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パークホームズ浜松町
パークホームズ浜松町は、三井不動産レジデンシャルが東京都港区海岸1丁目に新設した地上18階、高さ59.56ｍ、総戸数102戸の高層分譲マンションです。 設計・施工は西武建設。 2023年8月に竣工しました。
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2023年11月3日撮影
概要
| 名 称 | パークホームズ浜松町 |
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| 計画名 | (仮称)海岸一丁目マンション建替計画 |
| 所在地 | 東京都港区海岸1丁目20番6（地番）／東京都港区海岸1丁目13（住居表示） |
| 最寄駅 | ゆりかもめ「竹芝」駅徒歩2分、JR「浜松町」駅徒歩6分、都営地下鉄「大門駅」徒歩7分 |
| 建築主 | 三井不動産レジデンシャル株式会社 |
| 設 計 | 西武建設株式会社 |
| 施 工 | 西武建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（102戸） |
| 敷地面積 | 596.78㎡ |
| 建築面積 | 302.73㎡ |
| 延床面積 | 4,857.90㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上18階 |
| 高 さ | 59.56ｍ（軒高58.61ｍ） |
| 着 工 | 2021年7月14日予定（既存建物解体着手：2020年10月23日） |
| 竣 工 | 2023年8月 |
| 入 居 | 2023年11月下旬（2022年8月以前に契約の場合） |
| 備 考 |
◆売主……………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆総戸数…………102戸（一般販売対象戸数60戸） ◆間取り…………1K～2LDK ◆専有面積………25.40㎡～57.95㎡ ◆管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
最終更新日：2023年11月21日
地図
ゆりかもめ「竹芝駅」より徒歩2分、JR「浜松町駅」や都営大江戸線・都営浅草線「大門駅」より徒歩7分ほどの場所に誕生しました。
2023年11月撮影
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2023年11月3日撮影。南西側より見ています。手前は「浜松町駅」と「竹芝駅」を結ぶ歩行者デッキです。
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地上18階、高さ59.56ｍ、総戸数102戸。2023年8月に竣工しています。
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西側より。1973年に竣工した「浜松町ビジネスマンション」（地上9階）の建て替えで誕生しています。
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北西側より。港区初となるマンション建替え円滑化法「敷地売却制度」を活用。また、「容積率の緩和特例制度」（容積率 400%→600％）を活用し老朽化した建物を再生しています。
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エントランス前の様子です。
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北側より。総戸数102戸のうち、60戸が一般に販売されています。
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北側低層部の様子。
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北東側より。間取りは1K～2LDK、専有面積は25.40㎡～57.95㎡。単身者や小家族向けのマンションです。
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「パークホームズ浜松町」の西側に、「東京ポートシティ竹芝 オフィスタワー」（地上42階、高さ208.83ｍ）があります。
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同ビルのテラスより見た、「パークホームズ浜松町」（地上18階、高さ59.56ｍ）と「東京ポートシティ竹芝 レジデンスタワー」（地上18階、高さ60m(最高70m)）です。
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拡大しました。