駅の南口です。

左手。綱島駅方面です。こちらに進みます。

南西側から見た高層棟。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は44.88㎡～113.45㎡です。

その右手。建設地南側の様子。

新綱島駅の案内板。

ドレッセタワー新綱島は既に全戸完売しています。写真クリックで拡大画像を表示。

綱島交差点から建設地方面を見ています。手前は既存の「リビオ綱島」です。

その右手。建設地南側。

左手。綱島街道です。

綱島街道（西側）から。左は低層棟です。

西側から見た低層棟。1～3階に商業施設、4～5階に港北区の区民文化センター（約400人収容）を配置します。

北西側から見た低層棟。

その右手。綱島街道。右側でも再開発事業が計画されています。

低層棟の北側では「(仮称)新水ビル新築工事」が進行中です。 規模は地上12階、地下1階、高さ44.99ｍ、延べ面積13,591㎡。 建築主は新水、設計は板倉建築研究所、施工は西松建設。 1～4階は生活利便施設が入り、4～12階には東急不動産と東急イーライフデザインが住宅型有料老人ホーム「グランクレール綱島」（104室）を設置します。 「グランクレール綱島」は2023年秋に開業する予定です。

新綱島駅の北口前に移動しました。

北口付近から見た再開発ビルや(仮称)新水ビルです。

その右手。こちらも今後開発されます。

東側から見た高層棟。地下1階の「ステーションエントランス」から低層棟を通り、新綱島駅と接続することになります。

高層棟、低層棟、(仮称)新水ビルが並んでいます。

ドレッセタワー新綱島の共用施設として、ロビーラウンジ、コモンラウンジ、キッズスクエア、ゲストルーム（2室）、スカイラウンジ（21階）を計画しています。

その右手。

建設地の100メートルほど南側を鶴見川が流れています。

その左手。住民の散歩コースになりそうですね。

右手。大綱橋方面。

土手から見た高層棟。ドレッセタワー新綱島は2023年10月下旬に竣工し、2024年1月下旬に入居を開始する予定です。

新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業の建築計画のお知らせ。工事完了予定は2023年12月末です。写真クリックで拡大画像を表示。

2022年6月撮影

2022年6月19日撮影。東急東横線・綱島駅。

徒歩3分ほどの場所に建設地があります。北西側から見ています。South棟（住宅棟）の躯体が立ちがり始めていました。

その左手。 北側隣接地では住宅型有料老人ホーム「グランクレーン綱島」を建設中でした。 規模は地上12階、地下1階、高さ44.99ｍ、延べ面積13,591㎡。 2023年秋に開業する予定です。

右手。綱島街道、綱島交差点方面。

「ドレッセタワー新綱島」は29階まで成長します。

その左手。「グランクレーン綱島」建設地方面。

右手。綱島交差点方面。歩道が拡幅されるようです。

南側から見たSouth棟（住宅棟）建設地。 North棟（商業）はこの北側に出現します。1～3階に商業施設、4～5階に港北区の区民文化センターが入る予定です。

南西側から。 マンションの間取りは1LDK～4LDK、専有面積は44.88㎡～113.45㎡です。 マンション共用施設として、ロビーラウンジ、コモンラウンジ「The LINK」（キッズスクエア、コミュニケーションスクエア、パーティースクエア）、スカイラウンジ「The LUXE」（21階）、ゲストスイート「心」、ゲストスイート「粋」などを設けます。

その左手。建設地南側、綱島交差点方面。

右手。東急新横浜線・新綱島駅を建設中でした。ホームは地下につくられます。「ドレッセタワー新綱島」とは地下で接続し利便性は抜群です。

現地にあった接続イメージです。

建設地から南に進むと土手があります。

土手の上からの眺め。鶴見川が流れています。

その右手。綱島街道・大綱橋方面。

左手。東方面。マンション住民にとって格好の散歩道となりそうです。

その左手。土手の上から見た建設中の「ドレッセタワー新綱島」。 2022年7月5日の時点では、2LDK・3LDK（60.44～84.93㎡）を5,790～13,190万円で販売中でした。

