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梅田ガーデン（梅田ガーデンレジデンス／ラ・トゥール大阪梅田）
梅田ガーデンは、住友不動産が大阪市北区曽根崎2丁目に新設した地上56階、地下1階、高さ192.075m、延べ面積108,367㎡の超高層複合ビルです。 1階に店舗等、2階に文化・交流施設等、3階に駐輪場、4～8階にホテル「ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田」(175室)、9～39階に分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」(584戸)、40～56階に賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」(134戸)を配置します。 設計・施工は大林組。 2022年3月8日に竣工しました。 ホテルは2022年8月1日に開業しています。
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2023年3月14日撮影。南東側から。
立面図
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2階には文化・交流施設「曽根埼コミュニティセンター」が入っています。
配置図
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施設東側は新御堂筋です。
概要
| 名 称 | 梅田ガーデン |
|---|---|
| 賃貸住宅名 | ラ・トゥール大阪梅田 |
| 分譲住宅名 | 梅田ガーデンレジデンス |
| ホテル名 | ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田 |
| 計画名 | (仮称)大阪梅田計画／(仮称)梅田曽根崎計画 |
| 所在地 | 大阪府大阪市北区曽根崎2丁目15 （住居表示） |
| 最寄駅 |
Osaka Metro谷町線「東梅田」駅 徒歩2分／Osaka Metro御堂筋線「梅田」駅 徒歩3分 阪神「大阪梅田」駅 徒歩4分／阪急「大阪梅田」駅 徒歩5分 JR「大阪」駅 徒歩5分／JR「北新地」駅 徒歩7分 Osaka Metro四つ橋線「西梅田」駅 徒歩7分 |
| 建築主 | 住友不動産株式会社 |
| 設 計 | 株式会社 大林組 大阪本店 一級建築士事務所 |
| 施 工 | 株式会社 大林組 大阪本店 |
| 用 途 | 共同住宅（718戸：分譲584戸／賃貸134戸）、ホテル（202室）、店舗、貸会議室（文化交流施設）、大阪市管理施設、駐車場（416台） |
| 敷地面積 | 6,837.63㎡ |
| 建築面積 | 5,066.34㎡ |
| 延床面積 | 108,367.96㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造（一部鉄骨造）、制震構造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上56階、地下1階、塔屋2階 |
| 高 さ | 192.075ｍ |
| 着 工 | 2018年7月4日（解体工事着手：2015年3月） |
| 竣 工 | 2022年3月8日 |
| 備 考 |
[賃貸住宅 概要] ◆名称………………………ラ・トゥール大阪梅田 ◆貸主………………………住友不動産株式会社 ◆総戸数……………………134戸 ◆賃貸フロア………………40～56階 ◆間取り……………………1LDK～4LDK ◆専有面積…………………100.15㎡～368.24㎡ ◆入居予定…………………2022年6月 ◆公式HP……………………こちら [分譲住宅 概要] ◆名称………………………梅田ガーデンレジデンス ◆売主………………………住友不動産株式会社 ◆販売代理…………………住友不動産販売株式会社 ◆総戸数……………………584戸 ◆分譲フロア………………9～39階 ◆間取り……………………1LD・K～3LD・K ◆専有面積…………………40.27㎡～108.27㎡ ◆分譲後の権利形態………土地：借地権の準共有(50年)、建物：区分所有権 ◆駐車場……………………268台（タワーパーキング268台）、他に管理用6台 ◆入居予定…………………2022年7月下旬 ◆管理会社…………………住友不動産建物サービス株式会社 ◆公式HP……………………こちら [ホテル 概要] ◆名称………………………ヴィラフォンテーヌ グランド 大阪梅田 ◆運営………………………住友不動産ヴィラフォンテーヌ株式会社 ◆客室数……………………175室 ◆ホテルフロア……………4～8階 ◆開業………………………2022年8月1日 ◆公式HP……………………こちら ◆住友不動産2021年2月9日付ニュースリリース（PDF）は→こちら |
最終更新日：2023年3月21日
地図
Osaka Metro谷町線「東梅田駅」から徒歩2分、Osaka Metro御堂筋線「梅田駅」から徒歩3分のほか、梅田地区の各線が徒歩圏内です。
2023年3月撮影
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2023年3月14日撮影。2022年3月8日に竣工した「梅田ガーデン」を北東側から見ています。手前は新御堂筋です。
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扇町通（北側）から見ています。
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「曽根埼お初天神通り」の入口があります。
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入ってすぐ左手に「梅田ガーデン」があります。
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「梅田ガーデン」と「曽根埼お初天神通り」。
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同じ位置から見上げました。地震に備えて制震構造を採用しています。
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案内表示です。写真クリックで拡大画像を表示。
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ここが賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田」、分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」、文化・交流施設「曽根埼コミュニティセンター」の入口になります。 住宅エントランスを2階に設けています。
