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プラウドタワー小岩ファースト
プラウドタワー小岩ファーストは、野村不動産、タカラレーベン、清水建設が分譲した地上22階、高さ81.64ｍ（最高85.79ｍ）、総戸数233戸のタワーマンションです。 建設地は東京都江戸川区南小岩6丁目。 JR小岩駅南口の近くです。 商業・業務施設や専門学校を併設しています。 建築主は南小岩六丁目地区市街地再開発組合、設計・施工は清水建設。 2022年3月下旬に竣工し、6月下旬に入居を開始しました。
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2022年6月26日撮影。南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業により整備中の新街区「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」のⅡ街区に誕生しました。
完成イメージ
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[以下2枚、野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東側から見ています。 左からⅢ街区、Ⅱ街区、I街区になります。
配置図
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北から南へ、I街区、Ⅱ街区、Ⅲ街区が並びます。
Ⅱ街区概要
| 名 称 | FIRSTA koiwa（ファスタ小岩） Ⅱ街区 |
|---|---|
| 住宅名 | プラウドタワー小岩ファースト |
| 事業名 | 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 Ⅱ街区 |
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩6丁目31-10 |
| 最寄駅 | JR総武線「小岩」駅 徒歩1分 |
| 建築主 | 南小岩六丁目地区市街地再開発組合 |
| 設 計 | 清水建設株式会社 |
| 施 工 | 清水建設株式会社 |
| 用 途 | 商業、業務、住宅、駐車場 |
| 敷地面積 | 2,904.85㎡ |
| 建築面積 | 2,027.18㎡ |
| 延床面積 | 29,170.43㎡ |
| 構 造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上22階、地下1階、塔屋2階 |
| 高 さ | 81.64ｍ（最高85.79ｍ） |
| 着 工 | 2019年8月 |
| 竣 工 | 2022年3月 |
| 備 考 |
[プラウドタワー小岩ファースト] ◆売主………………………野村不動産(株)、タカラレーベン(株)、清水建設(株) ◆販売提携(復代理)………野村不動産ソリューションズ(株) ◆総戸数……………………233戸 (非分譲住戸76戸を含む） ◆間取り……………………1R～4LDK ◆専有面積…………………31.22㎡～106.46㎡ ◆駐車場……………………88台（機械式）※商業用・非分譲住戸割り当て分20台含む ◆竣工………………………2022年3月 ◆入居（引渡）……………2022年6月下旬（予定） ◆管理会社…………………野村不動産パートナーズ(株) ※南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業HP→こちら ※野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース→こちら |
最終更新日：2022年7月20日
地図
建設地はJR小岩駅の南側です。建設地東側に小岩駅前通り美観商店街（こいわフラワーロード）があります。
2022年6月撮影
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2022年6月26日撮影。JR小岩駅。
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その左手。 「FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）」のⅠ街区の建物です。 第一弾として誕生しました。 規模は地上10階、地下1階、高さ52.07ｍ、延べ面積7,122㎡。 2021年1月より順次開業し、7月に全館オープンしています。
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その左手。第二弾のⅡ街区の建物が見えます。
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別角度から見たⅠ街区。
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その左手。Ⅱ街区。規模は地上22階、地下1階、高さ81.64ｍ（最高_85.79ｍ）、延べ面積29,170㎡です。
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Ⅰ街区。
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Ⅰ街区の案内板です。写真クリックで拡大画像を表示。
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テナント一覧です。写真クリックで拡大画像を表示。
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Ⅱ街区（左）とⅠ街区（右）。
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連絡橋で結ばれています。
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Ⅱ街区東側低層部の様子です。
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その左手。フラワーロードです。
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Ⅱ街区の案内板です。1階にケンタッキー・フライド・チキン、3階に不動産会社と保育所が入っているのがわかります。写真クリックで拡大画像を表示。
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東側から見たⅡ街区。
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低層部の様子。
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南東側から。上層部は分譲マンション「プラウドタワー小岩ファースト」です。2022年3月下旬に竣工し、6月下旬に入居を開始しました。
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その左手。Ⅲ街区とⅡ街区の間に道路が新設されていました。
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その左手。Ⅲ街区です。
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Ⅱ街区を南東側から見上げました。地震に備えて制振構造を採用しています。
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その下方。
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Ⅱ街区低層部東側の様子。
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Ⅱ街区の建物に入る「プラウドタワー小岩ファースト」は総戸数233戸。このうち157戸が一般に分譲されました。間取りは1R～4LDK、専有面積は31.22㎡～106.46㎡です。
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その左手。Ⅲ街区。連絡橋はここで途切れています。
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仮囲いの透明部分から見たⅢ街区内部の様子です。既存建物の解体工事を進めています。
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「プラウドタワー小岩ファースト」の共用施設としてライブラリーラウンジやキッチンを備えたコミュニティラウンジ、ゲストルーム、キッズスペースを用意しています。
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その左手。解体を待つⅢ街区の建物です。
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南東側から見たⅢ街区。
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フラワーロード沿いのⅢ街区の様子。これから解体されます。
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Ⅲ街区南側の様子です。
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解体中の東京文京学園の建物です。同学園は「東京文化美容専門学校」や「東京文化ブライダル専門学校」を運営しています。
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その右手。フラワーロード方面。奥に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えます。規模は地上29階、地下2階、高さ99.9ｍ（最高105.2ｍ）、総戸数177戸。「南小岩七丁目西地区第一種市街地再開発事業」で誕生しています。
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左手。こちらに進みます。
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解体中の東京文京学園の建物。清水建設が解体工事を担当しています。
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その右手。解体中の東京文京学園の建物。
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左手。こちらに進みます。
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Ⅲ街区北西側の様子。
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北西側から見たⅢ街区の様子。
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その右手。右はJR総武線の高架橋です。
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左手。Ⅱ街区（左）とⅢ街区（右）の間の新設道路の様子です。中央奥に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えます。
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北側から見たⅢ街区の様子。解体中の東京文京学園の建物が見えます。
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その左手。Ⅱ街区です。南西側から見ています。Ⅱ街区の建物の一部に東京文京学園の専門学校が移転入居しています。
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西側から見たⅡ街区。東京文京学園が入りました。
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その下方。エントランスです。
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「東京文化美容専門学校」と「東京文化ブライダル専門学校」が移転入居しました。
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その位置から見上げました。
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北側から見たⅡ街区。「プラウドタワー小岩ファースト」は全戸完売しています。
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その右手。西方面。
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左手。小岩駅方面。左下に連絡橋が見えます。
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連絡橋を抜けると、小岩駅の駅前広場に出ます。
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「南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業（Ⅲ街区）」の建築計画のお知らせ。写真クリックで拡大画像を表示。
《FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）についてはこちら》