グランドシティタワー池袋

グランドシティタワー池袋は、住友不動産と三井住友信託銀行が東京都豊島区南池袋2丁目において分譲する地上52階、地下2階、高さ189.48ｍ、総戸数878戸のタワーマンションです。低層部には店舗や事務所が入ります。建築主は南池袋二丁目C地区市街地再開発組合、設計はINA・清水・前田JV、施工は清水・前田JV（担当：前田建設工業）。 2026年9月下旬に入居を開始する予定です。

2024年7月28日撮影。北西側より見た建設地。

完成イメージ

現地で撮影。南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業の北街区に誕生します。

配置図

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業は北街区と南街区で構成します。北街区の住宅名が「グランドシティタワー池袋」、南街区の住宅名が「プラウドタワー池袋」になります。

北街区：地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、総戸数878戸、延べ面積112,190㎡
南街区：地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、総戸数620戸、延べ面積_75,200㎡

概要

名　称	グランドシティタワー池袋
事業名	南池袋二丁目C地区第一種市街地再開発事業北街区
所在地	東京都豊島区南池袋二丁目25番他（地番）東京都豊島区南池袋二丁目（住居表示）
最寄駅	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
建築主	南池袋二丁目C地区市街地再開発組合
設　計	INA・清水・前田設計共同企業体（代表者：INA新建築研究所）
施　工	清水・前田建設共同企業体（代表者：前田建設工業株式会社）
用　途	共同住宅(878戸)、店舗、事務所、駐車場等
敷地面積	8,761.09㎡
建築面積	5,255.35㎡
延床面積	111,881.65㎡
構　造	鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造
基礎工法	現場造成杭
階　数	地上52階、地下2階、塔屋1階
高　さ	約190ｍ（事業計画書より：189.480ｍ）
着　工	2022年10月1日（起工式：2022年9月30日）
備　考	◆売主…………………住友不動産株式会社、三井住友信託銀行株式会社 ◆販売提携(代理)……住友不動産株式会社 ◆販売提携(復代理)…住友不動産販売株式会社 ◆総戸数………………878戸(非分譲住戸105戸・その他広告対象外住戸30戸含む) ◆その他………………店舗2区画、事務所2区画 ◆間取り………………1LD・K～3LD・K（販売住戸） ◆専有面積……………45.44㎡～104.03㎡（販売住戸） ◆竣工予定……………2027年4月中旬 ◆入居予定……………2026年9月下旬（仮使用認定をもって引渡しの可能性あり） ◆住友不動産2023年5月26日付ニュースリリースは→こちら ◆全体の概要は→こちら ◆南街区（プラウドタワー池袋）の概要は→こちら

最終更新日：2024年8月10日

[公式サイトはこちら]

地図

東京メトロ有楽町線「東池袋駅」と地下通路で直結する予定です。

2024年7月28日撮影

[地理院地図（国土地理院）をもとに作成]

東池袋駅1番出入口に近い①の地点よりスタートします。

①の地点より北街区を見ています。躯体が建ち上がり始めていました。

その左手。頭上は首都高速5号池袋線です。

北街区のマンション名は「グランドシティタワー池袋」です。

規模は地上52階、地下2階、高さ約190ｍ、延べ面積112,190㎡です。総戸数は878戸、間取りは1LD・K～3LD・K、専有面積は45.44㎡～104.03㎡を予定しています。地震に備えて制震構造を採用します。

②の地点に移動しました。

②の地点より見た北街区。東池袋駅と接続する地下2階にグランドホワイエやエントランスのほか、住宅共用施設や機械室を設け、地下1階に駐車スペース、1階に店舗や住宅エントランス及び公共公益施設、2階～3階に公共公益施設、4階～52階に住宅を配置する計画です。

その右手。北街区北側。

左手。北街区東側の様子。こちらに進みます。

建設地側に歩道が整備されます。

東側より見た北街区。「グランドシティタワー池袋」の共用施設として、地下2階にキッズ＆ペアレンツスペース、スタディルーム、テレワークラウンジ、フィットネスルーム及びスタジオ（防音室）、4階にコンセプトの異なるゲストルーム4室、30階にスカイラウンジ・パーティールームを計画しています。

その右手。北方面。

左手。南方面。こちらに進みます。

このあたりが北街区と南街区の境目でしょうか。

その右手。北街区方面。

その右手。池袋のシンボル「サンシャイン60」（地上60階、高さ239.70ｍ）が見えます。

続いて左手の様子。南街区方面です。こちらに進みます。

南街区方面。さらに進みます。

③の地点に移動しました。

③の地点より見た南街区。ここに地上47階、地下2階、高さ約182ｍ、延べ面積75,200㎡のタワーマンションが出現します。

その右手。南街区東側。

左手。東京さくらトラム（都電荒川線）の線路があります。

「都電雑司ヶ谷駅」付近より見た南街区です。

④の地点に移動しました。

④の地点より見た建設地です。手前が南街区、奥が北街区になります。南街区は、地下2階に機械室、地下1階に駐車スペース、1階に住宅エントランス、子育て支援施設・店舗、2階に住宅エントランス、店舗、3階～4階に駐輪場、5～45階に住宅を配置する計画です。このほか建物南側1階～3階に文化・交流施設（学校）を併設する予定です。