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ローレルスクエア健都ザ・レジデンス
ローレルスクエア健都ザ・レジデンスは、近鉄不動産、大和ハウス工業、名鉄不動産の3社が大阪府摂津市千里丘新町に新設した総戸数824戸の分譲マンションです。 設計・施工は長谷工コーポレーション。 住宅は5棟で構成。 地上20階、高さ59.875ｍのサードステージ棟とフォースステージ棟は、2019年1月に竣工。 サードステージ棟は同3月に、フォースステージ棟は同7月に入居が始まりました。 地上20階、高さ59.795ｍのフィフスステージ棟は、2019年7月に竣工し、同12月に入居を開始する予定です。
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左から20階建てのサードステージ棟、フォースステージ棟、フィフスステージ棟です。 サードステージ棟とフォースステージ棟は密着しています。
完成イメージ
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[2016年7月14日付ニュースリリース（PDF）より引用]
かつて東洋一の規模と謳われた吹田操車場。 約30haにも及ぶ広大な敷地に「健都」の計画が進んでいます。 「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」はその一角に誕生します。
配置図
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現地で撮影した写真に赤文字で加筆しています。
Ⅰ工区（292戸）
◆ファーストステージ棟（A棟）：地上15階、高さ44.635ｍ
◆セカンドステージ棟（B棟）：地上15階、高さ44.635ｍ
Ⅱ工区（380戸）
◆サードステージ棟（C棟）：地上20階、高さ59.875ｍ
◆フォースステージ棟（D棟）：地上20階、高さ59.875ｍ
Ⅲ工区（152戸）
◆フィフスステージ棟（E棟）：地上20階、高さ59.795ｍ
概要
| 名 称 | ローレルスクエア健都ザ・レジデンス |
|---|---|
| 計画名 | 摂津市千里丘新町A敷地計画建設工事（Ⅰ・Ⅱ・Ⅲ工区） |
| 所在地 | 大阪府摂津市千里丘新町701番、703番、705番1（地番） |
| 最寄駅 | JR東海道本線「岸辺」駅 南北自由通路北口 徒歩5分（改札口 徒歩7分） |
| 建築主 | 近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社、名鉄不動産株式会社 |
| 設計監理 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 施 工 | 株式会社 長谷工コーポレーション |
| 用 途 | 共同住宅（分譲）824戸 |
| 敷地面積 | 19,807.49㎡（建築確認対象面積）※登記記録面積は19,807.48㎡ Ⅰ工区：10,246.78㎡ Ⅱ工区：6,353.01㎡ Ⅲ工区：3,207.70㎡ |
| 建築面積 | 6,681.79㎡ Ⅰ工区：3,099.38㎡ Ⅱ工区：2,572.30㎡ Ⅲ工区：1,010.11㎡ |
| 延床面積 | 73,420.87㎡ Ⅰ工区：25,256.07㎡ Ⅱ工区：34,314.86㎡ Ⅲ工区：13,849.94㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | Ⅰ工区：地上15階 Ⅱ工区：地上20階 Ⅲ工区：地上20階 |
| 高 さ | Ⅰ工区：44.635ｍ Ⅱ工区：59.875ｍ Ⅲ工区：59.795ｍ |
| 着 工 | Ⅰ工区：2016年6月30日 Ⅱ工区：2016年9月23日 Ⅲ工区：2016年12月9日 地鎮祭：2016年7月12日 |
| 竣 工 |
Ⅰ工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟）………2018年2月5日 Ⅱ工区（サードステージ棟・フォースステージ棟）……………2019年1月23日 Ⅲ工区（フィフスステージ棟）……………………………………2019年7月8日 |
| 入居時期 |
Ⅰ工区（ファーストステージ棟・セカンドステージ棟）………2018年3月 Ⅱ工区（サードステージ棟）………………………………………2019年3月 Ⅱ工区（フォースステージ棟）……………………………………2019年7月 Ⅲ工区（フィフスステージ棟）……………………………………2019年12月中旬予定 |
| 備 考 |
◆事業主（売主）・販売提携（代理）…近鉄不動産株式会社、大和ハウス工業株式会社 ◆事業主（売主）…………………………名鉄不動産株式会社 ◆販売提携（代理）………………………株式会社長谷工アーベスト ◆販売提携（代理）・（復代理）………日本住宅流通株式会社 ◆管理会社…………………………………近鉄住宅管理株式会社 ◆間取り……………………………………1LDK～4LDK＋納戸 ◆専有面積…………………………………61.30㎡～91.25㎡ ◆駐車場……………………………………660台 ※「健都」HPは→こちら |
最終更新日：2019年7月20日
地図
JR大阪駅からJR岸辺駅まで電車で11～13分です。
JR岸辺駅から建設地までは徒歩7分、南北自由通路北口からは徒歩5分です。
建設地の吹田操車場跡地では「北大阪健康医療都市 ～愛称：健都（けんと）～」の名称で再開発が進められています。
2019年6月撮影
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2019年6月16日撮影。JR岸辺駅の南北自由通路北口。駅前広場や歩行者用デッキが完成していました。
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JR西日本の複合施設「ビエラ岸辺健都」（地上9階）は2018年11月17日に開業しています。 低層階に商業施設やクリニック、駐車場などが入り、高層階（6～9階）には「カンデオホテルズ大阪吹田」（111室）が出店しています。
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連絡デッキで結ばれた「国立循環器病研究センター」（地上10階・高さ54.15ｍ）。2019年7月1日に供用開始しています。
