西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業

西日暮里駅前地区市街地再開発準備組合（東京都荒川区）は、西日暮里駅前地区に地上46階、地下2階、高さ約170ｍ、総戸数約1000戸の住宅棟や地上10階、地下3階、高さ約65ｍの商業棟の整備を計画しています。総延べ面積は約164,150㎡を想定。参加組合員予定者は東急不動産。 2024年度の組合設立認可、2025年度の権利変換計画認可を経て2026年度以降に解体工事に着手する予定で、2027年4月の着工、2031年3月の竣工を目指しています。

完成イメージ

[以下2枚、2023年10月16日付ニュースリリースより引用]

住宅棟は、1階に保育・町会会館などの公益的施設を配置し、2階より上に物販店舗や飲食・サービス施設、駐輪場、業務施設などを設け、8～46階に住宅約1000戸を整備します。

商業棟は、1～6階に商業施設、7階は文化交流施設、8～9階に大規模ホールや展示スペース、10階にはカフェなどを併設した屋上庭園を整備する予定です。

位置図

敷地北側に住宅棟、南側に商業棟を建て、両棟をアトリウムで結びます。事業地は「道灌山中学校跡地」（約4,270㎡）を含む約1.2ヘクタールです。

概要

名　称	西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	東京都荒川区西日暮里5丁目地内
最寄駅	JR、東京メトロ、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅
建築主	西日暮里駅前地区市街地再開発組合（予定）
設　計	梓設計（基本設計）
施　工	―
用　途	住宅、店舗、事務所、文化交流施設、保育施設、コンベンション施設
敷地面積	約12,340㎡（施工区域面積：約23,000㎡）
建築面積	約9,840㎡
延床面積	約164,150㎡
構　造	RC造、S造、SRC造
階　数	住宅棟：地上46階、地下2階／商業棟：地上10階、地下3階
高　さ	住宅棟：約170ｍ／商業棟：約65ｍ
着　工	2027年4月予定（解体工事着手：2026年度予定）
竣　工	2031年3月予定
備　考	◆総合コンサルタント業務………都市設計連合 ◆参加組合員予定者………………東急不動産 ◆基本設計（施設建築物）………梓設計 ◆基本設計（道路など）…………東急設計コンサルタント ◆環境アセス調査業務……………日本工営 ◆測量業務…………………………日野 ◆都市計画関連業務………………上野計画事務所 ◆2023年10月16日付ニュースリリースは→こちら ◆日刊建設工業新聞2024年10月16日付記事は→こちら

最終更新日：2024年10月16日

地図

西日暮里駅に近い南側に商業棟、北側に住宅棟を建てます。 JRや日暮里・舎人ライナーの「西日暮里駅」と接続するペデストリアンデッキも整備する予定です。