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アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス
アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンスは、積水ハウス、福岡商事、西部ガス都市開発が福岡市東区の人工島「アイランドシティ」に新設した地上48階、高さ161ｍ、総戸数620戸の分譲ツインタワーマンションです。 設計は竹中工務店・手島建築設計JV、施工は竹中工務店。 WESTは2022年8月に竣工し、2023年1月に入居を開始しました。 EASTは2023年9月に竣工し、2024年2月に入居を開始しました。
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2024年9月2日撮影。WEST（左）とEAST（右）。九州でもっとも高い建物です。
配置図
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赤枠内が「アイランドシティ事業提案公募（香椎照葉7丁目27番11等）」の範囲です。 当マンションは画地B南側に建ちます。
全体概要
| 名 称 | アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス | |
|---|---|---|
| 計画名 | (仮称)香椎照葉7丁目計画 画地B | |
| 所在地 | 福岡県福岡市東区香椎照葉6丁目27番35 | |
| 交 通 | 西鉄バス「照葉北小学校前」バス停 徒歩1分 | |
| 建築主 | 積水ハウス株式会社、福岡商事株式会社、西部ガス都市開発株式会社 | |
| 設 計 | 竹中工務店・手島建築設計事務所 設計共同体 | |
| 監 理 | 株式会社 竹中工務店 | |
| 施 工 | 株式会社 竹中工務店 | |
| 敷地面積 | 18,867.28㎡ | |
| 棟 名 | WEST | EAST |
| 用 途 | 共同住宅（310戸） | 共同住宅（310戸） |
| 建築面積 | 1,332.72㎡ | 6,541.09㎡（駐車場棟含む） |
| 延床面積 | 35,490.64㎡ | 51,076.51㎡（駐車場棟含む） |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、免震構造 | |
| 階 数 | 地上48階 | 地上48階（駐車場棟：地上2階、地下1階） |
| 高 さ | 161ｍ（軒高160ｍ） | 161ｍ（軒高160ｍ） |
| 工事期間 | 2019年8月～2024年2月 | |
| 竣 工 | 2022年8月 | 2023年9月 |
| 入 居 | 2023年1月 | 2024年2月 |
| 備 考 |
◆売主……………………積水ハウス(株)、福岡商事(株)、西部ガス都市開発(株) ◆販売提携(代理)………住友不動産販売(株) ◆総戸数…………………620戸（WEST：310戸、EAST：310戸） ◆間取り…………………1LDK・2LDK・3LDK・4LDK ◆専有面積………………55.35㎡～131.79㎡ ◆駐車場…………………816台（WEST：408台、EAST：408台） ◆駐車場棟階数…………地上2階、地下1階 ◆管理会社………………積水ハウスGMパートナーズ九州(株) | |
最終更新日：2024年9月17日
地図
矢印はWESTの位置を示しています。 マンション前に西鉄バス「照葉北小学校前」バス停があり、千早駅方面のほか、都市高速経由で天神方面ともバスで結ばれています。
2024年9月2日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より「アイランドシティ オーシャン＆フォレストタワーレジデンス」を見ています。 左がEAST、右がWESTです。
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WEST。地上48階、高さ161ｍ、総戸数310戸です。
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EAST。同じく地上48階、高さ161ｍ、総戸数310戸です。
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その左手。建設地東側の様子です。こちらに進みます。
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両棟とも地震に備えて、免震と制振を組み合わせた免震×制振ハイブリッド構造を採用しています。
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EAST。
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EASTとWEST。郊外型らしく、駐車場は総戸数620戸を上回る816台分を用意しています。EAST408台、WEST408台になります。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たEAST。WESTは重なって見えません。西に進みます。
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WESTが左奥に再び現れました。
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EAST。
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その左手。WESTです。
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南側より見たWESTとEAST。両棟とも間取りは1LDK～4LDK、専有面積は55.35㎡～131.79㎡です。
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EAST。EASTは2023年9月に竣工し、2024年2月に入居を開始しています。
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WEST。WESTは2022年8月に竣工し、2023年1月に入居を開始しています。
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EAST。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たWESTとEAST。中央奥に照葉ザ・タワー（地上44階、高さ147.60ｍ）が見えます。
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その左手。 福岡市総合体育館（照葉積水ハウスアリーナ）があります。 約5,000人が観戦できるメインアリーナのほか、サブアリーナ、多目的室、武道場、弓道場、トレーニングルームなどを備えています。
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福岡市総合体育館付近より見たWESTとEAST。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たWESTとEAST。両棟とも住宅は3～46階に配置しています。48階建てですが住宅の最上階は46階になります。
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EAST。 2024年9月16日の時点では、2LDK～4LDK（87.38㎡～131.79㎡）を8,330万円～2億円で販売中でした。 最多販売価格帯は8,600万円台・8,900万円台です。
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WEST。 2024年9月16日の時点では、2LDK・3LDK（87.38㎡～131.79㎡）を1億1,600万円～2億1,000万円で販売中でした。
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WESTとEAST。 マンション共用施設として両棟とも、2階にライブラリースペースやコワーキングスペース、27階にゲストルーム、28階にフィットネスジム、47階にスカイラウンジを設けています。
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WEST。
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WESTとEAST。左奥は照葉ザ・タワー。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たWEST。EASTは重なって見えません。
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その左手。賃貸マンション「プライムメゾン照葉クロススタイル」（地上14階、234戸）があります。
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さらに北に進んだ地点より見たEASTとWESTです。