「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 完了予定は2023年12月末ですが、マンションは2023年10月下旬に竣工し、2024年1月下旬に入居を開始する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。

2021年7月撮影

2021年7月25日撮影。綱島駅東口の様子です。

駅から徒歩3分ほどで建設地に着きます。西側から見ています。

その左手。綱島街道、日吉方面。

右手。綱島交差点方面。

「ドレッセタワー新綱島」建設地の北側では「(仮称)新水ビル新築工事」が進行中でした。 規模は地上12階、地下1階、高さ44.99ｍ、延べ面積13,591㎡です。 建築主は新水、設計は板倉建築研究所、施工は西松建設。 1～4階は生活利便施設となり、4～12階には東急不動産と東急イーライフデザインが住宅型有料老人ホーム「グランクレール綱島」（104室）を設置します。 「グランクレール綱島」は2023年秋に開業する予定です。

「ドレッセタワー新綱島」建設地では、杭工事や地盤改良工事、土工事を進めています。

その左手。

右手。こちらに進みます。

現地の案内。写真クリックで拡大画像を表示。

綱島交差点の北東角には「リビオ綱島」があります。この奥が建設地になります。

その左手。建設地西側。

右手。建設地南側。こちらに進みます。

南側から見た建設地。 間取りは1LDK～4LDK、専有面積は44.88㎡～113.45㎡を予定。 共有施設としてロビーラウンジやコモンラウンジ、キッズスクエア、ゲストルーム（2室）、スカイラウンジ（21階）を計画しています。

その左手。綱島交差点方面。

右手。このあたりの地下に新綱島駅がつくられています。「ドレッセタワー新綱島」地下1階の「ステーションエントランス」からNorth棟（商業）を通り、駅の地下通路と接続することになります。

建設地から100メートルほど南側を鶴見川が流れています。

その左手。土手や河川敷には遊歩道が整備されています。

右手。大綱橋方面。

土手から見た建設地。「ドレッセタワー新綱島」は2023年10月下旬に竣工し、2024年1月下旬に入居を開始する予定です。

「ドレッセタワー新綱島」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。

2020年11月撮影

2020年11月15日撮影。東急東横線「綱島駅」です。

綱島駅から徒歩2分、綱島交差点に移動しました。 南西側から見ています。 中央のマンション「リビオ綱島」はこのまま存続します。 その周囲で「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」が進行中です。

その左手。綱島街道、北方面。

右手。こちらに進みます。

南側から見た建設地。建築計画のお知らせによると2020年10月初旬に着工しています。

その左手。綱島交差点方面。

右手。 巨大な箱のような建物の中で、新綱島駅(仮称)や地下トンネル工事を進めています。

建設地西側に移動しました。現地の作業予定によると山留工事を行っています。

その右手。綱島街道、綱島交差点方面。

左手。区画整理や新綱島駅新築工事を進めています。綱島駅や新綱島駅(仮称)に近接した利便性の高いタワーマンションが誕生することになりますね。

「新綱島駅前地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「2020年8月中旬～2023年9月中旬」だった工期が「2020年10月初旬～2023年12月末日」に変更されていました。 未定だった施工者は東急建設に決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。

2020年6月撮影

2020年6月17日撮影。綱島交差点から北東方面を見ています。中央のマンション「リビオ綱島」は存続します。

その左手。綱島街道、北方面。

右手。こちらに進みます。

南側から見た建設地。

その左手。綱島交差点方面。

右手。巨大な箱の中で新綱島駅(仮称)や地下トンネル工事を進めています。

建設地西側に移動しました。こちら側には仮囲いが設置されています。

その右手。綱島街道、綱島交差点方面。

左手。新綱島駅(仮称)建設用の巨大な箱が連続しています。

事業についての説明が掲示してありました。写真クリックで拡大画像を表示。

中央部分を拡大しました。写真クリックで拡大画像を表示。

2020年8月中に着工し、2023年9月中に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。

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