(仮称)心斎橋プロジェクト

ヒューリック、心斎橋開発特定目的会社、竹中工務店、JR西日本不動産開発の4社は、大阪市中央区南船場3丁目に地上28階、地下2階、高さ132.6ｍ、延べ面積46,241㎡の超高層ビルを新設します。低層部に店舗、中層部にオフィス、高層部にホテルを配置。実施設計・施工は竹中工務店。 2026年2月に竣工する予定です。

2024年4月10日撮影。南西側より見た建設地。心斎橋開発特定目的会社は、L Catterton Real Estate（グローバルな不動産開発投資会社）とパルコが共同出資して設立しています。

完成イメージ

[2023年1月17日付ニュースリリース（PDF）より引用]

地下2階～地上6階に商業店舗、8階～14階にオフィス、16階～28階にホテル（客室約220室）を計画しています。御堂筋・長堀通に面する連続したメゾネット店舗（2～3層）には、高級ブランドを誘致する予定です。

[以下3枚、2022年5月10日付ニュースリリース（PDF）より引用]

ホテルは、ヒューリックグループが運営する「ザ・ゲートホテル」が、関西エリア旗艦店として、また京都に続く関西2軒目として開業します。

概要図

8階には2層吹き抜けの開放的なオフィスロビーを設け、御堂筋を望む屋外テラスと接続します。オフィスフロアは1フロア約268坪から最小分割区画約24坪まで、多様なニーズに対応可能なフロアプランを用意します。

位置図

Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋駅」と地下で直結します。地震に備えて制振構造を採用するほか、水害に備えて電気室・通信機器室・防災センターを浸水レベル以上に配置する計画です。

立面図

ロケット状の建物ですね。

配置図

建設地西側が御堂筋、南側が長堀通です。

概要

名　称	(仮称)心斎橋プロジェクト
所在地	大阪府大阪市中央区南船場3丁目8番4他（地番）
最寄駅	Osaka Metro御堂筋線・長堀鶴見緑地線「心斎橋」駅
建築主	ヒューリック株式会社、心斎橋開発特定目的会社、株式会社竹中工務店、JR西日本不動産開発株式会社（心斎橋開発特定目的会社は、L Catterton Real Estateと(株)パルコが共同出資して設立。L Catterton Real Estate は、世界の主要都市において次世代型の複合施設開発を展開するグローバルな不動産開発投資会社。本事業には2023年1月12日付で参画。(株)パルコは2023年3月1日付で本事業の地位をJ.フロント都市開発(株)に承継。）
設　計	基本設計：日建設計・竹中工務店基本設計共同企業体実施設計：株式会社竹中工務店技術コンサルティング：株式会社日建設計
監　理	株式会社竹中工務店
施　工	株式会社竹中工務店
用　途	店舗、宿泊施設、事務所
敷地面積	3,289㎡　※船場建築線後退後の面積
建築面積	(3,004㎡)
延床面積	46,284.74㎡
構　造	鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄骨造（制振構造）
階　数	地上28階、地下2階、塔屋1階
高　さ	132.6ｍ
着　工	2023年1月（起工式：2023年1月17日）
竣　工	2026年2月予定
備　考	◆2023年1月17日付ニュースリリース（着工）（PDF）は→こちら

最終更新日：2024年5月7日

地図

建設地は御堂筋と長堀通が交わる新橋交差点の北東角です。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

ヒューリックは2017年6月に下記のビルを取得しました。4棟の跡地を一体的に開発します。

①心斎橋プラザビル新館…地上10階、地下2階、延べ_5,721㎡、1974年竣工
②心斎橋プラザビル本館…地上12階、地下3階、延べ11,314㎡、1973年竣工
③心斎橋プラザビル東館…地上12階、地下2階、延べ_9,088㎡、1981年竣工
④心斎橋フジビル…………地上_9階、地下1階、延べ_5,364㎡、1991年竣工