- 2012年07月………準備組合設立
- 2014年10月………都市計画決定
- 2016年12月………組合設立認可
- 2018年09月………事業計画変更（施設計画・資金計画）
- 2018年12月………権利変換計画認可
- 2019年03月………既存建屋解体工事開始
- 2019年05月………施設建築物新築工事開始
- 2025年11月………施設建築物新築工事完了（予定）
- 2026年08月………組合解散（予定）
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南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業（ファスタ小岩）
FIRSTA koiwa（ファスタ小岩）は、南小岩六丁目地区市街地再開発組合（東京都江戸川区）がJR小岩駅南口前に新設する総延べ面積約9万㎡の複合施設です。
下記街区で構成します。
Ⅰ街区：地上10階、高さ_52.07ｍ、店舗・事務所
Ⅱ街区：地上22階、高さ_81.64ｍ（最高_85.79ｍ）、住宅・店舗・学校
Ⅲ街区：地上33階、高さ109.99ｍ（最高114.99ｍ）、住宅・店舗・駐輪場
参加組合員として野村不動産、タカラレーベン、清水建設が参画。
設計・施工は清水建設。
Ⅰ街区は2020年12月に竣工し、2021年1月より順次開業しました。
分譲マンション「プラウドタワー小岩ファースト」（233戸）などが入るⅡ街区は2022年3月に竣工しています。
分譲マンション「プラウドタワー小岩フロント」（367戸）などが入るⅢ街区は2025年11月下旬に竣工し、2026年3月下旬に入居を開始する予定です。
Ⅰ街区
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2023年5月4日撮影。Ⅰ街区は2020年12月28日に竣工しました。規模は地上10階、地下1階、高さ52.07ｍ、延べ面積7,122㎡です。商業・業務施設は2021年1月18日より順次開業し、同年7月1日に全館開業しています。
Ⅱ街区
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Ⅱ街区は2022年3月に竣工しました。規模は地上22階、地下1階、高さ81.64ｍ（最高85.79ｍ）、延べ面積29,170㎡です。分譲マンション「プラウドタワー小岩ファースト」（233戸）のほか、商業・業務施設や専門学校で構成します。
Ⅲ街区
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Ⅲ街区は2025年11月に竣工する予定です。規模は地上33階、地下1階、高さ109.99ｍ（最高114.99ｍ）、延べ面積53,098㎡。分譲マンション「プラウドタワー小岩フロント」（367戸）のほか、住宅や公共駐輪場で構成します。
完成イメージ
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[以下2枚、野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース（PDF）より引用]
東側から見ています。左からⅢ街区、Ⅱ街区、I街区です。Ⅱ街区とⅢ街区で住宅600戸を供給します。
配置図
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JR小岩駅周辺では再開発が活発化しています。
事業の歩み
全体の概要
| 名 称 | FIRSTA koiwa（ファスタ小岩） | ||
|---|---|---|---|
| 住宅名 | プラウドタワー小岩ファースト（Ⅱ街区）／プラウドタワー小岩フロント（Ⅲ街区） | ||
| 事業名 | 南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業 | ||
| 所在地 | 東京都江戸川区南小岩6丁目及び7丁目地内 | ||
| 最寄駅 | JR総武線「小岩」駅 徒歩1分 | ||
| 建築主 | 南小岩六丁目地区市街地再開発組合 | ||
| 設 計 | 清水建設株式会社 | ||
| 施 工 | 清水建設株式会社 | ||
| 街区名 | Ⅰ街区（FIRSTAⅠ） | Ⅱ街区 | Ⅲ街区 |
| 用 途 | 商業 | 商業、業務、住宅、駐車場 | 商業、住宅、駐車場、公共駐輪場 |
| 敷地面積 | 1,036.69㎡ | 2,904.85㎡ | 5,012.37㎡ |
| 建築面積 | 846.95㎡ | 2,027.18㎡ | 3,508.65㎡ |
| 延床面積 | 7,122.42㎡ | 29,170.43㎡ | 53,098.90㎡ |
| 構 造 | Ｓ造 | ＲＣ造 | ＲＣ造、Ｓ造 |
| 基礎工法 | 杭基礎 | 杭基礎 | 杭基礎 |
| 階 数 | 地上10階、地下1階 塔屋1階 | 地上22階、地下1階 塔屋2階 | 地上33階、地下1階 塔屋2階 |
| 高 さ | 52.07ｍ | 81.64m(最高85.79m) | 109.99m(最高114.99m) |
| 着 工 | 2019年5月 | 2019年8月予定 | 2022年12月1日予定 |
| 竣 工 | 2020年12月28日 | 2022年5月予定 | 2025年11月30日予定 |
| 開業予定 | 2021年1月18日より順次 2021年7月1日全館開業 | 商業：2022年5月中旬 住宅：2022年6月下旬入居 | 商業：2026年1月初旬 住宅：2026年3月下旬入居 |
| 備 考 |
[事業関係] ◆参加組合員………………野村不動産、タカラレーベン、清水建設 ◆特定業務代行者…………清水建設、野村不動産、タカラレーベン ◆事業コンサルタント……タカハ都市科学研究所 ◆地区面積…………………約1.3ヘクタール ◆公共施設等………………都市計画道路・歩道状空地 等 ◆総事業費…………………約496億円 [プラウドタワー小岩ファースト] ◆所在地……………………東京都江戸川区南小岩六丁目2355（地番） ◆売主………………………野村不動産、タカラレーベン、清水建設 ◆販売提携(復代理)………野村不動産ソリューションズ ◆総戸数……………………233戸 (非分譲住戸76戸を含む） ◆間取り……………………1R～4LDK ◆専有面積…………………31.22㎡～106.46㎡ ◆駐車場……………………88台（機械式）※商業用・非分譲住戸割り当て分20台含む ◆竣工………………………2022年3月 ◆入居（引渡）……………2022年6月下旬（予定） ◆管理会社…………………野村不動産パートナーズ株式会社（予定） ※起工式：2019年5月12日 ※南小岩六丁目地区第一種市街地再開発事業HP→こちら ※野村不動産2019年5月13日付ニュースリリース→こちら ※プラウドタワー小岩ファースト（Ⅱ街区）については→こちら ※プラウドタワー小岩フロント（Ⅱ街区）については→こちら | ||
最終更新日：2024年1月31日
地図
建設地はJR小岩駅の南側です。建設地の東側に小岩駅前通り美観商店街（こいわフラワーロード）があります。
2023年5月4日撮影
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①の地点からスタートします。
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①の地点から見た小岩駅です。
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その左手。Ⅰ街区の建物です。「ファスタ小岩」の第一弾として2021年1月より順次開業し、7月に全館オープンしています。
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その左手。Ⅱ街区の建物（写真右）が見えます。
