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東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業

東池袋一丁目地区市街地再開発組合は、池袋駅近く（東京都豊島区東池袋1丁目）に、事務所、文化体験施設、イベントホールなどで構成する地上31階、地下4階、高さ174.67ｍ、延べ面積155,561㎡の超高層ビルを新設します。 参加組合員として住友不動産が参画。 設計はアール・アイ・エー、施工は大成建設（予定）。 2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。

2024年10月13日撮影。既存建物の解体工事を進めていました。

完成イメージ

[以下図面、東京都HPより引用]

2022年7月に本組合を設立しています。 「事業推進及び施工等業務一括受託者」である大成建設は、既存施設の解体工事や実施設計の技術協力も担います。 総事業費は約1,044億円を見込んでいます。

断面イメージ

オフィスを主体とし、低層部にイベントホールや文化体験施設などを配置します。

配置図

広場や歩道状空地、特別区道なども同時に整備します。

位置図

事業地には中小のビルやマンションが立地するほか、駐車場として使われています。

概要

最終更新日：2024年10月20日

地図

池袋駅から建設地まで徒歩5分ほどです。

2024年10月13日撮影

「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。2024年8月29日に設置されています。写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より建設地を見ています。既存建物の解体工事が始まっていました。

その右手。建設地西側の様子です。

左手。建設地北側。こちらに進みます。

大成建設が解体工事は進めています。労災保険関係成立票の事業の期間は2024年6月11日～2025年8月31日でした。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た建設地。事業地内の区道は2024年8月15日に廃止となっています。

その上方。

その右手。解体中の「メゾン金子」。

左手。解体中の「山京ビル」。

その左手。こちらに進みます。

③の地点（歩道橋の上）に移動しました。

③の地点より見た解体中の「山京ビル」と「メゾン金子」です。

その右手。JR線。山手線や湘南新宿ラインの電車が駆け抜けます。

左手。歩道橋の様子。

④の地点（歩道橋の上）に移動しました。

④の地点より見た解体中の「山京ビル」。

その右手。建設地北側。「豊島清掃工場」の煙突が目立ちます。高さは210ｍあります。

左手。こちらに進みます。

⑤の地点（歩道橋の上）に移動しました。

⑤の地点より見た建設地。これらのビルも全て解体されます。

奥は2020年5月に竣工した「ハレザタワー」（地上33階、高さ158.28ｍ）です。

その左手。

⑥の地点に移動しました。

⑥の地点より見た建設地です。手前は都道441号。頭上は首都高速5号池袋線です。

⑦の地点に移動しました。

⑦の地点より見た建設地。全て解体されます。

その低層部。フェンスで塞がれています。

⑧の地点に移動しました。

⑧の地点より見た建設地。解体されます。

解体を待つ建物。

⑨の地点に移動しました。

⑨の地点より見た建設地。今からは想像できませんが、ここに地上31階、地下4階、高さ174.67ｍ、延べ面積155,561㎡の超高層ビルが出現します。

その右手。解体を待つ建物。

左手。解体を待つ建物。

その左手。建設地南側道路の様子です。

⑩の地点に移動しました。

⑩の地点より見た建設地。新設建物の周囲には広場や歩道状空地も計画されています。

その右手。建設地南側。

左手。建設地西側。こちらに進みます。

⑪の地点に移動しました。

⑪の地点より見た建設地。「東池袋一丁目地区第一種市街地再開発事業」は、2025年3月に着工し、2028年7月末に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。