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八重洲二丁目南地区
住友不動産は、東京都中央区の八重洲二丁目南地区に地上39階、地下3階、高さ約230ｍ、延べ面積約135,200㎡の超高層ビルを計画しています。 オフィスを主体とし、低層部にパラスポーツ振興拠点、多数のユニバーサル客室を有するホテル及びバス発着場を整備します。 2024年度の着工、2028年度の完成を目指しています｡
完成イメージ
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2023年10月11日に開かれた第42回東京圏国家戦略特別区域会議で、八重洲二丁目南街区区域計画案が了承されています。
位置図
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「八重洲二丁目南地区」には2023年4月の時点では下記ビルがあります。
日東紡ビルディング（地上14階）※解体中
菱進八重洲ビル（地上10階）
福岡ビル（地上10階）
松岡八重洲ビル（地上4階）
川京ビル（地上5階）
丸山ビル（地上7階）
「八重洲富士屋ホテル」（地上17階）などがあった事業地南半分は、既に解体され駐車場として使われています。
なお、街区右上の欠けている場所には、2013年7月竣工の「大星八重洲ビル」（地上11階）があります。
概要
| 名 称 | 八重洲二丁目南地区 |
|---|---|
| 特定街区名 | 八重洲二丁目南特定街区 |
| 所在地 | 東京都中央区八重洲二丁目8番の一部、9番 |
| 最寄駅 | 東京駅、有楽町駅、京橋駅、銀座一丁目駅 |
| 建築主 | 住友不動産 |
| 設 計 | ― |
| 施 工 | ― |
| 用 途 | 事務所、店舗、多目的スペース、ホテル |
| 敷地面積 | 約8,830㎡ |
| 建築面積 | ― |
| 延床面積 | 約135,200㎡ |
| 構 造 | ― |
| 基礎工法 | ― |
| 階 数 | 地上39階、地下3階 |
| 高 さ | 約230ｍ |
| 着 工 | 2024年度予定 |
| 竣 工 | 2028年度予定 |
| 備 考 |
◆都市計画（素案）の概要（PDF）は→こちら ◆第42回東京圏国家戦略特別区域会議 資料①（PDF）は→こちら ◆第42回東京圏国家戦略特別区域会議 資料②（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年10月13日
地図
街区中央を東西に貫く道路は廃道となります。 「八重洲二丁目南地区」付近には東京駅（京葉線）、有楽町駅、京橋駅、銀座一丁目駅などがあります。
2023年4月撮影
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2023年4月11日撮影。 鍛冶橋交差点より北東方面を見ています。 左奥は2023年3月10日にグランドオープンした「東京ミッドタウン八重洲」（地上45階、高さ240ｍ）です。 その手前では「八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業」が進められ、2023年4月26日より37棟の解体工事が始まります。 新築工事には2023年11月に着手し、2029年1月に竣工する予定です。 「八重洲二丁目南地区」のビルと同時期に完成することになりそうですね。
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その右手。こちらが「八重洲二丁目南地区」になります。 田中建設工業が「日東紡ビルディング」（地上14階、高さ61.00ｍ（最高62.30ｍ））の地上解体工事を2022年6月10日～2023年6月30日の工期で進めていました。
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その右手。 手前の駐車場がある場所には「八重洲富士屋ホテル」がありました。 2014年に営業を終了し解体されました。 その奥の建物は事業地外になります。 「八重洲二丁目南地区」のビルは、2024年度の着工、2028年度の完成を目指しています｡