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(仮称)新宿駅西南口地区 南街区共同開発
京王電鉄とJR東日本は、新宿駅近接地（東京都新宿区西新宿1丁目及び渋谷区代々木2丁目各地内）に、店舗、事務所、宿泊施設、駐車場などで構成する地上36階、地下4階、高さ約220ｍ、延べ面積約146,050㎡の超高層ビルを新設します。 設計は日建設計とJR東日本建築設計。 2024年12月に着工し、2029年3月に竣工する予定です。
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2023年11月19日撮影。北西側より見た建設地。
完成イメージ
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[以下、2023年8月2日付ニュースリリース（PDF）より引用]
京王電鉄とJR東日本が共同で推進する「新宿駅西南口地区」は南街区と北街区で構成します。
南街区：地上36階、地下4階、高さ約220ｍ、延べ約146,050㎡、店舗・事務所・宿泊施設等
北街区：地上19階、地下3階、高さ約110ｍ、延べ約141,500㎡、店舗・宿泊施設等
南街区にはJR新宿ビル、ヒューマックス南新宿ビル、東京南新宿ビルディング、ミヤコ新宿ビル、MSビルディング、新宿駅前サウスビル、新宿GSビル、新宿南口ビルなどがありました。
大成建設が2023年4月より解体工事を進めています。
北街区には京王百貨店新宿店やルミネ新宿店ルミネ1があります。
南街区完成後に解体・新築工事に着手し、2040年代までに全体が完成する予定です。
位置図
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左が北です。 甲州街道を挟み北側が北街区、南側が南街区になります。 北街区は新宿区ですが、南街区は新宿区と渋谷区にまたがっています。 当サイトのリストでは新宿区に入れてあります。
全体概要
| 名 称 | 新宿駅西南口地区 | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿1丁目及び渋谷区代々木2丁目各地内 | ||
| 最寄駅 | 新宿駅 | ||
| 建築主 | 京王電鉄株式会社、東日本旅客鉄道株式会社 | ||
| 設 計 | 新宿プロジェクト共同建て替え南街区等関連業務共同企業体 （株式会社日建設計、株式会社JR東日本建築設計） | ||
| 施 工 | （解体工事：大成建設株式会社） | ||
| 街区名 | 北街区 | 南街区 | |
| 用 途 | 店舗、宿泊施設、駐車場等 | 店舗、事務所、宿泊施設、駐車場等 | |
| 敷地面積 | 約10,000㎡ | 約6,300㎡ | |
| 建築面積 | ― | 約6,000㎡ | |
| 延床面積 | 約141,500㎡ | 約150,000㎡（※146,050㎡） | |
| 構 造 | ― | 鉄骨鉄筋コンクリート造（※地下SRC造、地上S造） | |
| 基礎工法 | ― | パイルド・ラフト基礎 | |
| 階 数 | 地上19階、地下3階 | 地上36階、地上5階（※地上36階、地下4階） | |
| 高 さ | 110ｍ | 225ｍ（※220ｍ） | |
| 着工予定 | 2028年度以降 | 2024年10月1日（※2024年12月） | |
| 竣工予定 | 2040年代予定 | 2029年3月31日（※2029年03月） | |
| 備 考 |
◆京王電鉄2023年8月2日付ニュースリリース（PDF）は→こちら ◆※印は建設通信新聞2024年10月31日付記事より→こちら | ||
最終更新日：2023年11月25日
地図
建設地は、JR、京王、小田急、都営地下鉄、東京メトロの「新宿駅」に近接しています。
2023年11月19日撮影
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「(仮称)新宿駅西南口地区 南街区共同開発」のホテル等建築計画概要が2023年11月10日に設置されました。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点よりスタートします。
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①の地点より見た「JR東日本本社ビル」（地上28階、高さ150.15ｍ）です。
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その右手。その北側が「(仮称)新宿駅西南口地区 南街区」（以下、南街区）になります。「JR新宿ビル」を解体しています。
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その右手。「新宿サザンテラス」です。右側に「JR新宿駅 新南改札」や「バスタ新宿」があります。
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「JR新宿ビル」の北側では「東京南新宿ビルディング」を解体中でした。
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その右手。解体を待つ「ミヤコ新宿ビル」です。
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「新宿サザンテラス」の案内板です。「JR新宿ビル」や赤い星印（加筆）の場所が「南街区」になります。写真クリックで拡大画像を表示。
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その先に「JR新宿駅南口」があります。
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②の地点は「JR新宿駅南口」の前です。
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②の地点より見た「バスタ新宿」。
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その右手。「ミロードデッキ」の奥が「南街区」です。
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その右手。甲州街道。こちらに進みます。
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「ミロードデッキ」の下を通り抜けた地点より見た「南街区」です。
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北側より見た「南街区」。中央右では「MSビルディング」と「新宿駅前サウスビル」を解体しています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「南街区」です。中央の建物は「新宿南口ビル」です。
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ここに店舗、事務所、宿泊施設などで構成する地上36階、地下5階、高さ約225ｍ、延べ面積約150,000㎡の複合ビルが出現します。 左奥に見える「JR新宿ミライナタワー」（地上32階、高さ168.16ｍ）や右奥に見える「JR東日本本社ビル」（地上28階、高さ150.15ｍ）を上回る高さの超高層ビルが誕生することになりますね。
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その左手。甲州街道、東方面。
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右手。こちらに進みます。
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既存建物解体工事は大成建設が2023年4月14日～2028年4月30日の工期で進めています。
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その先のビルは事業地外です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「南街区」です。中央左では「東京南新宿ビルディング」、その右奥では「JR新宿ビル」を解体中です。なお、手前の空き地には「南新宿277ビル」がありました。
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その左手。「南街区」西側道路の様子。「南街区」の超高層ビルは、2024年10月に着工し、2029年3月末に竣工する予定です。
2022年4月撮影
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2022年4月9日撮影。 北街区に立地する京王百貨店新宿店です。 地下に京王線新宿駅があります。 2040年代には、店舗、宿泊施設、駐車場などで構成する地上19階、地下3階、高さ110ｍ、延べ面積約141,500㎡の複合ビルに生まれ変わります。