泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業

東京都から特定建築者に選定された東急不動産と京浜急行電鉄は2024年11月28日、「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」が11月1日に着工したと発表しました。本事業では泉岳寺駅隣接地（東京都港区高輪2丁目）に住宅、事務所、店舗、地下鉄駅施設などで構成する地上30階、地下3階、高さ約145ｍ、延べ面積約112,300㎡の大規模複合施設を整備します。設計・施工は鹿島建設。 2031年度に竣工する予定です。

完成イメージ

[以下3枚、2024年11月28日付ニュースリリース（PDF）より引用]

泉岳寺交差点方向より見た完成イメージです。完成イメージには、JR東日本が「高輪ゲートウェイシティ」に開発中の「ザリンクピラー2」（地上31階、高さ166.86m）も描かれています。同ビルは2026年春に開業する予定です。

東急不動産と京浜急行電鉄は2021年6月3日、両社により構成されるコンソーシアムが2021年4月15日に本事業の特定建築者予定者に選定され、2021年6月2日に東京都と特定建築者の業務に関する基本協定書を締結したと発表しました。特定建築者は東京都に代わり再開発ビルを整備します。

断面図

低層階に店舗、中層階にオフィス、高層階に住宅を配置する計画です。

交通結節点イメージ

改良工事中の泉岳寺駅と直結するほか、高輪ゲートウェイ駅とデッキで接続する予定です。

概要

事業名	泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業
所在地	東京都港区高輪2丁目81-1ほか（地番）
最寄駅	都営浅草線・京浜急行本線「泉岳寺」駅、JR「高輪ゲートウェイ」駅
建築主	東京都（特定建築者：東急不動産株式会社（代表者）、京浜急行電鉄株式会社）
設　計	鹿島建設株式会社
施　工	鹿島建設株式会社
用　途	住宅、事務所、店舗、地下鉄駅施設、子育て支援施設、駐車場等
敷地面積	8,485.84㎡
建築面積	5,359.81㎡
延床面積	109,885.25㎡(ニュースリリース：約112,300㎡)
構　造	RC造、SRC造、S造（制振構造）
基礎工法	直接基礎（ベタ基礎）
階　数	地上30階、地下3階
高　さ	134.84ｍ（最高144.39ｍ）（ニュースリリース：約145ｍ）
着　工	2024年11月1日
竣　工	2031年度予定
備　考	◆公共施設等・補助線街路第332号線：幅員22ｍ、延長約40ｍ・地区幹線道路（第二東西連絡道路）：幅員4ｍ（全幅20ｍ）、延長約40ｍ・地下駅前広場、広場1号、広場2号 ◆東京都2021年4月16日付発表資料は→こちら ◆2021年06月03日付ニュースリリース（特定建築者選定）は→こちら ◆2024年11月28日付ニュースリリース（着工）は→こちら

最終更新日：2024年11月28日

地図

都営浅草線と京急本線の共同駅である「泉岳寺駅」と直結するほか、JR「高輪ゲートウェイ駅」の歩行者デッキに接続する予定です。

2024年11月3日撮影

「泉岳寺駅地区第二種市街地再開発事業」の建築計画のお知らせです。前回撮影時と比較すると、面積関係、基礎工法、高さ(135m(最高145m)→134.84m(144.39m))、着工予定、完了予定が変更されていました。未定だった施工者は鹿島建設に決まっています。

着工予定は2023年4月上旬から2024年11月1日に変更されました。完了予定は2028年3月下旬から2031年度に大幅に繰り延べられています。写真クリックで拡大画像を表示。