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HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイ デュオ）
HARUMI FLAG SKY DUO（晴海フラッグ スカイ デュオ）は、三井不動産レジデンシャルなど10社が東京都中央区晴海5丁目において分譲する地上50階、地下1階、高さ171.30ｍ（最高179.60ｍ）、総戸数1455戸のツインタワーマンションです。 SUN VILLAGE（5街区）の設計は三菱地所設計と前田建設工業、施工は前田建設工業。 PARK VILLAGE（6街区）の設計は日建ハウジングシステムと三井住友建設、施工は三井住友建設。 両棟とも2025年10月下旬に入居を開始する予定です。
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2024年3月31日撮影。左がSUN VILLAGE（5街区）のT棟、右がPARK VILLAGE（6街区）のT棟です。
完成イメージ
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[2023年1月10日付ニュースリリース（PDF）より引用]
Ⅰ期の板状マンション（地上14階～18階）21棟は2019年度に完成し、東京オリンピック・パラリンピック競技大会の選手村の宿泊施設として使用されました。 分譲・賃貸マンションへの改修工事は2023年11月に完了しています。 Ⅱ期でツインタワーマンションを建設します。
配置図
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現地で撮影。中央に並ぶ四角い建物がⅡ期「HARUMI FLAG SKY DUO」です。 Ⅰ期とⅡ期を合わせた全体の戸数は5632戸に及び、このうち分譲住宅が4145戸、賃貸住宅が1487戸（シニア住宅、シェアハウス含む）になります。
HARUMI FLAG SKY DUO 概要
| 事業名 | 晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業 | |
|---|---|---|
| エリア名 | HARUMI FLAG（晴海フラッグ） | |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目地内 | |
| 最寄駅 | 都営大江戸線「勝どき」駅（A3a出口利用）徒歩18分 | |
| 建築主 |
三井不動産レジデンシャル株式会社 エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社 日鉄興和不動産株式会社 住友商事株式会社 住友不動産株式会社 大和ハウス工業株式会社 東急不動産株式会社 東京建物株式会社 野村不動産株式会社 三菱地所レジデンス株式会社 | |
| 全体敷地面積 | 96,250.26㎡（SEA VILLAGE23,633.20㎡、SUN VILLAGE37,441.27㎡、PARK VILLAGE35,175.79㎡） | |
| 総計画戸数 | 4,145戸（SEA VILLAGE686戸、SUN VILLAGE1,822戸、PARK VILLAGE1,637戸）他に店舗（区画数未定） | |
| 計画名 | 第5-5街区 5-T棟 | 第5-6街区 6-T棟 |
| 街区名 | SUN VILLAGE（サンビレッジ） | PARK VILLAGE（パークビレッジ） |
| 棟 名 | T棟 | T棟 |
| 所在地 | 東京都中央区晴海5丁目503番（地番） | 東京都中央区晴海5丁目504番（地番） |
| 設 計 | 株式会社三菱地所設計 前田建設工業株式会社 | 株式会社日建ハウジングシステム 三井住友建設株式会社 |
| 施 工 | 前田建設工業株式会社 | 三井住友建設株式会社 |
| 用 途 | 共同住宅（733戸）、店舗 | 共同住宅（722戸）、店舗 |
| 敷地面積 | 37,441.27㎡（SUN VILLAGE全体） | 35,175.79㎡（PARK VILLAGE全体） |
| 建築面積 | 2,361.12㎡ | 2,424.34㎡ |
| 延床面積 | 84,289.84㎡ | 86,532.36㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上50階、地下1階 | 地上50階、地下1階 |
| 高 さ | 171.30ｍ（最高179.60ｍ） | 171.30ｍ（最高179.60ｍ） |
| 着 工 | 2022年1月 | 2022年1月 |
| 竣 工 | 2025年9月下旬予定 | 2025年9月下旬予定 |
| 備 考 |
◆売主・販売提携（代理）………三井不動産レジデンシャル株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………三菱地所レジデンス株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………野村不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………住友不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………東急不動産株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………東京建物株式会社 ◆売主・販売提携（代理）………大和ハウス工業株式会社 ◆売主………………………………住友商事株式会社 ◆売主………………………………NTT都市開発株式会社 ◆売主………………………………日鉄興和不動産株式会社 ◆販売提携（代理）………………住商建物株式会社 [SUN VILLAGE（第二工区）] ◆総戸数………………733戸 ◆間取り………………49.38㎡～145.54㎡ ◆専有面積……………1LDK～3LDK ◆駐車場………………301台、※記載台数の他31台は第一工区にて設置、他に管理用1台、ゴミ収集用1台、店舗用5台 ◆竣工予定……………2025年秋予定 ◆入居予定……………2025年10月下旬予定 ◆街区管理会社………三菱地所コミュニティ株式会社 [PARK VILLAGE（第二工区）] ◆総戸数………………722戸 ◆間取り………………47.74㎡～161.12㎡ ◆専有面積……………1LDK～3LDK ◆駐車場………………301台 ※記載台数の他24台は第一工区にて設置、ほかにゴミ収集用1台、店舗用5台 ◆竣工予定……………2025年秋予定 ◆入居予定……………2025年10月下旬予定 ◆街区管理会社………三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 ※全体については→こちら | |
最終更新日：2024年4月6日
地図
矢印は、SUN VILLAGE（5街区）T棟の位置を示しています。 HARUMI FLAGへは都営大江戸線「勝どき駅」より徒歩18分ほどかかり、バスが便利です。 路線バスが乗り入れているほか、東京BRT（バス高速輸送システム）が2024年2月1日からHARUMI FLAGへの路線を運行しています。
2024年3月31日撮影
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東京2020大会選手村の跡地に誕生します。
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最新のHARUMI FLAG（以下、晴海フラッグ）の案内図です。右上が北になります。写真クリックで拡大画像を表示。
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①の地点（中央分離帯）よりスタートします。
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①の地点より見ています。両棟とも躯体が建ち上がっていました。 選手村として使われた21棟は改修され、分譲・賃貸マンションとして2024年1月19日から入居が始まっていますが、この2棟は新規に建設されることになります。 なお、SKY DUO（以下、スカイ デュオ）は販売上の名称で、マンション名には使われないと思われます。
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6街区「PARK VILLAGE」（以下、パークビレッジ）のT棟です。マンション名は「晴海フラッグ パークビレッジ T棟」となるようです。
