- 再開発準備組合設立………2016月03月
- 都市計画決定………………2019年11月
- 再開発組合設立……………2021年05月
- 事業計画変更認可…………2022年07月
- 権利変換計画認可…………2022年08月
- 第Ⅰ期工事着工……………2022年10月
- 第Ⅰ期工事竣工……………2025年04月（予定）
- 第Ⅱ期工事着工……………2026年度（予定）
- 第Ⅱ期工事竣工……………2030年度（予定）
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東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業
東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業は、金町駅近く（東京都葛飾区東金町1丁目）に地上40階、地下1階、高さ150ｍ、総戸数900戸の超高層マンションを整備します。 参加組合員として三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャルが参画。 設計は佐藤総合計画、施工はフジタ。 2026年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。
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2024年1月30日撮影。建設地は、2022年9月4日に閉店した「イトーヨーカドー金町店」などの跡地です。なお、金町自動車教習所は営業中でした。屋上に自動車教習コースがあります。
完成イメージ
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[2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）より引用]
Ⅰ期で自動車教習所を併設する地上5階、地下1階、高さ28ｍの商業施設を建て、Ⅱ期でタワーマンションを建設します。
断面イメージ
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南側から見ています。左がⅠ期、右がⅡ期です。
Ⅰ期工事で敷地西側に大型スーパーマーケットなどが入る商業施設を建設します。
屋上に自動車教習コースを設けます。
Ⅱ期工事で敷地東側に地上40階、地下1階の住宅棟および地上4階、地下1階の商業棟を建設。
低層部に商業施設、4階に区民事務所やバンケットホールなどの公共施設、中高層部に総戸数約900戸の住宅を配置します。
配置図
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総事業費は693億7400万円を見込んでいます。
事業スケジュール
概要
| 事業名 | 東金町一丁目西地区第一種市街地再開発事業 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東金町1丁目2136番53他（地番） | ||
| 最寄駅 | JR「金町」駅、京成「京成金町」駅 | ||
| 建築主 | 東金町一丁目西地区市街地再開発組合 | ||
| 設 計 | 株式会社佐藤総合計画 | ||
| 施 工 | 株式会社フジタ | ||
| 事業区域面積 | 約25,400㎡ | ||
| 敷地面積 | 約24,770㎡ | ||
| 建築面積 | 約18,600㎡ | ||
| 延床面積 | 約165,500㎡ | ||
| 建物等名称 | Ⅰ期 低層棟 | Ⅱ期 低層棟・高層棟 | |
| 用 途 | 商業施設、自動車教習所、公共駐輪場、駐車場 | 集合住宅(約900戸)、商業施設、公共施設、駐車場 | |
| 敷地面積 | 14,744.64㎡ | ― | |
| 建築面積 | 11,750.00㎡ | ― | |
| 延床面積 | 49,500.00㎡（約48,900㎡） | 約110,500㎡ | |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄筋コンクリート造 | ― | |
| 基礎工法 | 既製杭 | ― | |
| 階 数 | 地上5階、地下1階 | 地上40階、地下1階 | |
| 高 さ | 28.00ｍ（約30ｍ） | 約150ｍ | |
| 着 工 | 2022年10月14日 | 2026年度予定 | |
| 竣 工 | 2025年4月30日予定 | 2030年度予定 | |
| 備 考 |
・参加組合員：三菱地所、三菱地所レジデンス、三井不動産レジデンシャル ・設計・事業コンサルタント：佐藤総合計画 ・特定業務代行者：フジタ ・事業施工期間：2021年4月28日～2032年3月末日（予定） ・葛飾区HP（事業計画について）は→こちら ・東京都HP（再開組合設立認可）は→こちら ・東京都HP（再開組事業変更届）は→こちら ・2021年5月17日付ニュースリリース（PDF）（再開組合設立認可）は→こちら ・2022年8月24日付ニュースリリース（PDF）（権利変換計画認可）は→こちら | ||
最終更新日：2024年3月16日
地図
建設地までJR金町駅より徒歩3分、京成金町駅より徒歩5分ほどです。
2024年1月30日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見ています。駐輪場の奥に金町自動車教習所の建物があります。このあたりには広場が計画されています。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より。ここに「イトーヨーカドー金町店」の入口がありました。同店は2022年9月4日に閉店しています。
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その右手。「イトーヨーカドー金町店」跡地の様子。ここに地上40階、地下1階、高さ150ｍのタワーマンションが出現することになります。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「イトーヨーカドー金町店」跡地です。この屋上に「金町自動車教習所」の自動車教習コースがあるため、新たな教習所併設の商業施設ができるまでは存続するものと思われます。
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その左手。金町駅方面。
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右手。こちらに進みます。
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「金町自動車教習所」の教習車両出入口です。
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その右手。こちらでⅠ期棟を建設中です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見たⅠ期建設地。規模は地上5階、地下1階、高さ28.00ｍ、延べ面積49,500㎡。自動車教習所、店舗、飲食店、駐車場、駐輪場で構成します。
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Ⅰ期工事の建築計画のお知らせです。写真クリックで拡大画像を表示。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見たⅠ期建設地。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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仮囲いの透明部分より見た内部の様子です。現地の作業予定によると、土工事や地下地上躯体工事を進めています。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たⅠ期建設地です。
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現地にあった完成イメージ。Ⅰ期は2025年4月末に竣工する予定です。
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Ⅱ期のタワーマンションは、2026年度に着工し、2030年度に竣工する予定です。