プレミスト徳山ザ・レジデンス（TOKUYAMA DECK）

プレミスト徳山ザ・レジデンスは、大和ハウス工業がJR徳山駅近く（山口県周南市銀座1丁目）において分譲した地上18階、高さ59.96ｍ、総戸数100戸の高層マンションです。建築主は徳山駅前地区市街地再開発組合、設計は東畑建築事務所、施工はフジタ・澤田建設・洋林建設JV。 2023年12月に竣工しました。

2024年9月30日撮影。大和ハウス工業は住宅棟の住宅部分（権利床部分除く）の保留床を取得し販売しました。

概要図

徳山駅前地区第一種市街地再開発事業により、山口県周南市みなみ銀座1丁目・銀座1丁目に以下の施設が整備されました。街区名は「TOKUYAMA DECK（徳山デッキ）」です。

住宅棟……地上18階、高さ約60ｍ、分譲マンション（100戸）、店舗
駅前棟……地上_6階、高さ約30ｍ、店舗、オフィス、商工会議所
商業棟……地上_3階、高さ約19ｍ、店舗約9,220㎡、屋上駐車場102台
ホテル棟…地上12階、高さ約44ｍ、ホテル（117室）、店舗
駐車場棟…地上_4層、高さ約15ｍ、駐車場88台

駅前棟「D1」は2022年7月14日、駐輪場棟・駅前デッキは2022年9月24日に竣工。ホテル棟「グリーンリッチホテル徳山駅前」は2024年2月1日に開業しました。商業棟「D2」には食品スーパーやライフスタイルショップ、飲食店などが出店。 2024年4月18日にグランドオープンしています。

全体概要

事業名	徳山駅前地区第一種市街地再開発事業
街区名	TOKUYAMA DECK（徳山デッキ）
所在地	山口県周南市みなみ銀座1丁目、銀座1丁目
最寄駅	JR「徳山」駅徒歩2分
建築主	徳山駅前地区市街地再開発組合
設計・監理	株式会社東畑建築事務所
施　工	フジタ・澤田建設・洋林建設特定建設工事共同企業体
事業区域	約12,300㎡
敷地面積	約8,350㎡（道路面積：約3,950㎡）
名　称	プレミスト徳山ザ・レジデンス	D1	D2	D3	―
計画名	住宅棟	駅前棟	商業棟	ホテル棟	駐車場棟
用　途	分譲住宅(100戸) 店舗	店舗オフィス商工会議所	店舗駐車場	ホテル(117室)グリーンリッチホテル徳山駅前店舗生活支援施設	駐車場
延床面積	約10,230㎡舗約200㎡	約2,530㎡	約9,220㎡約3,890㎡	約4,120㎡	約3,260㎡
構　造	RC造、一部S造	S造	S造	S造	S造
階　数	地上18階	地上6階	地上3階	地上12階	4層
高　さ	約60m (59.96m)	約30ｍ	約19ｍ	約44ｍ	約15ｍ
着　工	2021年7月下旬（安全祈願祭：2021年8月24日）
開　業	2024年4月入居	2022年9月5日	2024年4月18日	2024年2月1日	―
備　考	[保留床処分予定者] 商業施設（商業棟、ホテル棟、駐車場）：(株)周南パークタウン開発住宅棟住宅部分（権利床部分除く）：大和ハウス工業(株) 駅前棟4階～6階：徳山商工会議所 [特定業務代行者] フジタ・澤田建設・洋林建設ＪＶ [分譲住宅概要] ◆名称……………プレミスト徳山ザ・レジデンス ◆所在地…………山口県周南市銀座一丁目32番(地番) ◆売主……………大和ハウス工業(株) ◆販売代理………株式会社長谷工アーベスト関西支社 ◆総戸数…………100戸（一般分譲対象外住戸4戸含む。別途管理事務室１戸、店舗4戸） ◆間取り…………3LDK ◆専有面積………70.96㎡～84.35㎡ ◆竣工予定………2023年12月予定 ◆入居予定………2024年4月予定 ◆管理会社………大和ライフネクスト株式会社 ◆再開発組合HPは→こちら

最終更新日：2024年10月18日

地図

2003年4月21日に徳山市、新南陽市、熊毛町、鹿野町が新設合併し周南市（しゅうなんし）が発足しました。 2020年10月1日現在の国勢調査人口は137,540人です。周南市の中心駅であるJR徳山駅近くに誕生しています。

2024年9月30日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点に徳山駅の自由通路があります。

自由通路より住宅棟「プレミスト徳山ザ・レジデンス」を見ています。

その右手。徳山駅構内。右は新幹線駅です。

2023年12月に竣工し、2024年4月に入居を開始しています。

左は駅前棟「TOKUYAMA DECK D1」（地上6階）です。2022年8月26日に竣工式が開かれています。

駅とはデッキテラスで結ばれています。1階は駐輪場です。

接続デッキの様子。

②はデッキパークの前（1階）です。

②の地点より見たデッキパークの様子。突き当たりが商業棟「TOKUYAMA DECK D2」です。2024年10月17日の時点では、下記テナントが営業していました。

[1階]
カジュアルダイニングMINATOE198
業務スーパー徳山デッキ店
女性専用AIパーソナルトレーニングFURDI（ファディ―）（2024年10月24日開業予定）
774（美容院）
JTB総合提携店 NTAトラベル周南支店
TOKIMORI GALLERY tokuyama deck（ギャラリー）
山口保険サービス徳山支社
小籠包酒場ジューシー（飲食店）
prink周南店（アパレル）
mossマサオカ創建（植物販売）

[2階]
ピラティススタジオGenie
DECK PLAZA（2024年10月24日開業予定）
TCB東京中央美容外科周南徳山駅ビル院
医療法人栄信会徳山駅前矯正歯科
バエゴル45.
STOLEN MOBLER

その左手。ホテル棟「TOKUYAMA DECK D3」（地上12階）があります。2024年10月17日の時点では、下記テナントが営業していました。

[1階]
グランシャリオ周南店
nodoka
THE BAKERS LOAF周南店

[2階]
TBC徳山店

[3～12階]
グリーンリッチホテル徳山駅前（2024年2月1日開業／117室）

右手。住宅棟です。地上18階、総戸数100戸です。

北西側より見た住宅棟。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た住宅棟。「プレミスト徳山ザ・レジデンス」の間取りは3LDK、専有面積は70.96㎡～84.35㎡です。

その左手。デッキパーク方面。

その左手。駅前棟「TOKUYAMA DECK D1」です。2024年10月17日の時点では、下記テナントが営業していました。

[1階]
周南観光コンベンション協会、周南市観光案内所＆特産品セレクトショップ、まちのポート
山口銀行徳山駅前支店
もみじ銀行徳山支店

[2階]
コモンズデッキ
DayDay＆DODODONUT
まちラボヒンター
シュースポTOKUYAMA

[3階]
商工中金徳山支店

[4階]
徳山商工会議所

[5階]
アクサ生命保険株式会社徳山営業所

[6階]
司法ネットきぼう徳山事務所