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5街区「SUN VILLAGE」（以下、サンビレッジ）のT棟です。こちらのマンション名は「晴海フラッグ サンビレッジ T棟」となるでしょう。
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②の地点に移動しました。
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②の地点より「サンビレッジT棟」を見ています。31階くらいまで建ち上がっているようです。50階建てなのでまだまで高くなります。
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その左手。奥に「パークビレッジT棟」が見えます。こちらは27階くらいまで建ち上がっているようです。
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その左手。「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」があります。2024年3月1日に開業しています。
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「ららテラス HARUMI FLAG」の店舗面積は10,100㎡。 スーパーマーケットや保育園、フィットネスジム、クリニックなど39テナントが入居するほか、オリンピック・ムーブメント推進拠点「TEAM JAPAN 2020 VILLAGE」も開設されました。
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少し南東方向に進んだ地点より見た「サンビレッジT棟」。
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その右手。「サンビレッジD棟」（地上14階）があります。
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左手。こちらに進みます。
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「サンビレッジT棟」。地震対策として、免震と制震による先進のハイブリッド構造を採用します。
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その左手。「パークビレッジT棟」も同様のハイブリッド構造を採用します。
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③の地点に移動しました。
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③の地点より見た「サンビレッジT棟」。両棟とも、2層吹き抜けの高さ約8m、面積約350㎡のエントランスホールを計画しています。
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その左手。晴海ふ頭公園方面。左が「パークビレッジ」、右が「サンビレッジ」です。
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その上方。2ショット。
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その左手。「パークビレッジT棟」です。
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その左手。4街区「SEA VILLAGE」（以下、シービレッジ）方面です。
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その左手。「中央区立晴海西小学校・晴海西中学校」が新設されました。2024年4月4日に入学式および始業式を行っています。
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④の地点に移動しました。
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④の地点より見た「パークビレッジT棟」。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点より見た「パークビレッジT棟」です。
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その左手。「中央清掃工場」方面。煙突の高さは「スカイ デュオ」とほぼ同じ177.5ｍです。
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その左手。「サンビレッジT棟」です。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点より見た「サンビレッジT棟」。
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その右手。
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その右手。「パークビレッジT棟」。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点より見た「サンビレッジT棟」。
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⑧の地点に移動しました。
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⑧の地点より見た「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」。
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その左手。「晴海五丁目ターミナル」方面。
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その左手。「サンビレッジT棟」。
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その左手。「晴海ふ頭公園」方面。
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その上方。2ショット。
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その左手。「パークビレッジT棟」です。
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その左手。「中央区立晴海西小学校・晴海西中学校」。
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校門です。
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少し南東方向に進んだ地点より見た「パークビレッジT棟」。
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⑨の地点に移動しました。
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⑨の地点より見た「パークビレッジT棟」。
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その右手。「サンビレッジT棟」方面。
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左手。中央左が「シービレッジA棟」（地上18階）、中央右が「パークビレッジD棟」（地上14階）です。
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ゆりかもめ「日の出駅」に移動しました。
日の出駅より「晴海フラッグ」方面を見ています。
拡大しました。「晴海フラッグ」全景です。
さらに拡大。両棟とも2025年10月下旬に入居を開始する予定です。
「SUN VILLAGE（サンビレッジ）」（5街区）の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。
「PARK VILLAGE（パークビレッジ）」（6街区）の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。 |
