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八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）

八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発組合は、東京都中央区八重洲1丁目に事務所、店舗、宿泊施設などからなる地上44階、地下3階、高さ218ｍ、延べ面積186,199㎡の超高層ビルを新設します。 特定業務代行者および参加組合員として東京建物、東京ガス不動産、大成建設、明治安田生命が参画。 設計・施工は大成建設。 2029年7月末に竣工する予定です。

2024年9月15日撮影。南西側より見た建設地。

完成イメージ

[以下図面、東京建物2023年9月15日付ニュースリリース（PDF）より引用]

南西側より見ています。 再開発事業では南街区に44階建て超高層ビル、北街区に2階建て店舗を建てます。 南街区はオフィスを主体とし、地下1階～地上2階に店舗等、6～9階に宿泊施設を入れます。 北街区は2031年度の竣工を目指しています。

日本橋川低層部イメージ

日本橋川沿いが北街区になります。 河川区域内の護岸上部も活用し、日本橋川交流拠点の象徴となる、重層的な広場空間を整備します。

位置図

周囲では再開発が目白押しです。 本事業に関しては、2019年10月の都市計画決定、2021年11月の本組合設立認可を経て、2023年9月に権利変換計画認可していました。 コンサルタントは日本設計、事業協力者は東京建物と大成建設、再開発ビルの実施設計や施工、保留床の処分などを行う特定業務代行者は東京建物、東京ガス不動産、明治安田生命保険、大成建設の4社が担います。

概要

最終更新日：2024年10月5日

地図

建設地内にあった日本橋駅のA1出入口は再開発のため閉鎖されています。 このほか東京駅、三越前駅、大手町駅も近接しています。

2024年9月15日撮影

「八重洲一丁目北地区第一種市街地再開発事業（南街区）」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、延べ面積、着工予定（2024年9月30日→2024年10月1日）、完了予定（2028年9月30日→2029年7月31日）が変更されていました。 竣工は9か月ほど延びています。 写真クリックで拡大画像を表示。

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

①の地点（呉服橋交差点）よりスタートします。

①の地点より南街区を見ています。南街区に所在した下記施設は姿を消していました。なお、階数・高さは現地の解体工事のお知らせより引用しています。

新呉服橋ビル（地上22階、地下4階、高さ106.6ｍ）
TGビル（本館・別館）（地上8階、地下3階、高さ31.0ｍ）
ジブラルタパール八重洲ビル（地上12階、地下1階、高さ40.0ｍ）
日限延命地蔵尊（地上2階、高さ14.6ｍ）

その左手。南街区西側。外堀通り。

右手。南街区南側。国道1号。 奥では「日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業」により、地上52階、地下5階、高さ283.96ｍ（最高283.96ｍ）の超高層ビルを建設中です。 2026年3月末に竣工する予定です。 こちらに進みます。

南側より見た南街区。 南街区では、大成建設が2023年5月8日から2025年4月30日までの工期で解体工事を進めています。 奥には北街区の建物が並んでいます。

その左手。南街区西側に「常盤橋タワー」（地上38階、高さ212ｍ）がそびえています。

右手。南街区東側には「日本橋三洋グループビル」（地上10階）などがあります。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た南街区。 現地の作業予定によると、躯体解体・地中障害撤去・流動化処理土打設・埋戻しを進めていました。

その左手。南街区南側。国道1号。

右手。南街区東側。こちらに進みます。

南街区東側の様子です。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た南街区。ここに地上44階、地下3階、高さ218ｍ、延べ面積186,199㎡の超高層ビルが出現します。

その左手。南街区東側。

右手。南街区と北街区の間の道路になります。右が北街区です。こちらに進みます。

北側より見た南街区。南街区のビルは、地下1階～地上2階に店舗等、6～9階に宿泊施設、その上にオフィスを配置する計画です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た南街区。

その左手。左の北街区には、壽ビル（地上10階）、東陽テクニカ本社ビル（地上9階）、八重洲KTビル（地上9階）があります。 南街区完成後に解体され店舗や広場になる予定です。

右手。南街区西側の様子です。南街区は2024年10月に着工し、2029年7月末に竣工する予定です。

《過去の写真はこちら》