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道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業
三菱地所が参加組合員として参画する道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合は、東京都渋谷区道玄坂2丁目に地上30階、地下3階、高さ約155mのオフィス棟および地上11階、地下2階、高さ約60mのホテル棟を新設します。 総延べ面積は約87,100㎡。 設計は三菱地所設計・山下設計JV、施工は戸田建設、ユアテック、関電工、三建設備工業。 2024年1月16日に地下解体工事及び新築工事に着手しました。 2027年2月末に竣工する予定です。
2024年11月3日撮影。オフィス棟建設地の様子。 2022年1月の再開発組合設立、2022年11月の権利変換計画認可を経て、2023年2月~12月に既存建物地上解体工事を実施しました。
完成イメージ
[東京都HPより引用] 北側から見ています。 ホテル棟には、テイクアンドギヴ・ニーズ(T&G)が運営する「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出店します。
ホテルイメージ
[T&G 2022年5月18日付ニュースリリース(PDF)より引用]
ホテル棟に進出するラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」は、広さ28㎡~120㎡の客室を120~130室用意するほか、ルーフトッププール&バー(図左)、ルーフトップレストラン、オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、スパ(図右)、ジムを完備します。
渋谷・道玄坂にありながらカジュアルに染まらない、遊び慣れた大人をターゲットにしているそうです。
ホテルは2027年夏に開業する予定です。
断面図
以下2枚、2024年1月16日付ニュースリリースより引用]
南側より見ています。
オフィス棟は各フロア1,500㎡超の貸付面積を有する高機能オフィスビルとなります。
防災機能として、帰宅困難者のための一時滞在施設も整備する予定です。
平面図
事業地は道玄坂に面しています。 南側にある「渋谷マークシティWEST」(地上23階、高さ95.55m)とはデッキで直結します。 来街者の交流・憩い空間として約850㎡の広場や約50mの緑道も計画しています。
概要
名 称 | 道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業 |
---|---|
ホテル名 | TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称) |
所在地 | 東京都渋谷区道玄坂2丁目38番他(地番) |
最寄駅 | 京王井の頭線「渋谷」駅直結、JR「渋谷」駅、東京メトロ銀座線・半蔵門線・副都心線「渋谷」駅 徒歩2分 |
建築主 | 道玄坂二丁目南地区市街地再開発組合(参加組合員:三菱地所株式会社) |
設 計 | 三菱地所設計・山下設計設計共同体 |
施 工 | 戸田建設株式会社、株式会社ユアテック、株式会社関電工、三建設備工業株式会社 |
用 途 | 事務所、店舗、ホテル、駐車場 |
地区面積 | 約0.8ha |
敷地面積 | 6,720.77㎡ |
建築面積 | 5,230.00㎡ |
延床面積 | 87,100.00㎡ |
構 造 | 地上:鉄骨造、地下:鉄骨鉄筋コンクリート造 |
基礎工法 | 杭基礎・べた基礎 |
階 数 |
オフィス棟…地上30階、地下3階、塔屋2階 ホテル棟……地上11階、地下2階、塔屋1階 |
高 さ | 156.14m(ニュースリリース:オフィス棟 高さ約155m/ホテル棟 約60m) |
着 工 | 2024年1月16日(解体工事着手:2023年2月1日) |
竣 工 | 2027年2月末予定(ニュースリリースより) |
開 業 | 2027年夏予定(ホテル) |
備 考 |
デザイン総合監修…………株式会社北川原温建築都市研究所 参加組合員…………………三菱地所株式会社 ホテル運営…………………株式会社テイクアンドギヴ・ニーズ |
最終更新日:2024年11月11日
地図
矢印はオフィス棟建設地を示しています。
建設地は新大宗ビル1号館~5号館、世界堂ビル、スヤマビルなどの跡地です。
新ビルは、京王井の頭線「渋谷駅」と直結するほか、JR、東京メトロ銀座線・半蔵門線(東急田園都市線)・副都心線(東急東横線)「渋谷」駅とも徒歩2分ほどで接続する予定です。
2024年11月3日撮影
渋谷スクランブル交差点より道玄坂を4分ほど歩くと左手に工事現場が現れます。ここがオフィス棟建設地になります。
[地理院地図(国土地理院)をもとに作成]
ここは①の地点になります。
その右手。道玄坂。ゆるやかな上り坂です。こちらに進みます。
オフィス棟建設地。ここに地上30階、地下3階、高さ156.14mの高機能オフィスビルが出現します。
②の地点に移動しました。
②の地点よりオフィス棟建設地とホテル棟建設地の間を見ています。建設地は凹の形をしています。ここはちょうど凹んだ地点です。
その左手。オフィス棟建設地方面。現地の作業予定よると、地中障害撤去搬出工事やSMW工事、地下躯体解体工事を進めていました。新築工事にはまだ着手していないようです。
右手。道玄坂をさらに進みます。
ホテル棟建設地。ここに地上11階、地下2階、高さ約60mのラグジュアリーブティックホテル「TRUNK(HOTEL) DOGENZAKA(仮称)」が出現します。
③の地点に移動しました。
③の地点より見たホテル棟建設地。客室は120~130室、広さは28㎡~120㎡を予定。ルーフトッププール&バー、ルーフトップレストラン、オールデーダイニング、スペシャリティレストラン、シアタールーム、スパ、ジムを完備します。
その左手。道玄坂、渋谷駅方面。
道路の反対側に道玄坂の由来を記した案内がありました。写真クリックで拡大画像を表示。
④の地点に「(仮称)アパホテル<渋谷駅前>新築工事」の建築計画のお知らせがありました。 敷地面積を勘案すると凹部分の西半分に建つようです。
④の地点より「渋谷マークシティWEST」(地上23階、高さ95.55m)方面を見ています。
仮囲いの奥には広場が設けられます。「渋谷マークシティWEST」と接続することにより、道玄坂を通るより短時間で渋谷駅とアクセスできるようになります。
その右手。ホテル棟建設地方面。
その手前に「(仮称)アパホテル<渋谷駅前>」が建ちます。趣の違うホテルが並ぶことになりますね。
「(仮称)アパホテル<渋谷駅前>新築工事」の建築計画のお知らせ。 規模は地上15階、地下1階、高さ49.95m、延べ面積3,596㎡。 予定工期は2024年11月1日~2026年5月31日です。 まもなく着工でしょうか。 写真クリックで拡大画像を表示。
続いて左手の様子。オフィス棟建設地方面です。手前の空き地には何が建つのでしょうか。
⑤の地点に移動しました。
⑤の地点に狭い路地があります。再開発事業で拡幅され歩道も整備されます。オフィス棟の1~3階には店舗が入る予定です。路面店もできるのでビルの周囲は賑わうことでしょう。
「道玄坂二丁目南地区第一種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
事業者と設計・監理者。
施工業者です。2027年2月末に竣工し、ホテルは同年夏に開業する予定です。