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月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業
月島三丁目南地区市街地再開発組合は、東京都中央区月島3丁目に地上48階、地下1階、高さ178.00ｍ（最高182.50ｍ）、延べ面積76,500㎡、総戸数744戸（予定）のタワーマンションを新設します。 参加組合員として三井不動産レジデンシャル、野村不動産、大成建設が参画。 設計は大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体、施工は大成建設。 2024年1月22日に起工式を開きました。 2028年2月末に竣工する予定です。
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2024年1月7日撮影。既存建物を解体していました。
完成イメージ
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[以下、2022年11月21日付ニュースリリース（PDF）より引用]
清澄通りに面したA敷地に48階建てタワーマンションが建ちます。 2014年3月の準備組合設立、2018年2月の都市計画決定告示、2020年11月の本組合設立を経て、2022年11月に権利変換計画の認可を受けています。
配置図
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再開発事業では、A敷地のタワーマンションのほか、B敷地に商業施設や保育所が入る2階建ての建物を整備します。
概要
| 名 称 | 月島三丁目南地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| 敷地名 | A敷地 | B敷地 |
| 所在地 | 東京都中央区月島3丁目3311番（地番） | 東京都中央区月島3丁目3312番（地番） |
| 最寄駅 | 都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅 | |
| 建築主 | 月島三丁目南地区市街地再開発組合 | |
| 設 計 | 株式会社佐藤総合計画（基本設計） 大成建設・佐藤総合計画設計共同企業体（実施設計） | |
| 施 工 | 大成建設株式会社 | |
| 区域面積 | 約1.0ha | |
| 用 途 | 共同住宅（744戸予定）、店舗、駐車場、自転車置き場等 | 店舗、子育て支援施設 |
| 敷地面積 | 5,640.04㎡ | 935.89㎡ |
| 建築面積 | 2,800.00㎡ | 630.00㎡ |
| 延床面積 | 76,500.00㎡ | 1,260.00㎡ |
| 構 造 | RC造一部S造 | S造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上48階、地下1階 | 地上2階、地下なし |
| 高 さ | 178.00ｍ（最高182.50ｍ） | 10.00ｍ |
| 着 工 | 2024年1月末（起工式：2024年1月22日） | |
| 竣 工 | 2028年2月末予定 | |
| 備 考 |
◆事業推進コンサルタント：(株)本郷計画事務所 ◆参加組合員：三井不動産レジデンシャル(株)、野村不動産(株)、大成建設(株) ◆特定業務代行者・事務局：大成建設(株) ◆東京都2020年11月04日付発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆2020年11月05日付ニュースリリース（PDF）（組合設立認可）は→こちら ◆2022年11月21日付ニュースリリース（PDF）（権利変換計画認可）は→こちら | |
最終更新日：2024年1月26日
地図
建設地まで都営大江戸線「勝どき駅」のA1出入口より徒歩3分、都営大江戸線・東京メトロ有楽町線「月島駅」10番出入口より徒歩4分ほどです。
2024年1月7日撮影
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本事業地の北側では「月島三丁目北地区第一種市街地再開発事業」が進行中で、地上58階、地下2階、高さ197.65ｍ（最高199.45ｍ）、総戸数1,285戸のタワーマンション「グランドシティタワー月島」を建設中です。 2026年4月下旬に竣工し、2026年12月下旬に入居を開始する予定です。 ①の地点よりスタートします。
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①の地点は月島橋の上です。
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月島橋より「晴海アイランド トリトンスクエア」方面を見ています。
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月島橋よりA敷地を見ています。まだ解体中の建物がありました。
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全部で106戸ほどが解体されています。写真クリックで拡大画像を表示。
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解体工事の工期は2023年12月末まででしたが、もう少しかかりそうです。
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左奥は「サンシティ銀座EAST」（地上31階、高さ119ｍ）です。
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その右手。清澄通り、月島駅方面。右は「月島第一小学校」です。
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「月島第一小学校」前から見たA敷地。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見たA敷地。現地の作業予定によると、足場・仮囲い設置・建屋解体を進めています。
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その左手。清澄通り、勝どき駅方面。
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右手。こちらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たA敷地。ここに地上48階、地下1階、高さ178.00ｍ（最高182.50ｍ）、延べ面積76,500㎡、総戸数744戸（予定）のタワーマンションが出現します。
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その左手。清澄通り方面。
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右手。
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その右手。B敷地です。ここには店舗や保育園が入る地上2階、高さ10ｍ、延べ面積1,260㎡の建物が建ちます。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たB敷地。
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その右手。
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左手。③の地点に戻ります。
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ふたたび③の地点より見たA敷地。
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その右の道を進みます。左がA敷地、右がB敷地です。
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A敷地の様子。
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A敷地の様子。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たA敷地の様子。
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その左手。
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その左手。「サンシティ銀座EAST」です。 同施設は、介護居室（3～4階、56室）、介護付有料老人ホーム（5～6階、38室）、高齢者対応住宅（7～29階、275戸）で構成しています。
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続いて右手の様子。
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A敷地の建築計画のお知らせです。まもなく着工するものと思われます。写真クリックで拡大画像を表示。