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1階には「住友不動産ハウジングプラザ」が入っていました。
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2階に入る「曽根埼コミュニティセンター」は災害時には避難所になります。3階は住宅用駐輪場です。
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その左手。「曽根埼お初天神通り」と「梅田ガーデン」。
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右手。「梅田ガーデン」南側の様子です。遊歩道が整備されていました。
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その先にホテル「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」の入口がありました。1階にホテルエントランス、4～8階に客室175室を配置しています。
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南東側から。「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」の客室は下記タイプがあります。
篝―KAGARI― スーペリアツイン……広さ28㎡
篝―KAGARI― コンフォートツイン…広さ26㎡
篝―KAGARI― モデレートツイン……広さ22㎡
篝―KAGARI― スタンダードツイン…広さ21㎡
篝―KAGARI― スーペリアダブル……広さ19㎡
スーペリアツイン…………………………広さ28㎡
コンフォートツイン………………………広さ26㎡
モデレートツイン…………………………広さ22㎡
スタンダードツイン………………………広さ21㎡
スーペリアダブル…………………………広さ19㎡
スタンダードダブル………………………広さ16㎡
ユニバーサルルーム………………………広さ32㎡（3ベッド）
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その左手。曽根埼お初天神通り方面。
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右手。新御堂筋方面。こちらに進みます。
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南側から。 「ヴィラフォンテーヌグランド大阪梅田」は、ユニバーサルルーム以外は浴槽を設けず、独立したシャワールーム、トイレ、洗面で構成しています。 ホテルとして初めて「ミラブルzero」を全室に導入しているそうです。
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その低層部。
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その左手。曽根埼お初天神通り方面。
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右手。新御堂筋方面。こちらに進みます。
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南東側から見上げています。分譲マンション「梅田ガーデンレジデンス」は9～39階に配置。総戸数は584戸、間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は40.27㎡～108.27㎡です。
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その左手。曽根埼お初天神通り方面。
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既存の道路も健在です。
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その右手。「梅田ガーデン」南東側低層部の様子。
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その位置から見上げました。「梅田ガーデンレジデンス」の共用施設として、3階にフィットネスルーム、9階にテレワークラウンジやパーティールーム、32階にスカイラウンジを用意しています。
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「梅田ガーデンレジデンス」は2023年3月20日の時点では、1LD・K～3LD・K（40.57㎡～87.72㎡）を6,900万円～20,000万円で販売中でした。 販売中の住戸の入居予定時期は2024年4月下旬です。
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南側から。「アパホテル&リゾート〈大阪梅田駅タワー〉」の前からです。
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東側から。高級賃貸マンション「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」は40～56階に配置しています。
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「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」の総戸数は134戸、間取りは1LDK～4LDK、専有面積は100.15㎡～368.24㎡です。かなり広めの住戸もありますね。
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北東側から。「ラ・トゥール大阪梅田ガーデン」は2023年3月20日の時点では、1LDK～3LDK（104.76㎡～201.24㎡）を賃料75万円～190万円で募集中でした。
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その左手。新御堂筋側の様子です。
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右手。「梅田ガーデン」北東側低層部の様子です。