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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
2023年6月16日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見た「アイランドシティ」です。 「アイランドシティ」の高さ100ｍ以上のタワーマンションは以下の通りです。 「センターマークスタワー」は少しだけ見えています。
| 名称 | 高さ | 階 | 竣工 | 状況 |
|---|---|---|---|---|
| アイランドタワー スカイクラブ | 145.3 | 42 | 2008.8 | 竣工済 |
| アイタワー | 149.47 | 45 | 2016.2 | 竣工済 |
| センターマークスタワー | 152 | 46 | 2019.2 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス WEST | 161 | 48 | 2022.8 | 竣工済 |
| アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス EAST | 161 | 48 | 2023.11 | 建設中 |
| 照葉ザ・タワー | 147.60 | 44 | 2022.1 | 竣工済 |
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②の地点から見ています。
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拡大しました。左が「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」、右が「照葉ザ・タワー」です。手前に「御島神社」が見えます。
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その左手。遊歩道が続いています。こちらに進みます。
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少し進んだ地点から。
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「御島神社」です。
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さらに進んだ地点から。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見ています。左は「アイランドシティ中央公園」です。
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拡大しました。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見たEASTです。この場所からはWESTは重なって見えません。
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少し北に進むとWESTが姿を見えます。
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EASTとWEST。総戸数は620戸。EAST310戸、WEST310戸です。
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2023年11月竣工予定のEASTも外観は完成しています。撮影時は外構工事を進めていました。内装工事も進められていることでしょう。
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WESTは2022年9月に竣工し、2023年1月に入居を開始しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見たEAST（左）とWEST（右）。両棟とも間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.35㎡～131.79㎡を予定しています。
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EAST。手前では駐車場棟の工事も進められています。駐車場は総戸数620戸を上回る816台分を用意します。EAST408台、WEST408台になります。
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その右手。WESTです。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点から見たEAST（左）とWEST（右）。両棟とも住宅は3～46階に配置します。48階建てですが住宅の最上階は46階になります。
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その右手。広々とした「グリーンベルト」が整備されています。
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「グリーンベルト」から見たWEST。この場所からはEASTは重なって見えません。
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少し南に進むとEASTが姿を見せます。
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その左手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階、234戸）があります。右奥は「照葉ザ・タワー」。
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3棟揃い踏み。
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接近しました。WESTです。
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WEST。
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WEST（左）とEAST（右）。地震に備えて、免震と制振を組み合わせた免震×制振ハイブリッド構造を採用しています。
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WEST。
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EAST。
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マンション共用施設として両棟とも、2階にライブラリースペースやコワーキングスペース、27階にゲストルーム、28階にフィットネスジム、47階にスカイラウンジを設けています。
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その左手。「グリーンベルト」です。
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その左手。 福岡市総合体育館（照葉積水ハウスアリーナ）があります。 約5,000人が観戦できるメインアリーナのほか、サブアリーナ、多目的室、武道場、弓道場、トレーニングルームなどを備えています。
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3棟揃い踏み。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点から見たWEST（左）とEAST（右）。
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その左手。WEST。 2023年6月26日の時点では2LDK～4LDK（65.99㎡～96.98㎡）を3,970万円～13,000万円で販売中でした。最多販売価格帯は5,200万円台です。
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右手。EAST。 2023年6月26日の時点では1LDK～4LDK（55.35㎡～105.54㎡）を2,970万円～8,970万円で販売中でした。最多販売価格帯は4,000万円台・4,500万円台です。
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WEST（左）とEAST（右）。EASTは2023年11月に竣工し、2024年2月に入居を開始する予定です。
2021年11月撮影
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2021年11月4日撮影。「照葉北小学校前」バス停の目の前にEASTを建設中でした。
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その左手。WESTは外観がほぼ完成しています。
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南側から見たWESTとEAST。落ち着いた茶系の外観ですね。
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EASTは17階躯体工事中です。
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WEST。地上48階、高さ161ｍ。
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南西側から見たEAST。左奥は2022年1月下旬に竣工する「照葉ザ・タワー」（地上44階、高さ約150ｍ）です。
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南側から見たWEST。宮崎市の「シェラトングランデ・オーシャンリゾート」（地上43階、高さ154.3ｍ）を抜き、九州でもっとも高い建物となりました。
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近い将来、3棟のタワーマンションが並び立つことになります。
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その左手。建設地西側に「アイランドシティ中央公園」と「はばたき公園」（整備中）を結ぶ広々とした「グリーンベルト」があります。
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その左手。 福岡市総合体育館（照葉積水ハウスアリーナ）があります。約5,000人が観戦できるメインアリーナのほか、サブアリーナ、多目的室、武道場、弓道場、トレーニングルームなどを備えています。
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公園の案内図です。写真クリックで拡大画像を表示。