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②の地点に移動しました。
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②の地点から見たⅠ街区。規模は地上10階、地下1階、高さ52.07ｍ、延べ面積7,122㎡です。 まち運営団体拠点、カフェ、中華食堂、薬局、携帯電話販売店、寿司店、インターネットカフェ、医療モール（皮膚科・内科・耳鼻科・小児科）、スポーツクラブ、証券会社が入っています。
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その左手。Ⅱ街区（左）とⅠ街区（右）の間の様子です。
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その左手。Ⅱ街区です。Ⅱ街区は「ファスタ小岩」の第二弾として2022年3月に竣工しました。地震に備えて制振構造を採用しています。
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東側から見たⅡ街区。規模は地上22階、地下1階、高さ81.64ｍ（最高_85.79ｍ）、延べ面積29,170㎡です。1～3階に商業・業務施設が入っています。
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③の地点に移動しました。
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③の地点から見たⅡ街区。「プラウドタワー小岩ファースト」は総戸数233戸。このうち157戸が一般に分譲されました。間取りは1R～4LDK、専有面積は31.22㎡～106.46㎡です。
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その左手。Ⅲ街区（左）とⅡ街区（右）の間には新しい道路が整備されていました。
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その左手。歩行者デッキはⅢ街区の建物と接続します。
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その左手。フラワーロード。こちらに進みます。
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Ⅲ街区は2022年12月に着工したもようです。
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東側から見たⅢ街区。こちら側に店舗や公共駐輪場が出現します。
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その右手。Ⅱ街区方面。
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その右手。フラワーロード、小岩駅方面。
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続いて左手の様子です。
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④の地点に移動しました。
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④の地点から見たⅢ街区です。
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その左手。こちらに進みます。
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Ⅲ街区南側は狭い路地です。
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さらに進みます。
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南側から見たⅢ街区。このあたりに「東京文化美容専門学校」や「東京文化ブライダル専門学校」がありました。奥にⅡ街区の建物が見えます。
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その右手。フラワーロード方面。
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左手。こちらに進みます。
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さらに進みます。
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⑤の地点に移動しました。
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⑤の地点から見たⅢ街区の様子です。こちら側にタワーマンションが出現します。総戸数は約370戸です。
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その右手。こちらから来ました。
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左手。頭上はJR総武線の高架橋です。その下は駐輪場となっています。こちらに進みます。
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⑥の地点に移動しました。
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⑥の地点から見たⅢ街区です。マンション名は「プラウドタワー小岩セカンド」でしょうか。
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その右手。
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左手。新設道路です。奥に「アルファグランデ小岩スカイファースト」が見えます。規模は地上29階、地下2階、高さ99.9ｍ（最高105.2ｍ）、総戸数177戸です。
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その左手。Ⅱ街区です。「東京文化美容専門学校」や「東京文化ブライダル専門学校」はこちら側にあります。
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新設道路をフラワーロード方面に進みます。
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その右手。
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⑦の地点に移動しました。
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⑦の地点から見たⅢ街区。
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その右手。新設道路の様子。
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仮囲いの透明部分から見た内部の様子です。Ⅲ街区は2025年11月に竣工する予定です。
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Ⅲ街区の建築計画のお知らせ。 前回撮影時に2022年9月1日だった着工予定が2022年12月1日に、2025年8月31日だった完了予定が2025年11月30日に変更されていました。 写真クリックで拡大画像を表示。