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Shinagawa HEART／品川ハート ビュータワー
Shinagawa HEART（品川ハート）は、はとバスとUR都市機構が東京都港区港南1丁目に新設した地上26階、地下2階、高さ114.36ｍ、延べ面積約36,500㎡の複合ビルです。 1階にエントランスやコンビニ、2階に防災センターや保育施設、3～14階にオフィス、15階に小区画オフィスや住宅共用部、16～25階に賃貸住宅139戸を配置しています。 住宅名は「品川ハート ビュータワー」です。 設計・施工は大成建設。 2019年2月7日に竣工しました。
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2019年3月2日撮影
概要
| 名 称 | Shinagawa HEART（品川ハート）／住宅名：品川ハート ビュータワー |
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| 計画名 | (仮称)はとバス港南ビル・港南一丁目市街地住宅の共同建替事業 港南一丁目地区業務施設・住宅施設その他工事 |
| 所在地 | 東京都港区港南1丁目8-23 |
| 最寄駅 | JR・京急「品川」駅 港南口 徒歩5分 |
| 建築主 | 株式会社はとバス、独立行政法人都市再生機構 |
| 設 計 | 大成建設株式会社一級建築士事務所 |
| 監 理 | 株式会社日東設計事務所 |
| 施 工 | 大成建設株式会社東京支店 |
| 用 途 | 事務所、共同住宅、店舗、保育所、自動車車庫 |
| 敷地面積 | 3,969.84㎡ |
| 建築面積 | 1,758.23㎡ |
| 延床面積 | 36,529.07㎡ |
| 構 造 | 鉄骨造、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造 ／ 中間階免震構造 |
| 基礎工法 | 直接基礎 |
| 高 さ | 114.36ｍ（軒高：108.95ｍ／最高：114.36ｍ） |
| 階 数 | 地上26階、地下2階、塔屋1階 |
| 着 工 | 2016年7月15日 |
| 竣 工 | 2019年2月7日 |
| 備 考 |
◆管理責任者…………………株式会社東急コミュニティー [オフィス概要] ◆基準階専有部床面積………1,114.15㎡ ◆天井高………………………2,800mm [賃貸住宅概要] ◆貸主…………………………東急住宅リース株式会社 ◆総戸数………………………住宅［139戸］＋店舗・保育所・事務所［30区画］ ◆賃貸戸数……………………139戸 ◆間取り………………………1R～3LDK ◆専有面積……………………32.98㎡～88.60㎡ ◆入居開始……………………2019年3月上旬 |
最終更新日：2019年3月7日
Shinagawa HEART 公式HPは→こちら
品川ハート ビュータワー 公式HPは→こちら
地図
建設地へはJR品川駅港南口より徒歩5分ほどです。
2019年3月撮影
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2019年3月2日撮影。JR品川駅港南口のデッキから見ています。中央の「コクヨ東京品川オフィス」の奥に見えます。
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接近します。
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南西側から。地下が駐車場、1階が天井高8ｍのオフィスエントランスやコンビニエンスストア、2階が防災センターや保育施設（開業時期未定）です。
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南側から。2階と3階の間に免震層を設置した中間階免震構造を採用しています。
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南東側から。3～14階と15階の東半分がオフィスフロアです。15階のオフィスは4区画に区切られています。
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15階の西半分が住宅共用部や機械室で、16～25階に賃貸住宅139戸が設けられています。
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東側から。2019年3月7日現在、東急住宅リースのサイトでは賃貸住宅44戸が入居者募集中でした。
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北東側から。募集中の住宅の賃料は、1LDK（52.52㎡）～3LDK（88.60㎡）で25万円台から46万円台です。
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北側から。オフィスフロアには、富士エレクトロニクス(株)やイギン(株)の本社が入るほか、(株)マクニカが品川オフィスを構えます。
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南側低層部の様子。建物はセットバックし、樹木が植えられています。
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東側低層部の様子。
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公開空地のお知らせ板です。竣工日や、管理責任者が東急コミュニティーであることなどがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。