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南西側から見たWEST。総戸数は620戸。内訳はWEST310戸、EAST310戸です。
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間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.35㎡～131.79㎡を予定しています。
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その右手。EASTです。住宅は3～46階に配置します。48階建てですが住宅の最上階は46階になります。
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WESTとEAST。共用施設としてWESTには、2階にライブラリースペースやコワーキングスペース、27階にゲストルーム、28階にフィットネスジム、47階にスカイラウンジを設けます。
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西側から見た「照葉ザ・タワー」及び「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」のWESTとEAST。
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北西側から見たWEST。
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その左手。自走式立体駐車場を建設中でした。総戸数620戸を上回る816台分を用意します。（WEST：408台、EAST：408台）
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その左手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階、234戸）があります。
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さらに北に進んだ地点から見たWEST。地震に備えて免震・制振構造を採用します。
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その右手。グリーンベルト、南方面。
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北西側から見た「照葉ザ・タワー」、「プライムメゾン照葉クロススタイル」及びWEST。
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北東側から見たEASTとWEST。
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東側から見たEASTとWEST。
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南東側から見たWESTとEAST。
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WESTは2022年9月に竣工し、2023年1月に入居を開始する予定です。
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「照葉北小学校前」バス停に戻りました。このバス停は天神・博多駅・千早駅方面行きです。写真クリックで時刻表部分を拡大表示します。
2020年10月撮影
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2020年10月1日撮影。2018年12月1日に開館した「福岡市総合体育館」（照葉積水ハウスアリーナ）。
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その右手。広々としたグリーンベルトがあります。
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その右手。建設地はグリーンベルトに面しています。W棟が立ち上がり、その右側でE棟の建設も始まっています。
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W棟は15～16階くらいまで立ち上がっているようです。48階まで成長します。
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南側から。「アイランドシティ」にはこれまで白、赤、青のタワーマンションが建っています。現在建設中の3棟はいずれも茶系になりますね。
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右側にE棟が出現します。その奥では「(仮称)香椎照葉7丁目計画」（地上44階・284戸）のタワーマンションも立ち上がり始めています。
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南東側から。
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照葉北小学校南東側の交差点から。手前がE棟建設地です。
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その左手。建設地南側。
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右手。建設地東側。右は照葉北小学校です。その北側で「(仮称)香椎照葉7丁目計画」のタワーマンションが建設中です。
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東側から見たW棟。
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左側にE棟が出現します。
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北東側から見た建設地。
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その右手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階）があります。EASTとWESTの2棟で構成。総戸数は234戸です。
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建設地の北西側に移動しました。W棟です。
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「プライムメゾン照葉クロススタイル」とW棟。その間には2階建ての駐車場棟が建ちます。
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事業地には「プライムメゾン照葉クロススタイル」が先行して建ちました。 3棟のタワーマンションの完成をもって事業は完了します。
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西側から見たW棟。W棟とE棟の高さは推定約160ｍ。九州で一番高い建物になりそうです。
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その左手。「プライムメゾン照葉クロススタイル」方面。
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その左手。グリーンベルト、北方面。
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その左手。「福岡市総合体育館」（照葉積水ハウスアリーナ）。
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その左手。グリーンベルト、南方面。
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労災保険関係成立票によれば、2023年3月末に全体が完成する予定です。
2019年4月撮影
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[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリースより引用]
福岡市と第三セクター・博多港開発は2014年8月8日、アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）の事業予定者に積水ハウス、西日本鉄道、福岡商事、西部ガス興商の4社による企業体に決めました。
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[福岡市・博多港開発2014年8月8日付ニュースリリースより引用]
提案時の完成イメージです。 提案では32～46階建て分譲マンション4棟などを建設する計画でした。
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実際には、画地B北側には14階建ての賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」が建ちました。 画地A及び画地Bの南側には計画通りタワーマンションが建ちます。
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南側から見た画地B。 ここに地上48階、総戸数596戸のツインタワーマンションが出現します。
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画地Bの敷地北側にはEASTとWESTの2棟で構成する賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」が建ちました。 右のEASTは2019年3月上旬に入居が始まり、左のWESTは同8月上旬の入居開始予定です。 貸主は積水ハウスと福岡商事、貸主代理は積和不動産九州、管理は積和管理九州、仲介は不動産情報センターが担当しています。 EASTとWESTを合わせ総戸数は234戸。 間取りは、1LDK（8戸）、2LDK（57戸）、3LDK（94戸）、4LDK（75戸）、専有面積は44.80㎡～84.90㎡です。
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その右手。 「アイランドシティ オーシャン＆フォレスト タワーレジデンス」の建設地です。 更地となっています。
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その右手。 画地Aと画地Bのマンションが完成すれば、「アイランドシティ」の高さ100ｍ以上のマンションは6棟になりますね。
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