パークコートザ・三番町ハウス

パークコートザ・三番町ハウスは、三井不動産レジデンシャルが東京都千代田区三番町に新設する地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高63.41ｍ）、総戸数193戸の高層分譲マンションです。設計・施工は五洋建設。 2025年11月下旬に竣工し、2026年1月下旬に入居を開始する予定です。

2024年10月13日撮影。分譲後の敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有となります。

立面図

左が東立面図、右が西立面図です。

配置図

東側、西側および北側の一部が道路に面しています。

概要

名　称	パークコートザ・三番町ハウス
計画名	(仮称)千代田区三番町28計画
所在地	東京都千代田区三番町28番3ほか（地番）／東京都千代田区三番町28（住居表示）
最寄駅	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩8分、東京メトロ有楽町線「市ケ谷」駅徒歩8分、東京メトロ東西線「九段下」駅徒歩9分
建築主	三井不動産レジデンシャル株式会社
設　計	五洋建設株式会社
施　工	五洋建設株式会社
用　途	共同住宅（193戸）
敷地面積	2,670.42㎡
建築面積	1,146.59㎡
延床面積	21,778.36㎡
構　造	鉄筋コンクリート造
基礎工法	杭基礎
階　数	地上18階、地下2階
高　さ	59.99ｍ（最高63.41ｍ）
着　工	2022年11月9日（労災保険関係成立票より）
竣　工	2025年11月下旬予定
入　居	2026年1月下旬予定（2024年4月以降契約の住戸は2026年4月下旬以降入居予定）
備　考	◆売主………………………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数……………………193戸（一般販売対象戸数145戸） ◆間取り……………………1LDK～3LDK（第2期4次） ◆専有面積…………………44.69㎡～111.14㎡（第2期4次） ◆駐車場……………………敷地内機械式63台、敷地内平面1台 ◆分譲後の権利形態………敷地は定期借地権の準共有、建物は区分所有 ◆土地権利／借地権種類…定期地上借地権の期間：2097年（令和79年）05月06日まで約70年、地代：物件価格に含む（一括前払い地代） ◆管理会社…………………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

最終更新日：2024年10月28日

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地図

建設地まで東京メトロ半蔵門線「半蔵門駅」より徒歩8分、都営新宿線「市ヶ谷駅」より徒歩8分、東京メトロ東西線・半蔵門線・都営新宿線「九段下駅」より徒歩9分ほどです。

2024年10月13日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点よりスタートします。

①の地点より「パークコートザ・三番町ハウス」建設地を見ています。12～13階くらいまで建ち上がっているようです。18階まで成長します。

その右手。建設地東側の様子。右側では「(仮称)千代田区三番町6-5プロジェクト」が進行中で、三菱地所レジデンスと東京建物が地上18階、地下2階、高さ59.99ｍ（最高62.99ｍ）、延べ面積15,253㎡の共同住宅を新設します。設計は三井住友建設。 2024年11月に着工し、2028年8月末に竣工する予定です。