(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト

大和ハウス工業は2024年11月19日、「(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト」を本格始動すると発表しました。新ビルは地上40階、地下4階、高さ約192ｍ、延べ面積約74,000㎡を想定。展望スペース、ミュージアム、2つのホテル（約280室）、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設などで構成します。設計は日建設計・フジタJV、施工はフジタ（予定）。 2025年冬に着工する予定で、2030年の開業を目指しています。

完成イメージ

[以下2枚、大和ハウス工業2024年11月19日付ニュースリリースより引用]

新ビルは「大阪マルビル」の形状を継承しますが、建物の構成を単一の「マル」ではなく、多重に積層する「マル」で表現。半屋外の屋根下空間「ピロティ」及び「球体アトリウム」を設け、地下街「ディアモール大阪」と接続します。旧ビルの「回る電光掲示板」は継承に向け、検討するとしています。

施設構成

ホテルは、ラグジュアリーホテルや都市型ホテルを誘致し、2種類のホテルで総客室数約280室を予定。また、イノベーションオフィスとしては、世界トップクラスのイノベーション拠点を形成する計画です。コンサートホール・舞台では、クラシックコンサートを主にしながら、舞台・客席の規模を変更できる設備を採用することで、多目的での芸術体験ができる空間を目指しています。

概要

計画名	(仮称)大阪マルビル建替プロジェクト
所在地	大阪府大阪市北区梅田1丁目9-20（現住所）
最寄駅	JR大阪駅ほか
建築主	大和ハウス工業株式会社、株式会社大阪マルビル
設　計	日建設計・フジタ設計共同体
施　工	株式会社フジタ（予定）
用　途	展望スペース、ミュージアム、ホテル、イノベーションオフィス、コンサートホール・舞台、商業施設など
敷地面積	約3,246㎡
建築面積	―
延床面積	約74,000㎡
構　造	地上：鉄骨造／地下：鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、鉄筋コンクリート造
階　数	地上40階、地下4階
高　さ	約192ｍ
着　工	2025年冬（解体工事2023年夏～2024年9月）
竣　工	2030年春予定
備　考	大和ハウス工業2024年11月19日付ニュースリリース（本格始動）は→こちら

最終更新日：2024年11月19日

地図

建設地までJR大阪駅より徒歩3分ほどです。

「大阪マルビル」について

2013年に撮影した「大阪マルビル」です。地上30階、地下4階、高さ123.92ｍ、延べ面積41,269㎡でした。 1976年3月31日に竣工し、4月16日に開業しています。 2022年5月の時点では「大阪第一ホテル」（460室）のほか、テナント35店舗が入っていました。設計・施工はフジタ工業（現・フジタ）が担当しています。

「大阪第一ホテル」は2023年3月末に営業を終了し、「大阪マルビル」は2023年5月末に閉館。2024年9月に解体を終えています。 2025年の大阪・関西万博開催期間中は、シャトルバスのバスターミナルとして活用されます。