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南北自由通路北口の階段。
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その左手。全天候型の南北自由通路で駅と結ばれています。
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その左手。駅舎までかなりあります。
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線路沿いの緑道を東に進みます。
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左側は「国立循環器病研究センター」です。
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緑道にて。
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緑道にて。
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「国立循環器病研究センター」を左手に見ながら進みます。
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やがて左手に「国立循環器病研究センター」関連施設が現れます。 手前の平屋建ての建物が患者家族の宿泊施設「ドナルド・マクドナルド・ハウス おおさか健都」（20室）、奥の8階建ての建物が職員宿舎（172戸）や寄宿舎（20室）です。
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その東側が総戸数824戸の大規模マンション「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」です。 左が20階建てサードステージ棟、右が15階建てファーストステージ棟です。
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中央はファーストステージ棟、右奥はセカンドステージ棟。
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15階建てファーストステージ棟とセカンドステージ棟。どちらも2018年2月に竣工し、同3月に入居が始まっています。
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セカンドステージ棟。
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南東側から見た「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」。 左が15階建てセカンドステージ棟、右側が20階建てのサードステージ棟、フォースステージ棟、フィフスステージです。
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左側のサードステージ棟とフォースステージ棟は密着しています。両棟は2019年1月に竣工し、サードステージ棟は同3月、フォースステージ棟は同7月に入居が始まりました。
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E棟は2019年7月8日に竣工しています。同12月中旬に入居を開始する予定です。
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その東側で同じ事業者による「ローレルスクエア建都ザ・テラス」の建設が進められていました。 地上10階、総戸数142戸。 2020年1月下旬に竣工し、同3月中旬に竣工する予定です。 このマンションも含めると総戸数は1000戸近くになりますね。
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「ローレルスクエア建都ザ・テラス」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。
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本題に戻ります。 東側から見たフィフスステージ棟。
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北東側から見た「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」。 マンションHPを見ると2019年7月19日現在、2LDK～4LDK+N（71.01㎡～87.50㎡）が3600万円台～5500円台で販売中でした。
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北側から。左がフィフスステージ棟、右がフォースステージ棟・サードステージ棟です。手前は空き地が広がっています。ここは「健都イノベーションパーク」として開発されます。
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北西側から見た「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」。手前ではニプロが「健都イノベーションパーク」第一弾として事業用建物を建設します。撮影時は土壌・埋蔵物などの調査が進められていました。2020年3月頃に着工する予定です。
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改めてJR岸辺駅の南北自由通路から「国立循環器病研究センター」を望みました。
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その右手。
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「ローレススクエア建都ザ・レジデンス」にズームイン。
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JR岸辺駅から。フィフスステージ棟の完成で「ローレルスクエア健都ザ・レジデンス」の開発は完了します。