TOP ＞建設中・計画中INDEX ＞大阪府 ＞大阪市 ＞淀川区
ジオタワー大阪十三
ジオタワー大阪十三は、阪急阪神不動産が十三駅近く（大阪市淀川区十三東1丁目）に新設する地上39階、地下1階、高さ142.99ｍ、総戸数712戸の分譲タワーマンションです。 低層部には店舗、市立図書館、学校図書館、保育・学童施設等を併設します。 設計は鹿島建設と類設計室、施工は鹿島建設・高松建設JV。 2026年1月に竣工し、4月に入居を開始する予定です。
 |
2023年9月4日撮影。十三駅に近い位置より見た建設地。
完成イメージ
 |
1階にスーパーマーケット等、2階に大阪市立図書館、学校図書館（学校法人履正社運営）、保育・学童施設等、3～39階に集合住宅（ジオタワー大阪十三）を配置します。
立面図
 |
淀川通側の立面図です。 鹿島建設の先進技術「制御層制震構造『KaCLASS』」を採用し、高層部には建物全体の揺れを抑える制御層（中間層免震）を設置。 巨大地震、長周期地震動に対し超高層建物の揺れを大幅に低減します。
配置図
 |
大阪市は2020年10月29日、もと淀川区役所跡地等活用事業（市有地不動産の貸付等）に関する開発事業予定者として、阪急阪神不動産（代表事業者）および髙松建設（共有事業者）と基本協定を結びました。
東敷地に複合施設棟（地上39階）および駐車場棟（地上6階、地下1階）が建ち、西敷地に学校法人履正社が専門学校（地上9階）を整備します。
専門学校は、2024年1月に竣工し、4月に開校する予定です。
東敷地 概要
| 住宅名 | ジオタワー大阪十三 |
|---|---|
| 棟 名 | 複合施設棟 |
| 計画名 | (仮称)大阪市淀川区十三東計画 東敷地 新築工事 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目21-3ほか（地番） 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目18（住居表示） |
| 最寄駅 | 阪急電鉄「十三」駅 |
| 建築主 | 阪急阪神不動産株式会社 |
| 設 計 | 鹿島建設株式会社、株式会社 類設計室 |
| 施 工 | 鹿島・高松共同企業体 |
| 用 途 | 共同住宅(分譲712戸)、店舗、市立図書館、学校図書館、郵便局、保育・学童施設、民営駐輪場、事務所 |
| 敷地面積 | 7,274.86㎡ |
| 建築面積 | 4,495.95㎡ |
| 延床面積 | 84,478.53㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 階 数 | 地上39階、地下1階 |
| 高 さ | 142.99ｍ |
| 着 工 | 2022年10月1日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2026年1月（予定） |
| 入居開始 | 2026年4月（予定） |
| 備 考 |
◆売主……………阪急阪神不動産株式会社 ◆総戸数…………712戸（うち非分譲住戸1戸含む） ◆権利形態………敷地：一般定期借地権／建物：区分所有権 ◆間取り…………1LDK～3LDK ◆専有面積………42.87㎡～163.82㎡ ◆駐車場…………292台（タワーパーキング288台、福祉用1台、来客用3台） ◆管理会社………株式会社阪急阪神ハウジングサポート ◆阪急阪神不動産2023年6月6日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年9月22日
西敷地 概要
| 名 称 | 履正社医療スポーツ専門学校 本館 |
|---|---|
| 棟 名 | 学校棟 |
| 計画名 | (仮称)大阪市淀川区十三東計画 西敷地 新築工事 |
| 所在地 | 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目22-3ほか（地番） 大阪府大阪市淀川区十三東1丁目（住居表示） |
| 最寄駅 | 阪急電鉄「十三」駅 |
| 建築主 | 学校法人 履正社 |
| 設 計 | 高松建設株式会社 |
| 施 工 | 高松建設株式会社 |
| 用 途 | 学校施設、交番（協議中） |
| 敷地面積 | 1,650.02㎡予定 |
| 建築面積 | 850㎡予定 |
| 延床面積 | 6,700㎡予定（容積対象面積：6,075㎡予定） |
| 構 造 | 鉄骨造 |
| 階 数 | 地上9階 |
| 高 さ | 約40ｍ |
| 着 工 | 2022年9月15日（労災保険関係成立票より） |
| 竣 工 | 2024年3月末日予定（労災保険関係成立票：2024年1月15日） |
地図
「淀川区役所」や「高松アネックスビル2」などの跡地が東敷地です。 阪急電鉄の神戸線、宝塚線、京都線の電車が発着する「十三駅」（じゅうそうえき）より徒歩3分ほどの場所になります。
2023年9月4日撮影
 |
①の地点よりスタートします。
|
①の地点より見た東敷地。ここに地上39階、地下1階、高さ142.99ｍ、延べ面積84,478㎡の複合施設棟が出現します。
 |
その左手。淀川通。
 |
その左手。十三駅前通のアーケード商店街があります。
 |
続いて右手の様子です。
 |
その右手。西敷地に建設中の学校棟がかなり立ち上がっていました。
 |
学校棟は地上9階、高さ約40ｍ、延べ面積6,700㎡です。2024年1月に竣工し、「履正社医療スポーツ専門学校 本館」として2024年4月に開校する予定です。
 |
西敷地の建築計画のお知らせ。建築主は学校法人 履正社、設計・施工は高松建設です。写真クリックで拡大画像を表示。
|
②の地点に移動しました。
 |
②の地点より見た東敷地です。複合施設棟の1階にスーパーマーケット、2階に保育・学童施設、大阪市立図書館、学校法人履正社の運営する学校図書館が入る予定です。
 |
その左手。十三駅方面。
 |
右手。こちらに進みます。
|
③の地点に移動しました。
 |
③の地点より見た東敷地。 複合施設棟の3階～39階が分譲マンション「ジオタワー大阪十三」（総戸数712戸）です。 引渡日より2091年9月30日まで(借地期間には建物解体期間含む)の一般定期借地権(転借地権)付の分譲となります。
 |
その左手。
 |
右手。こちらに進みます。
|
④の地点に移動しました。
 |
④の地点より見た東敷地。 「ジオタワー大阪十三」の間取りは1LDK～3LDK、専有面積は42.87㎡～163.82㎡を予定しています。 共用施設として、ゲストルームやワークスペースなどを計画しています。
 |
その左手。
 |
右手。こちらに進みます。
 |
学校棟の様子です。
 |
現地にあった完成イメージ。複合施設棟と学校棟です。
 |
「ジオタワー大阪十三」は、2026年1月に竣工し、4月に入居を開始する予定です。
 |
東敷地の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「約144ｍ」だった高さが「142.99ｍ」に変更されたほか、面積関係が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。