鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業

川崎市は2024年11月22日、鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業の施行主体となる市街地再開発組合の設立を11月11日付で認可したと発表しました。同組合は東急田園都市線・鷺沼駅前（川崎市宮前区鷺沼3丁目）に下記の再開発ビルを整備します。

[駅前街区]
◆地上32階、地下2階
◆高さ約133m（最高約133m）
◆延べ面積約84,000㎡
◆商業、市民館・図書館（大ホール含む）、都市型住宅（約340戸）、業務、駐車場等
◆2025年度着工、2031年度竣工予定

[北街区]
◆地上19階、地下2階
◆高さ約89m（最高約89m）
◆延べ面積約27,000㎡
◆区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等
◆2032年度着工、2035年度竣工、2036年度開業予定

断面イメージ

[以下図面、川崎市資料より引用]

左が駅前街区、右が北街区です。 2024年7月に、プラン再検討により下記のように変更されています。

[駅前街区]
◆階数(37階→32階)
◆最高高さ(146m→133m)
◆住戸数(380戸→340戸)

[北街区]
◆階数(20階→19階)
◆最高高さ(92m→89m)
◆住戸数(130戸→110戸)

位置図

市道久末鷲沼線を挟み北側が北街区、南側が駅前街区になります。駅前街区の1階には交通広場も整備されます。

概要

事業名	鷺沼駅前地区第一種市街地再開発事業
所在地	神奈川県川崎市宮前区鷺沼3丁目1番2ほか(地番)
最寄駅	東急田園都市線「鷺沼」駅
建築主	鷺沼駅前地区再開発準備組合（地権者：東急、JAセレサ川崎、横浜銀行、東急ライフィア、東急プロパティマネジメント）
設　計	基本設計：東急設計コンサルタント
施　工	―
街区名	駅前街区	北街区
用　途	商業、市民館（ホール）、図書館、都市型住宅（約340戸）、駐車場等	区役所、市民館（小ホール）、都市型住宅（約110戸）、駐車場等
敷地面積	約11,170㎡	約3,680㎡
建築面積	約9,440㎡	約3,150㎡
延床面積	約84,000㎡	約27,000㎡
構　造	RC造、一部SRC造、S造	RC造、一部S造
階　数	地上32階、地下2階	地上19階、地下2階
高　さ	約133m(最高約133m)	約89m(最高約89m)
着　工	2025年度予定	2032年度予定
竣　工	2031年度予定	2035年度予定
開　業	―	2036年度予定
備　考	◆川崎市HP（鷺沼駅前地区）は→こちら ◆川崎市HP（組合設立認可）は→こちら