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パークホームズ浜松町
2023年4月撮影
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2023年4月23日撮影。南西側から迫ります。
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最上階に達しているものと思われます。手前のデッキは浜松町駅と竹芝駅を結んでいます。
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その左手。建設地西側。
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地上18階、高さ59.96ｍ（軒高58.61ｍ）、総戸数102戸です。
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西側から。間取りは1K～2LDK、専有面積は25.40㎡～57.95㎡です。単身者～小人数向けですね。
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北西側から。マンション共用施設として、Wi-Fiを完備した完全個室のワークラウンジを計画しています。
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その右手。建設地西側。
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その右手。2020年5月に竣工した「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）があります。
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続いて左手の様子です。建設地北側になります。
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北面の様子です。総戸数102戸のうち42戸を一般に分譲しています。
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北東側から見上げました。
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その右手。建設地北側の様子。
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北側から。
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2023年8月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。
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「パークホームズ浜松町」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時と比較すると、建築面積、延べ面積、高さが修正されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。
2022年7月撮影
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2022年7月18日撮影。北西側から見た建設地。躯体がかなり立ち上がっていました。
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北側から。間取りは1K～2LDK、専有面積は25.40㎡～57.95㎡です。
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北東側から。共用施設として、完全個室でWi-Fi完備のワークラウンジを設けます。
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その左手。建設地北側、竹芝駅方面。
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右手。建設地東側。中央左は「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」（地上18階、高さ60m(最高70m)）です。
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その右手。建設地西側には「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）があります。
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西側から。総戸数102戸のうち42戸を一般に分譲します。
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南東側から。2022年7月23日の時点では、2LDK（57.95㎡）を8900万円台で販売中でした。まもなく完売のようです。
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その左手。建設地東側。
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最後は「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」からです。2023年8月下旬に竣工し、11月下旬に入居を開始する予定です。
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「パークホームズ浜松町」の建築計画のお知らせ。前回撮影時と内容は同じです。写真クリックで拡大画像を表示。
2021年7月撮影
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2021年7月25日撮影。北西側から見た建設地。建築計画のお知らせによると、2021年7月14日に着工しています。
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この場所には、1973年に竣工した「浜松町ビジネスマンション」（地上9階）がありました。 総戸数は154戸（うち店舗2区画）、住戸タイプは1R（約12㎡）でした。 2020年10月23日に解体工事に着手し、姿を消しています。
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周囲の様子です。
左奥：ホテル タビノス浜松町（地上13階、高さ44.70ｍ、客室188室）
右奥：東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー（地上18階、高さ60m(最高70m)）
前者は2019年8月1日に開業し、後者は2020年6月に竣工しています。
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その右手。建設地西側になります。「東京ポートシティ竹芝」の連絡通路が見えます。
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その右手。 2020年9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）がそびえています。
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建設地北側の様子です。 奥に新交通ゆりかもめの高架橋が見えます。 こちらに進みます。
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北側から見た建設地。 2014年に改正された「マンションの建替え等の円滑化に関する法律」に定める「敷地売却制度」および「容積率の緩和特例制度」（400％→600％）を活用し、住戸の9割以上が約12㎡の主に投資用である築47年のマンションを、地上18階建て、102戸の分譲マンションに建替えます。 間取りは、1R、1LDK、2LDKを予定しています。
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建設地西側に移動しました。 「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」側からになります。 現地の作業工程によると、山留工事を進めています。
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南西側から。2023年10月に竣工する予定です。
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「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に久米設計だった設計者が西武建設に変更され、未定だった施工者が西武建設に決定していました。 これにより、設計・施工とも西武建設になりました。 このほか、工期が「2021年5月1日～2023年11月30日」から「2021年7月14日～2023年10月18日」になり、階数から「地下1階」が削除されています。 写真クリックで拡大画像を表示。
2020年9月撮影
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2020年9月9日撮影。2020年9月14日に開業した「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）。
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その東側に総戸数162戸のワンルームマンション「浜松町ビジネスマンション」（地上9階）があります。1973年8月竣工なので、築47年で役目を終えたことになります。
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西側から。 1階の店舗も閉店し、入居者も転出したようです。 すっきりしています。
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南西側から。 建設地の東側（写真右）には2019年8月1日に開業した「ホテル タビノス浜松町」（地上13階、高さ44.70ｍ、客室188室）があります。 その手前は「東京ポートシティ竹芝」のオフィスタワーとレジデンスタワーを結ぶ歩行者デッキです。
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その右手。建設地南側には2020年6月に竣工した「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」（地上18階、高さ60m(最高70m)）があります。ほぼ同じ高さのマンションが誕生することになりますね。
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北側から見た「浜松町ビジネスマンション」。
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「浜松町ビジネスマンション」と「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」。
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前回撮影時に「(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画」だった建築物の名称が「(仮称)海岸一丁目マンション建替計画」に変更されていました。 2021年5月に着工し、2023年11月に竣工する予定です。 写真クリックで拡大画像を表示。
2019年12月撮影
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2019年12月15日撮影。2020年5月の竣工に向けて建設中の「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階・高さ208.83ｍ）。
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その東側に9階建ての「浜松町ビジネスマンション」があります。
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「浜松町ビジネスマンション」は、1973年8月に竣工した総戸数162戸のワンルームマンションです。
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「浜松町ビジネスマンション」の周囲では建て替えが進んでいます。東側（写真左）に、2019年8月1日に開業した客室188室の「ホテル タビノス浜松町」（地上13階・高さ44.70ｍ）があり、南側（写真右）では、2020年6月の竣工に向けて「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」（地上18階、高さ60m(最高70m)）が建設中です。
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「浜松町ビジネスマンション」の脇では「東京ポートシティ竹芝」のレジデンスタワーとオフィスタワーを結ぶ歩行者デッキの工事も進められています。 この歩行者デッキはゆりかもめ・竹芝駅やJR浜松町駅とも繋がります。
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「浜松町ビジネスマンション」は、築47～48年ほどで生まれ変わることになります。
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(仮称)浜松町ビジネスマンション建替計画の建築計画のお知らせ。2021年5月に着工し、2023年11月に竣工する予定です。写真クリックで拡大画像を表示。