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赤坂二・六丁目地区開発計画
三菱地所とTBSホールディングスは、東京都港区赤坂に地上40階、地下4階、高さ207.30ｍ、延べ面積167,642㎡の東棟と、地上18階、地下3階、高さ99.87ｍ、延べ面積38,143㎡の西棟を新設します。 用途は東棟が事務所、店舗、インキュベーション施設など、西棟が劇場、ホール、ホテル、店舗など。 全体設計は三菱地所設計、施工は東棟が鹿島建設、西棟が大林組。 両棟とも2028年3月末に竣工する予定です。その後、東街区の一部外構工事を進め、2028年10月末に全体完成する見込みです。
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2024年3月16日撮影。北西側より見た東街区（東棟建設地）。 三菱地所とTBSホールディングスは2024年3月13日、「赤坂二・六丁目地区開発計画」の起工式を同日に実施し、新築工事に着手したと発表しています。
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北東側より見た西街区（西棟建設地）。
完成イメージ
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[以下図面、2024年3月13日付ニュースリリースより引用]
本プロジェクトは2024年2月9日に民間都市再生事業計画として、国土交通大臣による認定を受けています。
用途構成イメージ
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東街区の超高層ビルはオフィスを主体とし、低層部に店舗やインキュベーション施設を整備します。 西街区の複合ビルは、低層部に最新配信設備を備えた、世界水準のコンテンツを発信する劇場・ホールを配置し、高層部に国際水準のハイグレードなホテルを整備します。
位置図
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赤坂エリアでのエンタテインメント創出イメージです。
概要
| 名 称 | 赤坂二・六丁目地区開発計画 | |
|---|---|---|
| 所在地 | 東京都港区赤坂2丁目14番の一部、東京都港区赤坂6丁目1番の一部（住居表示） | |
| 最寄駅 | 東京メトロ千代田線「赤坂」駅 | |
| 建築主 | 三菱地所株式会社、株式会社TBSホールディングス | |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 | |
| 街区名 | 東街区 | 西街区 |
| 棟 名 | 東棟 | 西棟 |
| 地名地番 | 東京都港区赤坂2丁目1433番地1他 | 東京都港区赤坂6丁目101番1他 |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 | 株式会社三菱地所設計（全体） 株式会社観光企画設計社（ホテル） 株式会社久米設計（劇場・ホール） |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 | 株式会社大林組 |
| 用 途 | 事務所、店舗、インキュベーション施設等 | 劇場、ホール、ホテル、店舗等 |
| 敷地面積 | 8,761.70㎡ | 5,415.06㎡ |
| 建築面積 | 5,289.98㎡ | 4,015.11㎡ |
| 延床面積 | 167,642.59㎡ | 38,143.02㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 | 鉄骨造、一部鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 | 直接基礎 |
| 階 数 | 地上40階、地下4階、塔屋1階 | 地上18階、地下3階、塔屋2階 |
| 高 さ | 207.30ｍ | 99.87ｍ |
| 着 工 | 2024年1月12日 | 2024年2月23日 |
| 竣 工 | 2028年3月末予定 （建物竣工後、一部外構工事実施予定） 2028年10月31日予定（全体竣工） | 2028年3月31日予定 |
| 備 考 | ◆2024年3月13日付ニュースリリースは→こちら | |
最終更新日：2024年3月13日
地図
矢印は東街区を示しています。 東街区は「国際新赤坂ビル東館」と「ホテル・ザ・エム インソムニア赤坂」の跡地、西街区は「国際新赤坂ビル西館」の跡地になります。 東京メトロ「赤坂駅」と直結する地下2階～地上に、駅とまちの境界を感じさせない駅前空間や賑わい・交流の場となる広場（合計約4,900㎡）が整備されます。
2024年3月16日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た東街区です。2024年1月12日に着工しています。
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現地の作業予定によると、東街区では地中障害撤去工事、SMW工事、既存躯体解体、DW工事を進めています。
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その右手。赤坂通り。赤坂通りの地下に東京メトロ千代田線「赤坂駅」があります。こちらに進みます。
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ここに地上40階、地下4階、高さ207.30ｍ、延べ面積167,642㎡の東棟が出現します。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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東街区と西街区の間の様子です。
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その右手。こちらは西街区です。2024年2月23日に着工しています。
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その右手。横断歩道を渡ります。
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横断歩道を渡った地点より見た東街区です。東棟はオフィス主体のビルになります。6～39階にオフィスフロアが整備されるほか、スタートアップ企業やクリエイターの育成・交流機能となる「インキュベーション施設」（約1,000㎡）も導入されます。
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その左手。赤坂通り。
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右手。東街区と西街区の間。
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さらに西に進んだ地点より見た西街区。現地の作業予定によると、西街区では地中障害撤去、SMW1号機先行削孔、地下スラブ解体工事を進めています。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た西街区。ここに地上18階、地下3階、高さ99.87ｍ、延べ面積38,143㎡の西棟が出現します。
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その左手。
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右手。西街区西側は狭い路地です。
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さらに進みます。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た西街区。西棟1階～6階には最新技術の活用、世界水準のエンタテインメントを提供・発信する劇場・ホール（約11,000㎡）が整備されます。
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その左手。
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右手。西街区南側の様子。こちらに進みます。
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西棟7～18階には宿泊・滞在機能（ホテル）（約12,000㎡）が導入されます。
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さらに進みます。
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突き当りは東街区になります。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た西街区。奥に「TBS放送センター」が見えます。
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その右手。西街区と東街区の間の様子です。両街区には、帰宅困難者を受け入れる一時滞在施設（合計約1,100㎡、約650人収容可能）や防災備蓄倉庫（約100㎡、約650人分）が整備され、屋外には、災害時の一時待機場所（合計約1,500㎡）も設けられます。
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左手。左手前は別物件です。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た東街区。
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その左手。
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右手。こちらに進みます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た東街区。
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その左手。
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両街区とも2028年3月末に竣工する予定です。その後、東街区の一部外構工事を進め、2028年10月に全体完成する見通しです。
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「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画（東棟）」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「220.00ｍ（最高220.00ｍ）」だった高さが「207.30ｍ」に変更されたほか、用途、建築面積、延べ面積、基礎工法、完了予定が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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「(仮称)赤坂二・六丁目地区開発計画 西棟」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に「110.00ｍ（最高110.00ｍ）」だった高さが「99.87ｍ」に変更されたほか、用途、建築面積、延べ面積、基礎工法、階数（地上19階→18階）、完了予定が修正されています。 写真クリックで拡大画像を表示。