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(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)
日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社は2025年5月10日、共同で設立した特定目的会社を通じて推進する「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」が2024年5月1日に着工したと発表しました。
建設地は横浜市中区海岸通3丁目に所在した「横濱ビル」の跡地です。
規模は地上21階、地下1階、高さ99.99ｍ、延べ面積約7万㎡。
オフィスのほか、店舗、文化施設、インキュベーション施設を導入します。
設計は三菱地所設計、施工は鹿島建設。
2027年1月末に竣工する予定です。
国土交通省は2024年5月27日、国土交通大臣が(仮称)横浜市中区海岸通計画(A地区)を優良な民間都市再生事業計画として認定したと発表しました。
これにより、認定を受けた事業者は、金融支援や税制上の特例措置を受けることができます。
完成イメージ
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[以下図面、2024年5月10日付ニュースリリースより引用]
万国橋側より見ています。 2030年代前半ごろの竣工を目指す郵船ビルディング（東京都千代田区丸の内）の建て替え期間中は、日本郵船の本社機能も一時移転する計画です。
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海岸通り側より見ています。 歴史的建造物である手前の「横浜郵船ビル」はホテルとして活用します。
断面イメージ
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1階に飲食店舗等、2階に展示場、4～20階にオフィスを配置します。
配置図
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A-1地区に本施設を建てます。 A-2地区にある「横浜郵船ビル」はホテルとして活用する予定です。 A-3地区には平屋のホテル付帯施設のほか、広場を整備します。 B地区に宇徳が地上8階、高さ39.80ｍ、延べ面積8,506㎡の新本社ビルを建設中です。2025年1月に竣工する予定です。
現地の様子
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2024年1月7日撮影。南東側より見た建設地。
概要
| 名 称 | (仮称)横浜市中区海岸通計画 | ||
|---|---|---|---|
| 計画名 | (仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区) | ||
| 所在地 | 神奈川県横浜市中区海岸通3丁目9番 | ||
| 最寄駅 | みなとみらい線「馬車道」駅 | ||
| 街区名 | A-1地区 | A-2地区 | A-3地区 |
| 棟 名 | 高層棟区 | 保存建物 | 低層棟 |
| 建築主 | 中区海岸通デベロップメント特定目的会社（日本郵船、三菱地所、鹿島建設の3社が設立した特定目的会社） | ||
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 | ― | ― |
| 施 工 | 鹿島建設株式会社 | ― | ― |
| 用 途 | 事務所、飲食店舗、展示場、駐車場 等 | ホテル 等 | ホテル付帯施設 等 |
| 敷地面積 | 4,944.21㎡ | 5,507.14㎡ | |
| 建築面積 | 3,496.00㎡ | 2,762.00㎡ | |
| 延床面積 | 69,607.00㎡ | 7,384.00㎡ | (7,284.00㎡) |
| 構 造 | 地下：SRC造、地上：S造 | RC造一部S造 | S造 |
| 階 数 | 地上21階、地下1階、塔屋1階 | 地上7階、地下1階 | 地上1階 |
| 高 さ | 99.99ｍ | ― | ― |
| 着 工 | 2024年4月1日予定 | ||
| 竣 工 | 2027年1月29日予定 | ||
| 供用開始 | 2027年予定 | ||
| 備 考 | ◆2024年5月10日付ニュースリリース（着工）は→こちら ◆2024年5月24日付ニュースリリース（国土交通省）は→こちら | ||
最終更新日：2024年5月27日
地図
A-1地区まで、みなとみらい線「馬車道駅」より徒歩3分ほどです。
2024年1月7日撮影
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た「神奈川県警察本部庁舎」（地上20階、高さ91.8ｍ）です。
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その左手。A-1地区です。ここには1950年竣工の「横濱ビル」がありました。規模は地上6階、地下1階、延べ面積10,175㎡。築70年余りで姿を消したことになります。
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その左手。海岸通り。
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南側より見たA-1地区。ここに地上21階、地下1階、高さ99.99ｍ、延べ面積70,560㎡の高層ビル「横浜タワー棟」が出現します。高さでは「神奈川県警察本部庁舎」を上回ります。
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その右手。
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左手。「横浜郵船ビル」（A-2地区）があります。
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「横浜郵船ビル」は日本郵船の2代目横浜支店ビルとして1936年に完成しています。
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南西側より見たA-1地区。「横浜タワー棟」には、2030年代前半ごろの竣工を目指す「郵船ビルディング」（東京都千代田区）の建て替え期間中、日本郵船の本社機能も一時移転する予定です。
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その右手。海岸通り。
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フェンスの上より見たA-1地区の様子です。
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「横浜郵船ビル」は16本のコリント式列柱と梁を用いています。
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正面入口の様子です。重厚感がありますね。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より見た「横浜郵船ビル」。ホテルとして活用される予定です。
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「日本郵船歴史博物館」休館のお知らせ。 「横浜郵船ビル」は「日本郵船歴史博物館」として活用されていましたが2023年4月1日より休館しています。 再開館は2026年10月を予定。 「横浜タワー棟」に移転することが決まっています。 写真クリックで拡大画像を表示。
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その右手。海岸通り。
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左手。こちらに進みます。
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左がB地区、右がA-3地区になります。突き当りは「万国橋会議センター」です。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見たA-3地区。手前に広場、奥に低層のホテル付帯施設が整備されます。
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その右手。手前がA-3地区、奥が「横浜郵船ビル」（A-2地区）です。
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その右手。
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その右手。B地区です。ここには宇徳が地上8階、高さ39.80ｍ、延べ面積8,506㎡の新本社ビルを建設します。
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「宇徳本社ビル計画」の建築計画のお知らせ。 設計は石本建築事務所、施工は鴻池組。 2025年1月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「宇徳本社ビル建設地」（B地区）です。
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万国橋より「よこはま新港合同庁舎」方面を見ています。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点よりB地区方面を見ています。
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その右手。万国橋と「アパホテル＆リゾート〈横浜ベイタワー〉」（地上35階、高さ135.04ｍ）です。
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左手。中央左がA-1地区になります。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見たA-1地区です。
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その右手。A-2地区・A-3地区方面です。
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その右手。「新港プロムナード」です。
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続いて左手の様子。「神奈川県警察本部庁舎」です。
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その左手。A-1地区は2024年4月に着工し、2027年1月に竣工する予定です。
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「(仮称)横浜市中区海岸通計画(A-1地区)」の建築計画のお知らせ。高さは99.99ｍです。写真クリックで拡大画像を表示。