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THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY
THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ 豊海タワー マリン＆スカイ）は、三井不動産レジデンシャル、東急不動産、東京建物、野村不動産、三菱地所レジデンス、清水建設の6社が東京都中央区豊海町において分譲する地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階、高さ189ｍ、総戸数2,046戸のツインタワーマンションです。 建築主は豊海地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2026年11月下旬に竣工し、2027年6月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年3月24日撮影。EAST棟。
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WEST棟。
完成イメージ
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[以下図面、2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）より引用]
北西側から見ています。2階、3階、51階、52階に共用施設を集約し、在宅ワークに対応可能な個室ブース、ミーティングコーナー、テラススペースを配した多機能ラウンジや、浜離宮を望むフィットネス、２層吹き抜けの開放的なビューラウンジ等を設けます。
建物断面イメージ
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住宅のほか、店舗、区民館、診療所、保育所等の生活利便施設を建物内に設置します。 なお、2階に設置される集会所、キッズルーム等の一部共用施設は地域に開放する予定です。
配置図
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現在、防潮堤の堤外地となっているエリアを堤内化するため、豊海小学校・豊海幼稚園敷地の南西側の防潮堤を整備する中央区、清澄通りのスロープと防潮堤を整備する東京都と連携し、本プロジェクト敷地内の防潮堤を整備することで、地域の防災性向上に寄与します。
外構部には、地域交流広場（約3,100㎡）、隣接する豊海運動公園と一体感のあるこども広場（約1,100㎡）、豊海運動公園に続くオープンスペース（約2,180㎡）などを整備します。
位置図
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建設地は都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩10分ほどの場所です。
概要
| 名 称 | THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ 豊海タワー マリン＆スカイ） |
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| 事業名 | 豊海地区第一種市街地再開発事業 |
| 所在地 | 東京都中央区豊海町41番（地番） |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅 徒歩10分 |
| 建築主 | 豊海地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 監 理 | 安井建築設計事務所・清水建設 監理共同企業体 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 敷地面積 | 15,901.57㎡（区域面積：約2.0ha） |
| 建築面積 | 6,323.70㎡ |
| 延床面積 | 228,096.82㎡ |
| 用 途 | 住宅（2046戸）、店舗、区民館、診療所、保育所 |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、制振構造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階 |
| 高 さ | 189.00ｍ |
| 着 工 | 2023年1月4日 |
| 竣 工 | 2027年6月下旬予定 |
| 備 考 |
[事業関係者] 事業コンサルタント…(株)都市ぷろ計画事務所 参加組合員……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株) 参加組合員……………野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) 特定業務代行者………清水建設(株) [これまでの経緯] 豊海地区再開発準備組合設立……2013年7月 都市計画決定告示…………………2017年8月 組合設立（事業計画）認可………2020年6月 権利変換計画認可…………………2021年5月 解体工事着工………………………2021年9月 [THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY] ◆売主……………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)、清水建設(株) ◆販売代理………三井不動産レジデンシャル(株)、東急不動産(株)、東京建物(株)、野村不動産(株)、三菱地所レジデンス(株)) ◆総戸数…………2046戸（一般販売対象戸数1509戸） ◆間取り…………1LDK～4LDK ◆専有面積………32.92㎡～156.56㎡（トランクルーム等除く） ◆駐車場…………敷地内機械式650台、敷地内平面18台 ◆竣工予定………2026年11月下旬予定 ◆入居予定………2027年6月下旬予定 ◆管理会社………未定 ◆東京都2020年6月29日付報道発表資料（組合設立認可）は→こちら ◆事業者2023年2月27日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2024年4月3日
地図
バス停が建設地の目の前にあるほか、BRT（バス高速輸送システム）の停留所（勝どきBRT）も徒歩4分ほどの場所にあり、バスも便利です。
2024年3月24日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より建設地を見ています。完成時にはオープンスペースとなる場所に現場事務所を設けています。
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その右手。陸上防潮堤建設に伴う道路改良工事が進行中で、こちら側の歩道は通行止めでした。工期は2024年7月19日までです。
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左手。こちらに進みます。
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2023年1月4日の着工から1年以上が過ぎ、躯体が建ち上がり始めていました。
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その右手。
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左手。こちらに進みます。
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突き当りは豊海運動公園です。
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②の地点になります。
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②の地点より見た豊海小学校・幼稚園（左奥）と豊海区民館（右）。完成時には豊海区民館はマンション内に移転し、跡地はオープンスペースになる予定です。
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その右手。建設地。
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その右手。一度戻ります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た建設地。ここに地上53階（建築確認上は地上54階）、地下1階、高さ189ｍ、延べ面積228,096㎡のツインタワーマンションが出現します。
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その右手。清澄通り。こちらに進みます。
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手前がEAST棟、奥がWEST棟になります。2棟合わせて2046戸。このうち一般販売対象は1509戸です。
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さたに進んだ地点より見たEAST棟。
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その反対側。東京湾ごしに汐留のビル群が望めました。
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EAST棟とWEST棟の間の様子です。間取りは1LDK～4LDK、専有面積は32.92㎡～156.56㎡を予定しています。
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その左手。EAST棟。
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右手。WEST棟です。
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その右手。清澄通り。
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さらに進んだ地点より見たWEST棟。全体の共用施設として、2階にオープンラウンジ、ファミリーパーティールーム、ミュージックスタジオ、キッズスペース、ランドリーコーナーを計画しています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た建設地。3階には、メインエントランス、コンシェルジュカウンター、ウエストラウンジ、イーストラウンジ、オープンテラス、個室ブース、フィットネスルーム、ゴルフレンジ、ゲストルーム5室、ライブラリー、スタディルーム、ミーティングルームを設置する予定です。
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その左手。勝どき駅方面。
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右手。
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南西側より見たWEST棟。WEST棟の51階にスカイパーティーラウンジ及びサウナとバルコニー付きのスパを備えたゲストルームを配置する予定で、52階にはスカイラウンジを計画しています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た建設地。手前がWEST棟、右奥がEAST棟です。
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その左手。
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右手。豊海小学校の入口です。
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公式サイトでは2026年11月下旬に竣工し、2027年6月下旬に入居を開始する予定です。標識では2027年6月下旬に竣工する予定です。
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「THE TOYOMI TOWER MARINE＆SKY（ザ 豊海タワー マリン＆スカイ）」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。