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ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ
ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズは、三菱地所レジデンス、東京建物、東急、東急不動産の4社が武蔵小杉駅近く（川崎市中原区小杉町1丁目）において分譲する地上50階、地下1階、高さ175.67ｍ、総戸数1,438戸の免震ツインタワーマンションです。 設計・施工はフジタ。 サウスは2027年9月下旬に竣工し、2028年2月中旬に入居を開始する予定です。 ノースは2028年5月中旬に竣工し、2028年9月下旬に入居を開始する予定です。
完成イメージ
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[以下2枚、2024年9月27日付ニュースリリースより引用]
付帯施設として、中原老人福祉センター、地域密着型サービス事業所、交流・相談・情報提供スペース（川崎市）、高齢者向け住宅、クリニック、保育所、スポーツジム、スーパー、ドラッグストアも設けます。
開発概要図
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A地区には「日本医科大学新丸子キャンパス」がありました。
北側1/4ほどに「こすぎ公園」が2018年12月にオープンし、南側3/4ほどには「川崎市立小杉小学校」が2019年4月に開校しています。
B地区には「日本医科大学グラウンド」がありました。
南半分に地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積33,945㎡の新「日本医科大学武蔵小杉病院」が2021年9月1日に開院。
北半分には病院教育施設を計画。2025年12月に竣工する予定です。
C地区には旧「日本医科大学武蔵小杉病院」がありました。
この跡地に「ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ」が建ちます。
現地の様子
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2024年5月5日撮影。サウスは2024年4月、ノースは同年5月に着工しています。
概要
| 名 称 | ザ・パークハウス 武蔵小杉タワーズ |
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| 計画名 | 日本医科大学武蔵小杉地区C街区計画 |
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目390番1の一部（地番） 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | JR南武線「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口、東急東横線・目黒線「武蔵小杉」駅 徒歩4分～6分 ※中央口1、JR埼京線・横須賀線・湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩3分～4分 ※北口より駅構内通路を利用 |
| 建築主 | 三菱地所レジデンス株式会社 |
| 設 計 | 株式会社フジタ（外観デザイン監修：隈研吾氏） |
| 施 工 | 株式会社フジタ |
| 用 途 | 共同住宅（1,438戸）、高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設等 |
| 敷地面積 | 20,172.59㎡(売買対象面積･2敷地合計)(ｻｳｽ:11,093.48㎡､ﾉｰｽ:9,079.11㎡) |
| 建築面積 | 9,832.83㎡ |
| 延床面積 | 173,821.92㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 階 数 | 地上50階、地下1階 |
| 高 さ | 175.67ｍ |
| 着 工 | サウス：2024年4月、ノース：2024年5月 |
| 竣 工 | サウス：2027年9月下旬予定、ノース：2028年5月中旬予定 |
| 入 居 | サウス：2028年2月中旬予定、ノース：2028年9月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主……………三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急(株)、東急不動産(株) ◆販売代理………三菱地所レジデンス(株)、東京建物(株)、東急ライフィア(株)、東急リバブル(株) ◆総戸数…………1,438戸（サウス：719戸、ノース：719戸） ◆間取り…………サウス：1LDK～4LDK、ノース：1LDK～4LDK ◆専有面積………サウス：44.07㎡～136.04㎡、ノース：44.07㎡～133.64㎡ ◆駐車場…………600台(ｻｳｽ:機械式300台(うち身障者用18台)、ﾉｰｽ:機械式300台(うち身障者用18台)) ◆駐車場…………来客用5台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:3台]､荷捌用4台[ｻｳｽ:2台][ﾉｰｽ:2台] ◆管理会社………三菱地所コミュニティ株式会社 |
最終更新日：2024年9月27日
地図
建設地までJR「武蔵小杉駅」及び東急「武蔵小杉駅」より徒歩3～6分です。
2024年5月3日撮影
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JR南武線の武蔵小杉駅です。東急東横線・目黒線の武蔵小杉駅と接続しています。JR横須賀線、湘南新宿ライン、相鉄線直通列車の武蔵小杉駅は少し離れています。
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駅より徒歩3分ほどで①の地点に到着します。
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①の地点より見たC街区。2024年4月8日に着工したもようです。
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その右手。C街区東側。
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左手。C街区南側。
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その左手。「武蔵小杉タワープレイス」（地上23階、高さ100ｍ）があります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たC街区。ここに地上50階、地下1階、高さ175.67ｍ、総戸数1,438戸のツインタワーマンションが出現します。
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山留工事や杭工事を進めています。
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その右手。C街区南側。
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その右手。「武蔵小杉タワープレイス」です。
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続いて左手の様子。C街区西側。
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その左手。大西学園小・中・高等学校。
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その左手。ツインタワーマンションの「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」（地上53階、高さ178.9ｍ）があります。ほぼ同じ高さのツインタワーマンションが建つことになります。
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「パークシティ武蔵小杉 ザ ガーデン」のデッキより見たC街区です。
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拡大しました。
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C街区西側の様子。C街区よりB街区に移転した「日本医科大学武蔵小杉病院」が見えます。
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「日本医科大学武蔵小杉病院」は2021年9月1日に移転開業しました。 規模は地上9階、高さ41.34ｍ、延べ面積32,945㎡、病床数372。 建築主は学校法人日本医科大学。 設計は日建設計、施工はフジタが担当しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たC街区。北棟と南棟が建ちますが、南棟のほうが少し早め（2027年6月頃）に完成するようです。
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その右手。C街区西側。
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左手。C街区北側。
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仮囲いの透明部分より見たC街区内部の様子です。
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北側より見たC街区。こちら側に北棟が建ちます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たC街区。高齢者向け福祉サービス施設、高齢者向け住宅、健康増進施設、商業施設なども同時に整備されます。
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その右手。C街区北側。
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左手。C街区東側。
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C街区東側の様子。2028年9月末に全体が完成する予定です。
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「日本医科大学武蔵小杉C街区計画」の建築計画のお知らせ。前回撮影時とは内容が一新されています。写真クリックで拡大画像を表示。